ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
15.11.2021Справа № 910/12538/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., за участю секретаря судового засідання Ярошевської І.О., розглянувши справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"», м. Київ
до
1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"», м. Київ
2. Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «Надра», м. Київ
3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Корора», м. Київ
4. Публічного акціонерного товариства «Місто Банк», м. Одеса
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кузьмич Василь Миколайович, м. Київ
про визнання недійсними правочинів, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію,
Представники учасників процесу:
від позивача: Матющенко О.В.;
від відповідача-1: не з'явилися;
від відповідача-2: не з'явилися;
від відповідача-3: не з'явилися;
від відповідача-4: Нужненко Ю.І.;
від третьої особи: не з'явилися.
Встановив:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"», Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «Надра», Товариства з обмеженою відповідальністю «Корора» та Публічного акціонерного товариства «Місто Банк» про:
- визнання недійсним договору купівлі-продажу майна від 18.11.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Левінець В.Ю., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"» та Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Надра» за реєстровим №22;
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 28.12.2016, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. за реєстровим №2810, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Корора» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"»;
- визнання недійсним іпотечного договору, серія та номер: 6, виданого 13.01.2017, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорнєй В.В., укладеного між Публічним акціонерним товариством «Місто Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Корора» в частині надання в іпотеку квартири №31;
- визнання протиправним та скасування прийнятого державним реєстратором - приватним нотаріусом Кузьмич Василем Миколайовичем, Київський міський нотаріальний округ, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Публічним акціонерним товариством «Місто Банк», а саме рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39051269 від 29.12.2017 11:51:45.
Разом із позовною заявою ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» подало заяву про забезпечення позову, відповідно до якої заявник просив суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» (нотаріусам приватним та державним, громадянам України, які мають вищу юридичну освіту за спеціальністю правознавство, відповідають кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебувають у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав - виконавчими органами сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, державним та/або приватним виконавцям - у разі накладення таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону) вчиняти дії щодо проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству «Місто Банк», спрямованих на їх відчуження, зміну та/або припинення чи обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме заборони вчиняти реєстраційні дії щодо двокімнатної квартири загальною 73,4 кв.м., житловою - 38,2 кв.м., що знаходиться в місті Києві по вулиці Олеся Гончара, будинок 32В, квартира 31, РНОНМ 780273680000.
Господарський суд міста Києва ухвалами від 05.08.2021 позовну заяву ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» залишив без руху, встановив позивачу спосіб та строк усунення недоліків поданої позовної заяви, а також відмовив у задоволенні заяви ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» про забезпечення позову.
18.08.2021 до суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 02.09.2021 відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, залучив до участі у справі третьою особою без самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьмича Василя Миколайовича, підготовче засідання призначив на 20.09.2021, а також витребував: у ТзОВ «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"» та ПАТ КБ «Надра» оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) договору купівлі-продажу майна від 18.11.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Левінець В.Ю. за реєстровим №22; у ТзОВ «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"» та ТзОВ «Корора» оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) договору купівлі-продажу від 28.12.2016, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. за реєстровим №2810; у ПАТ «Місто Банк» та ТзОВ «Корора» оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) іпотечного договору, серія та номер: 6, виданого 13.01.2017, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорнєй В.В.; у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьмича Василя Миколайовича оригінали (для огляду) та належним чином засвідчені копії (для долучення до матеріалів справи) документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ПАТ «Місто Банк», індексний номер: 39051269 від 29.12.2017 11:51:45 (реєстраційної справи).
15.09.2021 до канцелярії суду від ПАТ «Місто Банк» надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи належним чином засвідченої копії іпотечного договору, серія та номер: 6, виданого 13.01.2017, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорнєй В.В.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 20.09.2021 підготовче засідання відклав на 18.10.2021 та повторно витребував додаткові докази.
28.09.2021 від відповідача-2 надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи доказів направлення сторонам копії відзиву на позов.
