Справа № 484/3995/21
Провадження № 2/484/1576/21 р.
18.11.2021 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.
секретаря судового засідання - Панчук О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ; третя особа - ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
11.10.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги позивач мотивував тим, що він у свій житловий будинок, який належить йому часткою 2/5 на праві власності, інша частина будинку належить на праві власності ОСОБА_3 розташований в АДРЕСА_1 , зареєстрував родичку ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
ОСОБА_2 проживала в нього до серпня 2019 року і виїхала з міста, пообіцявши знятися з реєстрації. Але до цього часу це не зробила. На дзвінки не відповідає
На даний час позивачу потрібно оформити субсидію на 2021-2022 рік. Через те, що в його будинку зареєстрована відповідачка, він цього зробити не може.
На підставі ст.ст. 278-279 ЦПК України, справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час і місце слухання справи оповіщена відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України, через оголошення на веб-порталі судової влади України. Заяв про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило. Відзив на позов не надала.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, ґрунтується на законі та підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є власниками будинку АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності, що підтверджується копією договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 13.08.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Токарчуком С.А., реєстровий номер 4746, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Первомайської МБТІ № 4762421 від 16.09.2004 р., витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 29711 від 13.08.2004 р.
Згідно акту про не проживання, складеного квартальним комітетом № 30 від 07.10.2021 р. та копії Домової книги відомо, що за даною адресою зареєстрована з 13.07.2019 р. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка там фактично не проживає з серпня 2019 року, що підтверджується зазначеним вище актом.
Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно із ст.ст. 383, 391 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю.
Аналогічна правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709цс16, яка відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для судів.
Відповідно до норм ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, особа може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо без поважних причин не проживає на спірній жилплощі понад встановлені законом строки, або вибула на інше постійне місце проживання.
Згідно ст. 405 ЦК України при відсутності члена сім'ї власника житла без поважних причин понад один рік, він втрачає право на користування цим житлом.
Реєстрація відповідача у будинку є перешкодою власнику у повному здійсненні права власності.
В зв'язку з цим суд вважає необхідними зазначити про те, що відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом (ч.2 ст.29 ЦК України).
Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідачка з серпня 2019 року не проживає в будинку АДРЕСА_1 , з даного житла добровільно вибула в інше, то суд вважає, що вона вважається такою, що втратила право користування ним.
Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268, 278-279 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ); третя особа - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення (отримання) безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.
Суддя: