вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
08.11.2021м. ДніпроСправа № 904/6996/21
за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "УКРГАЗБАНК", м. Київ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕЙСТ ЕНЕРДЖИ ДНІПРО", м. Дніпро
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на боці відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Біо Енерджи Дніпро", м. Дніпро
про звернення стягнення на предмет іпотеки
Суддя Ярошенко В.І.
Секретар судового засідання Головаха К.К.
Представники:
від позивача Артемов А.О.
від відповідача не з'явився;
від третьої особи не з'явився.
Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вейст Енерджи Дніпро", в якому просить суд:
- в рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Біо Енерджи Дніпро" в розмірі 3 390 453,54 євро 54 євроцентів та 114 719,95 гривень перед Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк "Укргазбанк" за Генеральним кредитним договором № 114/2019/ДНОД-КБ-ГКД від 26.03.2019 та Кредитним договором про надання кредиту у формі невідновлювальної кредитної лінії № 2/18/к від 13.02.2018, яка складається з:
- заборгованості по кредиту прострочена - 1 688 280, 19 євро;
- пені за несвоєчасне погашення процентів - 114 719,95 грн;
- процентів від суми простроченої заборгованості за сумою кредиту (подія припинення) розрахованих за ставкою 100,01% річних у відповідності до вимог ч. 2. ст. 625 Цивільного кодексу України та згідно п. п. 5.5.1 Генерального кредитного договору №114/2019/ДНОД-КБ-ГКД від 26.03.2019 - 1 702 173, 35 євро:
- звернути стягнення на належне Товариству з обмеженою відповідальністю "Вейст Енерджи Дніпро" нерухоме майно, що є предметом іпотеки за договором іпотеки №2/18/к/3-2 від 19.04.2018, а саме: нерухоме майно - земельна ділянка, кадастровий номер: 1221486200:04:006:0006, площею 10 га, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл, Дніпровський (Дніпропетровський р-он), с/рада Новоолександрівська та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Вейст Енерджи Дніпро» (код ЄДРПОУ 41561523, місцезнаходження: 49005, м. Дніпро, вул. Сімферопольська, буд. 17) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер, 3735, виданий 01.11.2017, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Суслов М.Є; право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.11.2017, номер запису про право власності 23132557, Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1308983712214, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 267036844 від 22.07.2021 року, шляхом проведення прилюдних торгів під час примусового виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки в рамках процедури виконавчого провадження з визначенням ринкової ціни предмету іпотеки при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Ухвалою суду від 09.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у справі в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на боці відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Біо Енерджи Дніпро". Призначено підготовче засідання на 30.08.2021.
Ухвалою суду від 30.08.2021 підготовче засідання відкладено до 20.09.2021.
Ухвалою суду від 20.09.2021 продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів. Підготовче засідання відкладено до 12.10.2021.
Ухвалою суду від 12.10.2021 закрито підготовче провадження. Справу призначено до розгляду в засіданні по суті на 08.11.2021.
Відповідач та третя особа участі своїх представників у судовому засіданні від 08.11.2021 не забезпечили; про дату, час та місце проведення цього судового засідання були повідомлені судом належним чином у відповідності до вимог Господарського процесуального кодексу України.
Згідно із частиною 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Тож, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності представників сторін за наявними у справі матеріалами.
Суд наголошує на тому, що сторони скористались своїм правом на подання заяв по суті справи із посиланням на конкретні докази та нормативне обґрунтування своїх правових позицій.
В ході судового засідання 08.11.2021 розглянуто справу по суті, встановлено обставини справи та досліджено наявні у матеріалах справи докази.
В судовому засіданні 08.11.2021 у нарадчій кімнаті ухвалено судове рішення в порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України з оформленням вступної та резолютивної частин.
Позиція позивача викладена у позовній заяві
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем, як майнового поручителя, грошових зобов'язань за кредитним договором про надання кредиту у формі невідновлювальної кредитної лінії № 2/18/к від 13.02.2018 щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, забезпеченого іпотечним договором № 2/18/к/3-2 (зареєстрований в реєстрі за № 443), укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Вейст Енерджи Дніпро" та Публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк», внаслідок чого останній наполягає на зверненні стягнення на предмети іпотеки.