04.10.2021 до канцелярії суду від ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» надійшла заява про забезпечення позову, відповідно до якої заявник просив суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» (нотаріусам приватним та державним, громадянам України, які мають вищу юридичну освіту за спеціальністю правознавство, відповідають кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебувають у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав - виконавчими органами сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, державним та/або приватним виконавцям - у разі накладення таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону) вчиняти дії щодо проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству «Місто Банк», спрямованих на їх відчуження, зміну та/або припинення чи обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме заборони вчиняти реєстраційні дії щодо двокімнатної квартири загальною 73,4 кв.м., житловою - 38,2 кв.м., що знаходиться в місті Києві по вулиця Олеся Гончара, будинок 32В, квартира 31, РНОНМ 780273680000.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 06.10.2021 у задоволенні заяви ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» про забезпечення позову відмовив.
06.10.2021 до канцелярії суду від позивача надійшли письмові доповнення до заяви про забезпечення позову.
13.10.2021 позивачем подано до канцелярії суду клопотання про витребування додаткових доказів, а також заява про зміну предмету позову, відповідно до якої позивач просить суд:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу майна від 18.11.2015, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Левінець В.Ю., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"» та Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Надра» за реєстровим №22;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 28.12.2016, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. за реєстровим №2810, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Корора» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"»;
- визнати недійсним іпотечний договір, серія та номер: 6, виданого 13.01.2017, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорнєй В.В., укладений між Публічним акціонерним товариством «Місто Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Корора» в частині надання в іпотеку квартири №31;
- визнати протиправним та скасувати прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Кузьмич Василем Миколайовичем, Київський міський нотаріальний округ, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Публічним акціонерним товариством «Місто Банк», а саме рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39051269 від 29.12.2017 11:51:45;
- визнати недійсним результати аукціону з продажу майна Публічного акціонерного товариства «Місто Банк», викладені у вигляді протоколу електронного аукціону №GFE001-UA-20210923-57453 від 05.10.2021.
18.10.2021 від третьої особи до канцелярії суду надійшли письмові пояснення щодо неможливості надання витребуваних судом документів.
У підготовчому засіданні 18.10.2021 суд прийняв до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову та відклав підготовче засідання на 15.11.2021.
05.11.2021 до канцелярії суду від третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи без її участі.
09.11.2021 від Державного підприємства «Прозорро.Продажі» до суду надійшов відзив на позовну заяву, від відповідача-4 надійшов відзив на заяву про зміну предмету позову.
11.11.2021 від позивача до канцелярії суду вдруге надійшла заява про зміну предмету позову, в якій позивач просить суд:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу майна від 18.11.2015, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Левінець В.Ю., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"» та Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Надра» за реєстровим №22;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 28.12.2016, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. за реєстровим №2810, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Корора» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"»;
- визнати недійсним іпотечний договір, серія та номер: 6, виданого 13.01.2017, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорнєй В.В., укладений між Публічним акціонерним товариством «Місто Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Корора» в частині надання в іпотеку квартири №31;
- визнати протиправним та скасувати прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Кузьмич Василем Миколайовичем, Київський міський нотаріальний округ, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Публічним акціонерним товариством «Місто Банк», а саме рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39051269 від 29.12.2017 11:51:45;
- визнати недійсним результати аукціону з продажу майна Публічного акціонерного товариства «Місто Банк», викладені у вигляді протоколу електронного аукціону №GFE001-UA-20210923-57453 від 05.10.2021;
- визнати недісним договір купівлі-продажу №G22N020752, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко А.В., та зареєстрований в реєстрі за номером 6626, укладений 01.11.2021 між ОСОБА_1 та Публічним акціонерним товариством «Місто Банк»;
- визнати протиправним та скасувати прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко А.В. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_1 , а саме рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 61302076 від 02.11.2021.
У поданій заяві про зміну предмету позову позивач також просить залучити до участі у справі відповідачами Державне підприємство «Прозорро.Продажі» та ОСОБА_1 , а також третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка А.В.
12.11.2021 до канцелярії суду від АТ «Місто Банк» надійшло клопотання про залучення до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-4 Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.
Згідно ч. 1 ст. 183 ГПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених главою 3 ГПК України.
