Провадження № 22-ц/803/8840/21 Справа № 201/8652/19 Суддя у 1-й інстанції - Антонюк О. А. Суддя у 2-й інстанції - Єлізаренко І. А.
16 листопада 2021 року м. Дніпро
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:
головуючого судді Єлізаренко І.А.
суддів Красвітної Т.П., Свистунової О.В.
за участю секретаря Колесової А.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні питання про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю “Діалог-Плюс” до участі у справі у якості третьої особи за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 21 липня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа державний реєстратор Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Третяк Тетяна Василівна про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності на нерухоме майно, скасування запису про державну реєстрацію,-
У провадженні Дніпровського апеляційного суду знаходиться цивільна справа за за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська від 21 липня 2021 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа державний реєстратор Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Третяк Тетяна Василівна про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності на нерухоме майно, скасування запису про державну реєстрацію.
Встановлено, 21 липня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ “Діалог-Плюс” було укладено договір купівлі-продажу майнових прав №3-3-160, предметом якого була купівля-продаж майнових прав на квартиру з будівельним номером АДРЕСА_1 (т.1 а.с.7-9).
14 листопада 2018 року Актом приймання-передачі майнових прав на квартиру до договору купівлі-продажу майнових прав №3-3-160 від 21 липня 2017 року компанія ТОВ “Діалог-Плюс” на підставі вказаного договору передала, покупець ОСОБА_1 прийняв майнові права на квартиру АДРЕСА_2 (т.1 а.с.21).
14 листопада 2018 року Актом приймання-передачі майнових прав на квартиру до договору купівлі-продажу майнових прав №3-3-160 від 21 липня 2017 року компанія ТОВ “Діалог-Плюс” на підставі договору купівлі-продажу майнових прав №3-3-160 від 21 липня 2017 року передала, покупець ОСОБА_1 прийняв квартиру у житловому комплексі по АДРЕСА_3 з наступними характеристиками: фактичний номер квартири АДРЕСА_4 , поверх третій, загальна площа квартири 51,3 кв.м., в тому числі житлова площа 41,8 кв.м. (т.1 а.с.22).
16 листопада 2018 року ОСОБА_1 зареєстрував за собою право власності на квартиру АДРЕСА_2 (т.1 а.с.23).
06 грудня 2018 року на підставі договору купівлі-продажу квартири ТОВ “Діалог-Плюс” продало, а ОСОБА_5 купив цю ж квартиру АДРЕСА_2 .
06 грудня 2018 року ОСОБА_5 зареєстрував право власності на квартиру АДРЕСА_2 (т.1 а.с. 24).
15 лютого 2019 року на підставі договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_5 продав ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 (т.1 а.с.245, 246).
15 лютого 2019 року ОСОБА_2 зареєструвала за собою право власності на квартиру АДРЕСА_2 (т.1 а.с.27, 29, 30, 246).
21 липня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ “Діалог-Плюс” було укладено договір купівлі-продажу майнових прав №5-3-285, предметом якого була купівля-продаж майнових прав на квартиру з будівельним номером АДРЕСА_5 (т.1 а.с.31-33).
14 листопада 2018 року Актом приймання-передачі майнових прав на квартиру до договору купівлі-продажу майнових прав №5-3-285 від 21 липня 2017 року компанія ТОВ “Діалог-Плюс” на підставі вказаного договору передала, а покупець ОСОБА_1 прийняв майнові права на квартиру АДРЕСА_6 (т.1 а.с.43).
14 листопада 2018 року Актом приймання-передачі майнових прав на квартиру до договору купівлі-продажу майнових прав № 5-3-285 від 21 липня 2017 року компанія ТОВ “Діалог-Плюс” на підставі договору купівлі-продажу майнових прав № 5-3-285 від 21 липня 2017 року передала, а покупець ОСОБА_1 прийняв квартиру у житловому комплексі по АДРЕСА_3 з наступними характеристиками: фактичний номер квартири АДРЕСА_7 , поверх третій, загальна площа квартири 66,0 кв.м., в тому числі житлова площа 57,6 кв.м. (т.1 а.с.44).
16 листопада 2018 року ОСОБА_1 зареєстрував за собою право власності на квартиру АДРЕСА_6 (т.1 а.с.45).
05 грудня 2018 року на підставі договору купівлі-продажу квартири ТОВ “Діалог-Плюс” продало ОСОБА_4 цю ж квартиру АДРЕСА_6 .
05 грудня 2018 року ОСОБА_4 зареєструвала право власності на квартиру АДРЕСА_6 (т.1 а.с. 46).
15 квітня 2019 року на підставі договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_4 продала ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_6 (т.1 а.с.51, 250).
ОСОБА_3 зареєстрував за собою право власності на квартиру АДРЕСА_6 .
21 липня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ “Діалог-Плюс” було укладено договір купівлі-продажу майнових прав №5-5-294, предметом якого була купівля-продаж майнових прав на квартиру з будівельним номером АДРЕСА_8 (т.1 а.с.52-54).
14 листопада 2018 року Актом приймання-передачі майнових прав на квартиру до договору купівлі-продажу майнових прав №5-5-294 від 21 липня 2017 року компанія ТОВ “Діалог-Плюс” на підставі вказаного договору передала, а покупець ОСОБА_1 прийняв майнові права на квартиру АДРЕСА_9 (т.1 а.с.66).
14 листопада 2018 року Актом приймання-передачі майнових прав на квартиру до договору купівлі-продажу майнових прав № 5-5-294 від 21 липня 2017 року компанія ТОВ “Діалог-Плюс” на підставі договору купівлі-продажу майнових прав № 5-5-294 від 21 липня 2017 року передала, а покупець ОСОБА_1 прийняв квартиру у житловому комплексі по АДРЕСА_3 з наступними характеристиками: фактичний номер квартири АДРЕСА_10 , поверх п'ятий, загальна площа квартири 41,6 кв.м., в тому числі житлова площа 34,6 кв.м. (т.1 а.с.67).
16 листопада 2018 року ОСОБА_1 зареєстрував за собою право власності на квартиру АДРЕСА_9 (т.1 а.с.68).
06 грудня 2018 року на підставі договору купівлі-продажу квартири ТОВ “Діалог-Плюс” продало ОСОБА_4 цю ж квартиру АДРЕСА_9 (т.1 а.с.74, 75).
06 грудня 2018 року ОСОБА_4 зареєструвала за собою право власності на квартиру АДРЕСА_9 (т.1 а.с. 69).
Відповідно до ч. 3 ст.53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Згідно з п.1 ч. 1 ст. 365 ЦПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду з'ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов'язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Враховуючи, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов'язки ТОВ “Діалог-Плюс”, які не брали участі у справі, колегія суддів дійшла висновку про залучення ТОВ “Діалог-Плюс” до участі у справі в якості третьої особи.
На підставі викладеного, керуючись ст. 53, 222, 365 ЦПК України, колегія суддів
Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа державний реєстратор Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Третяк Тетяна Василівна про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності на нерухоме майно, скасування запису про державну реєстрацію у якості третьої особи -Товариство з обмеженою відповідальністю “Діалог-Плюс”.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя І.А.Єлізаренко
Судді Т.П.Красвітна
О.В.Свистунова