Позиція відповідача
Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позовну заяву.
Позиція третьої особи
Третя особа не скористалися свої процесуальним правом на подання письмових пояснень.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ
13.02.2018 між Публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» (далі - банк, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біо Енерджи Дніпро» було укладено кредитний договір про надання кредиту у формі невідновлювальної кредитної лінії № 2/18/к (далі - кредитний договір).
Відповідно до пункту 1.1 Кредитного договору банк відкриває позичальнику не відновлю вальну відкличну кредитну лінію (далі - кредит або кредитні лінія) з загальним лімітом в сумі 7 540 000, 00 (сім мільйонів п'ятсот сорок тисяч) євро 00 євро центів, позичальник зобов'язується повернути кредит в межах строку кредитування, встановленого в п.1.3 договору, та сплатити плату за кредит на умовах та в строки (терміни), визначені цим договором.
Згідно до пункту 1.2 кредитного договору цільове використання (мета) кредиту: здійснення капітальних інвестицій, пов'язаних з будівництво комплексу біогазової електростанції потужністю 3000 Квт/год у м. Дніпро.
Підпунктами 1.3.1 та 1.3.2 пункту 1.3 договору передбачено, що кредитна лінія відкривається з « 13» лютого 2018 р. по « 12» лютого 2024 р. (включно). Позичальник у будь-якому випадку зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі у строки дії ліміту відповідного періоду та у сумі перевищення фактичної заборгованості по кредиту цього періоду над лімітом кредитної лінії наступного періоду, відповідно до Графіку зменшення загального ліміту невідновлювальне кредитної лінії (Додаток 1 до договору).
У забезпечення зобов'язань за договором позичальником / заставодавцем / іпотекодавцем буде надано, а банком буде прийнято:
- поруку Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково - впродовжувальне підприємство «МАК» (код ЄДРПОУ 13476862);
- поруку Товариства з обмеженою відповідальністю «Коксохімремонт» (код ЄДРПОУ 30260413);
- поруку ConcordEngineeringGMBN;
- поруку Товариства з обмеженою відповідальністю «Конкорд Індастріал Кемпсалс» (код ЄДРПОУ 39958379);
- поруку Товариства з обмеженою відповідальністю «Коксохімстанція» (код ЄДРПОУ 39866880);
- поруку Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово - фінансова група «КОНКОРД» (код ЄДРПОУ 35739605);
- поруку Товариства з обмеженою відповідальністю «Апс Пауер Технолоджи» (код ЄДРПОУ 40371795);
- поруку Товариства зобмеженою відповідальністю «Альтернативні Енергоресурси» (код ЄДРПОУ 33857713);
- поруку ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки фізичної особи -платника податків НОМЕР_1 );
- поруку Concord Solutions LAB GmbH;
- земельні ділянки: кадастровий номер 3222484400:10:003:5021; кадастровий номер 3222484400:10:003:5019; кадастровий номер 3222484400:10:003:5020, кадастровий номер 3222484400:10:003:0034; кадастровий номер 3222484400:10:003:0051, що знаходяться за адресою: Київська обл, Києво-Святошинський р, с/рада Дмитрівська та належать ОСОБА_2 ;
- майнові права на грошові кошти позичальника, що розміщені на депозитному (их) рахунку (ах) загальною сумою 500 000, 00 (п'ятсот тисяч) гривень 00 копійок.
- домоволодіння (житловий будинок, житловою площею 72, 9 кв. м, загальною площею 419, 2 кв. м та земельні ділянки (кадастрові номери: 3223155400:05:096:0069 та 3223155400:05:096:0070) за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_3 ;
- квартира АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_4 ;
- земельна ділянка кадастровий номер 1221486200:04:006:0006, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл, Дніпровський р (Дніпропетровський р-он), с/рада Новоолександрівська та належить ТОВ «Вейст Енерджи Дніпро»;
- застава прав на 1 % часток в статутному фонді Товариства з обмеженою відповідальністю «Біо Енерджи Дніпро» (код ЄДРПОУ 41304028), а саме: 1 % часток на суму 20 000, 00 грн, що належать ТОВ «Альтернативні енергоресурси» (код ЄДРПОУ 33857713);
- майнові права на отримання обладнання за контрактом поставки № БИО-01/1608/2017 від 08.09.2017 р, контрактом поставки № БИО-02/1808/2017 від 18.10.2017 р, укладеним між позичальником та Concord Solutions LAB GmbH та за договорами № 31/10 від 31.10.2017 р, укладеним між позичальником та ТОВ «Ленгіпромез-Дніпро», фінансування яких буде проведено позичальником за рахунок власних та кредитних коштів з метою будівництва комплексу біогазової електростанції встановленою потужністю 4800 КВт/год у м. Дніпро;
- вантажний автокран більше 20Т-С, марки ХСMG, моделі QY130К року випуску, № НОМЕР_2 , колір - жовтий, реєстраційний номер НОМЕР_3 , місце реєстрації згідно свідоцтв і реєстрацію транспортного засобу: Дніпропетровська обл, м. Дніпропетровськ (м. Дніпро), вул. Космічна, буд. 4-І належать 1 представництву «Конкордінжинірінг ГМБХ»;
- нежитлова будівля: а саме: адміністративна будівля літ. В-3 поз.1-43, І, її, ґанки в, в1, вхід у підвал літ. в2, загальною площею 693 кв. м , за адресою: м. Дніпро, пр. Кірова, 25, що належить ТОВ «Укрекоенергоінвес";
- застава прав на 99% часток в статутному фонді Товариства з обмеженою відповідальні «Біо Енерджи Дніпро» (код за ЄДРПОУ 41304028), а саме: 99,0% часток на суму 1 980 000,00 (один мільйон дев'ятсот вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок., що належать АРS Power Technology GmbH (Товариство обмеженою відповідальністю «Апс Пауер Технолоджи ГМБХ») реєстраційний номер 424138h;
- екскаватор гусеничний марки JCB, моделі JS220LC, 2010 року випуску, кузовJCBS22DT01460024 реєстраційний номер НОМЕР_4 , місце реєстрації згідно свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу: Дніпропетровська обл, м. Кривий Ріг, вул. Цимлянська, буд. 1Д, що належить ТОВ «Коксохімремонт»
- установка асфальтозмішувальна КДМ2067, заводський номер 1608001, інвентарний номер 000163, 2016 року випуску, адреса місцезнаходження: Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Левченко, 1 (на території ПрАТ «ММК ім. Ілліча»), що належить представництву «КОНКОРД ІНЖИНГРІНГ ГМБХ».
- стенд кавітаційного насосного обладнання AQUAHAMMERX-1, 2016 року випуску, заводський номер35996, інвентарний номер 00009, адреса місцезнаходження: Дніпропетровська область, с. Сурсько-Літовське, вул. Нова, буд. 1, що належить ТОВ «Біо Енерджи Дніпро»;
- обладнання а саме: газоаналізатор AwiFlex та насоси шнекові Seepex, у загальній кількості 13 од, що знаходяться за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, буд. 49 Б.
- обладнання а саме: спіральні теплообмінники ALSHE 1000, у загальній кількості 4 од, що знаходяться за адресою: м. Київ. вул. Сім'ї Сосніних, 9» (пункт 2.1 договору з урахуванням змін, внесених договорами №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 до кредитного договору).
Відповідно до статті 3.1 кредитного договору кредитні кошти надаються банком позичальнику окремими траншами, шляхом:
- перерахування № 20638870210210207.978, відкритого в банку, код банку 320478, на поточний рахунок позичальника № НОМЕР_5 , відкритий в банку 320478. При цьому, за згодою банку допускається часткове або повне конвертування кредитних коштів у відповідну валюту, згідно з умовами та на цілі, передбачені договором, для подальшого використання за цільовим призначенням.
Погашення кредиту позичальник здійснює на рахунок № 37392641244065.978 відкритий в банку, код банку 320478, відповідно до графіку зменшення загального ліміту невідновлювальної кредитної лінії, який наведено в додатку № 1 до договору (пункт 3.2 кредитного договору).
Згідно пункту 3.3 кредитного договору базовий розмір процентів за користування кредитними коштами в межах строку кредитування на строкову заборгованість встановлюється у розмірі суми значення UIRD12m для валюти, що відповідає валюті кредиту, станом на попередній банківський день, що передує даті укладання договору та значення фіксованої марки в розмірі 4, 1 (чотири цілих одна десята) процентних пункти. Значення процентної ставки змінюється щорічно згідно з процедурою визначеною в розділі VI договору.
Пунктом 3.4 кредитного договору встановлено, що нарахування процентів по договору здійснюється на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами, виходячи з процентної ставки у розмірі базової, або підвищеної базової відповідно до абзацу першого цього пункту договору, або процентної ставки на прострочену заборгованість, визначеному в пункті 3.8 договору. При розрахунку процентів використовується метод «факт/360», виходячи із фактичної кількості днів у місяці та 360 днів у році, враховуючи перший день та не враховуючи останній день користування кредитними коштами.
Проценти нараховуються банком щомісячно, не пізніше останнього банківського дня місяця, за період з дати надання кредиту по останній календарний день місяця, в якому наданий кредит, та надалі з першого дня по останній календарний день місяця, в день повного погашення заборгованості по кредиту, в день повного дострокового погашення заборгованості по кредиту, в день дострокового розірвання договору, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.3 договору, за період з першого календарного дня місяця, в якому відбувається погашення кредиту, по день, що передує дню погашення кредиту.
Проценти сплачуються позичальником щомісячно, не пізніше 5-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.3 договору, в день повного погашення заборгованості по кредиту, в день повного дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання договору на рахунок №37392641244065.978, відкритий в банку, код банку 320478. У разі якщо останній день для сплати (погашення) процентів припадає на вихідний або святковий день то така сплата здійснюється у день, що передує такому вихідному або святковому дню (пункт 3.5 кредитного договору).
Відповідно до пункту 3.9 кредитного договору у випадку, якщо банком застосовані до позичальника штрафні санкції у вигляді пені, остання розраховується банком і дати виникнення обставин, що с підставою для застосувати пені, по дату припинення цих обставин включно.
Підпунктом 4.3.6 пункту 4.3 кредитного договору передбачено, що у разі наявності у позичальника простроченої заборгованості за договором та/або іншими кредитними договорами, укладеними з банком та якого забезпеченням за усіма вищевказаними договорами виступає предмет забезпечення, визначений в п. 2.1 договору, банк має право вимагати дострокового повного виконання позичальником своїх зобов'язань за договором та окремо за кожним іншим кредитним договором, в тому числі за рахунок реалізації вищезазначеного забезпечення.
В пункті 5.3 кредитного договору зазначено, що за порушення визначених в Договорі строків (термінів) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитними коштами та/або комісій Позичальник зобов'язаний сплатити Банку неустойку (пеню), яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня. Пеня сплачується у національній валюті України за офіційним курсом гривні до валюти заборгованості, встановленим Національним банком України на дати сплати.
У відповідності до ч. 6 ст.232 Господарського кодексу України сторони домовляються, що розрахунок пені за прострочення виконання зобов'язань (щодо строків (визначених в договорі) повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій за користування кредитними коштами) припиняється через один рік від дня. коли зобов'язання мало бути виконано. Сплата штрафних санкцій (неустойки, пені) за договором не звільняє позичальника від відшкодування збитків, завданих банку, в повному обсязі.
Зміна процентної ставки здійснюється за ініціативою банку без внесення змін (доповнень) до договору один раз на рік, шляхом надсилання банком позичальнику, поручителям, Заставодавцям/ Іпотекодавцям письмового повідомлення про зміну процентної ставки (далі - повідомлення) не пізніше як за15 календарних днів до дати, з одночасним направленням повідомлення на електронну пошту позичальника, з якої вступає в силу інша процентна ставка. Повідомлення обов'язково має містити значення процентної ставки, на яку буде проведено заміну діючої процентної ставки (далі - нова ставка), та дату починаючи з якої вона вступає в силу. У випадку відправки банком повідомлення менше ніж за 15 календарних днів до дати, з якої вступає в силу інша процентна ставка, ця процентна ставка вступає в силу з наступного банківського дня за 15-им календарним днем від дати відправки банком повідомлення (пункт 6.1 кредитного договору).