У підготовче засідання 15.11.2021 з'явилися представники позивача та відповідача-4, представники відповідачів-1, -2, -3 та третьої особи до суду не з'явилися.
Представник позивача у підготовчому засіданні підтримав заяву про зміну предмету позову, представник відповідача-4 не заперечував проти прийняття цієї заяви.
За змістом ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Розглянувши подану заяву ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» про зміну предмету позову, суд дійшов висновку, що заява відповідає вимогам ст. 46 ГПК України, а тому приймається судом до розгляду.
Водночас, розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі співвідповідачами Державного підприємства «Прозорро.Продажі» та ОСОБА_1 , суд відзначає таке.
Згідно ч. 1 ст. 48 ГПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.
Отже, дослідивши заявлене клопотання, приймаючи до уваги прийняту судом заяву про зміну предмету позову, суд вважає за необхідне залучити до участі Державне підприємство «Прозорро.Продажі» та ОСОБА_1 відповідачем-5 та відповідачем-6 відповідно.
Крім того, у підготовчому засіданні 15.11.2021 представник позивача підтримав подану заяву про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка А.В., а представник відповідача-4 підтримав клопотання про залучення до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-4 Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, з метою повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору, суд дійшов висновку про задоволення вказаних клопотань та відповідно залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору з огляду на наступне.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Приймаючи до уваги предмет та підстави позовних вимог, викладені у заяві про зміну предмету позову, оскільки одна з позовних вимог стосується рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятого державним реєстратором - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко А.В., а також приймаючи до уваги, що на підставі рішення правління Національного банку України №25-рш від 26.01.2021 та рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №85 від 26.01.2021 в Публічному акціонерному товаристві «Місто Банк» розпочато процедуру ліквідації строком на три роки, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Фонд гарантування вкладів фізичних осіб третьою особою-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-4, а також приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка Андрія Володимировича - третьою особою-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів.
Статтею 172 ГПК України передбачено, що позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов'язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов'язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.
Також, у підготовчому засіданні 15.11.2021 представник позивача просив суд залишити без розгляду клопотання про витребування доказів, а тому вказане клопотання судом задоволено та залишено без розгляду.
У відповідності до ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, а також у разі залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.
Враховуючи залучення до участі у справі співвідповідачів та третіх осіб, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання в межах строку, встановленого законом.
Керуючись ст.ст. 50, 120, 121, 172, 177, 182, 183, 233, 234, 235 ГПК України, суд
1. Залучити до участі у справі Державне підприємство «Прозорро.Продажі» (01601, місто Київ, вулиця Бульварно-Кудрявська, будинок 22; ідентифікаційний код 42068925) відповідачем-5.
2. Залучити до участі у справі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) відповідачем-6.
3. Залучити до участі у справі Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (04053, місто Київ, вулиця Січових Стрільців, будинок 17; ідентифікаційний код 21708016) третьою особою-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-4.
4. Залучити до участі у справі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченка Андрія Володимировича (03169, місто Київ, вулиця Московська, будинок 32/2) третьою особою-4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.
5. Зобов'язати позивача у строк до 22.11.2021 направити на адресу відповідачів-5, -6, а також третіх осіб-2, -3 копії позовної заяви з додатками та заяви про зміну предмету позову і надати суду докази виконання.
6. Відкласти підготовче засідання у справі на 13.12.21 о 15:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7 .
7. Повідомити відповідачів-5, -6 про можливість надання відзиву на позовну заяву і всіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), висновків експертів і заяв свідків, що підтверджують заперечення проти позову та одночасного надіслання позивачу - копії відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання відповідно до ст. 165 ГПК України.
8. Встановити відповідачам-5, -6 строк для подання відзиву на позовну заяву протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (у випадку її подання) - протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив.
9. Попередити відповідачів-5, -6 про те, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно ч. 9 ст. 165 ГПК України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.
10. Встановити третім особам -2, -3 - строк для подання пояснень щодо позову - протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали.
11. Ухвала набирає законної сили після її оголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя В.В. Бондарчук