Справа № 598/2066/21
провадження № 2-з/598/15/2021
"18" листопада 2021 р. м.Збараж
Збаразький районний суд Тернопільської області в складі судді Гудими Ігоря Володимировича, в порядку письмового провадження, розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Збаразької міської ради Тернопільської області про визнання укладеним договору оренди землі,-
До Збаразького районного суду Тернопільської області звернувся із позовом ОСОБА_1 до Збаразької міської ради Тернопільської області про визнання укладеним договору оренди землі, в якому просив визнати поновленим договір оренди землі №93-СГ від 17.11.2014 року, укладений між Головним управлінням Держземагенства у Тернопільській області та ОСОБА_1 , щодо надання в користування земельної ділянки площею 31,7921 га. з цільовим призначенням - 01.02 для ведення фермерського господарства, кадастровим номером 6122484800:01:003:0330, яка розташована за адресою: за межами населеного пункту на території Колодненської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, та зареєстрований 31.12.2014 року за номером 18508807 у Збаразькому районному управлінні юстиції, та визнати укладеним між Збаразькою міською радою Тернопільської області та ОСОБА_1 договір оренди землі на певних умовах.
Крім того, 16 листопада 2021 року до Збаразького районного суду звернувся позивач ОСОБА_1 із заявою про забезпечення вищевказаного позову, в якій просить забезпечити позов шляхом:
- зупинення дії рішення Збаразької міської ради Тернопільської області №VIII/11/82 від 18.10.2021 року «Про відмову в укладанні договорів оренди земельної ділянки на новий термін» щодо відмови ОСОБА_1 в укладанні на новий термін договору оренди на земельну ділянку для фермерського господарства площею 31,7921 га. з цільовим призначенням - 01.02 для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 6122484800:01:003:0330, яка знаходиться за межами населеного пункту с.Колодно;
- заборонити Збаразькій міській раді Тернопільської області вчиняти дії з реєстрації припинення дії договору оренди землі № 93-СГ від 17.11.2014 року, що укладений між Головним управлінням Держземагенства у Тернопільській області, як Орендодавцем, та ОСОБА_1 , як Орендарем, згідно з яким Орендарю передано в строкове платне користування земельну ділянку площею 31,7921 га з цільовим призначенням - 01.02 для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 6122484800:01:003:0330, яка розташована за адресою: за межами населеного пункту на території Колодненської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, та зареєстрований 31.12.2014 року за номером 18508807 у Збаразькому районному управлінні юстиції;
- заборонити Збаразькій міській раді Тернопільської області вчиняти фактичні дії щодо використання та розпорядження земельної ділянки площею 31,7921 га., кадастровий номер 6122484800:01:003:0330, а саме: будь-яким способом передавати в оренду, у власність, проводити та організовувати будь-які аукціони (торги, конкурси) відносно даної земельної ділянки, змінювати її конфігурацію, цільове призначення, склад угідь, кадастровий номер, вчиняти дії щодо поділу земельної ділянки, використовувати в господарській діяльності. Дане клопотання мотивує тим, що у разі невжиття вищевказаних заходів забезпечення позову до набрання рішенням законної сили, відповідачем може бути проведений аукціон з передачі у оренду спірної земельної ділянки, а після проведення аукціону спірна земельна ділянка буде передана в оренду іншій особі, що ускладнить або зробить неможливим виконання рішення суду про визнання укладеним договору оренди на новий строк та знівелюється ефективність обраного способу захисту прав позивача.
Ознайомившись із даною заявою, суд вважає за необхідне забезпечити позов виходячи із наступного.
Так, відповідно до статті 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи, має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може суттєво ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.
Згідно з частинами 1, 5-7, 10 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову. Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
У вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними з заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.
Отже, достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову.
Дослідивши матеріали вказаної заяви та матеріали цивільної справи, приходжу до висновку, що оскільки між сторонами існує спір щодо продовження користування земельною ділянкою, відповідачем може бути проведений аукціон з передачі у оренду спірної земельної ділянки відповідно до рішення Збаразької міської ради Тернопільської області №VIII/11/82 від 18.10.2021 року, а після проведення аукціону спірна земельна ділянка може буде передана в оренду іншій особі, що ускладнить або зробить неможливим поновлення порушення права позивача на укладення договору на новий строк, тому заява про забезпечення позову підлягає до задоволення.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.149-153, 157, 259-261, 353, 354 ЦПК України, суд,-
Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.
В порядку забезпечення позову ОСОБА_1 до Збаразької міської ради Тернопільської області про поновлення договору оренди землі та визнання укладеною додаткової угоди на певних умовах:
- зупинити дію рішення Збаразької міської ради Тернопільської області №VIII/11/82 від 18.10.2021 року «Про відмову в укладанні договорів оренди земельної ділянки на новий термін» щодо відмови ОСОБА_1 в укладанні на новий термін договору оренди на земельну ділянку для фермерського господарства площею 31,7921 га. з цільовим призначенням - 01.02 для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 6122484800:01:003:0330, яка знаходиться за межами населеного пункту с.Колодно;
- заборонити Збаразькій міській раді Тернопільської області вчиняти дії з реєстрації припинення дії договору оренди землі № 93-СГ від 17.11.2014 року, що укладений між Головним управлінням Держземагенства у Тернопільській області, як Орендодавцем, та ОСОБА_1 , як Орендарем, згідно з яким орендарю передано в строкове платне користування земельну ділянку площею 31,7921 га з цільовим призначенням - 01.02 для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 6122484800:01:003:0330, яка розташована за адресою: за межами населеного пункту на території Колодненської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, та зареєстрований 31.12.2014 року за номером 18508807 у Збаразькому районному управлінні юстиції;
- заборонити Збаразькій міській раді Тернопільської області вчиняти фактичні дії щодо використання та розпорядження земельною ділянкою площею 31,7921 га., кадастровий номер 6122484800:01:003:0330, а саме: будь-яким способом передавати в оренду, у власність, проводити та організовувати будь-які аукціони (торги, конкурси) відносно даної земельної ділянки, змінювати її конфігурацію, цільове призначення, склад угідь, кадастровий номер, вчиняти дії щодо поділу даної земельної ділянки, використовувати в господарській діяльності.
Дана ухвала суду підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Копію даної ухвали направити для відома сторонам по справі.
Дана ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання. Якщо ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 15 днів з дня вручення йому копії відповідної ухвали суду.
СУДДЯ: ГУДИМА І.В.