Пунктом 6.2 кредитного договору встановлено, що нова ставка визначається банком за двадцять п'ять календарних днів до дати, річниці підписання договору, з якої застосовуватиметься ця процентна ставка згідно повідомлення як сума значення індексу UIRD12mдля валюти, що відповідає валюті кредиту, станом на попередній банківський день, що передує даті розрахунку нової ставки та значення фіксованої маржі, зазначеної в пункті 1.1 договору.
Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до виконання сторонами своїх зобов'язань за договором (пункт 8.10 кредитного договору).
Подальші зміни до кредитного договору про надання кредиту у формі невідновлювальної кредитної лінії № 2/18/к були внесені договорами про внесення змін та доповнень № 1 від 17.04.2018, № 2 від 18.04.2018, № 3 від 19.04.2018, № 4 від 26.04.2018, № 5 від 27.04.2018, № 6 від 03.10.2018, № 7 від 29.10.2018, № 8 від 27.12.2018, № 9 від 30.01.2019, № 10 від 26.03.2019 (арк. с. 44-56, том 1).
26.03.2019 між Публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» (далі - банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біо Енерджи Дніпро» було укладено генеральний кредитний договір № 114/2019/ДНОД-КБ-ГКД (далі - генеральний договір) (арк. с. 60-69, том 1).
Генеральний кредитний договір визначає загальні умови та порядок здійснення банком на користь позичальника кредитних операцій у межах загального ліміту, визначеного п. 1.3 Генерального кредитного договору, а також встановлює права та обов'язки, відповідальність сторін та інші умови, які визначаються сторонами обов'язковими для застосування протягом всього строку дії генерального кредитного договору та до всіх відносин, що виникають на підставі Генерального кредитного договору та додаткових договір укладених в рамках Генерального кредитного договору, які зазначені в додатку № 1до генерального кредитного договору (пункт 1.1 генерального договору).
Пунктом 1.3генерального договору встановлено, що загальний ліміт за генеральним кредитним договором встановлюється я розмірі 7 540 000, 00 (сім мільйонів п'ятсот сорок тисяч) євро 00 євроцентів. Ліміт кредитування за кожним додатковим договором встановлюється в межах загального ліміту кредитування. У випадку, якщо у будь-яку дату з будь-якої причини сума Основної заборгованості позичальника у гривневому еквіваленті за офіційним курсом Національного банку України на поточну дату за всіма додатковими договорами перевищуватиме загальний ліміт кредитування, зазначений у цьому пункті. Позичальник зобов'язується здійснити погашення заборгованості у сумі, що призводить до такого перевищення, протягом 5 (п'яти) банківських днів з дня відправлення банком позичальнику повідомлення про необхідність такого погашення.
Згідно пункту 1.4 генерального договору строк кредитування та проведення кредитних операцій за Генеральним кредитним договором встановлюється з « 16» березня 2019 року по « 12» лютого 2024 року (включно). Строки кредитування та строки проведення кредитних операцій за додатковими договорами встановлюються в додаткових договорах, але в будь-якому разі не можуть перевищувати строк кредитування та проведення кредитних операцій, що встановлений даним пунктом Генерального кредитного договору.
Пунктом 2.1 генерального договору, з урахуванням змін, внесених договорами №№ 1, 4, 5, 6 до генерального кредитного договору, встановлено, що у забезпечення зобов'язань за Генеральним кредитним договором прийнято, зокрема, земельна ділянка кадастровий номер 1221486200:04:006:0006, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл, Дніпровський р (Дніпропетровський р-он), с/рада Новоолександрівська та належить ТОВ «Вейст Енерджи Дніпро».
Відповідно до підпункту 4.3.6 пункту 4.3 генерального договору у разі наявності у позичальника простроченої заборгованості за Генеральним кредитним договором та/або іншими кредитними договорами, укладеними ї банком та якщо забезпеченням за усіма вищевказаними договорами виступає предмет забезпечення, визначений в п. 2.1. Генерального кредитного договору, банк має право вимагати дострокового повного виконання позичальником своїх зобов'язань за Генеральним кредитним договором та окремо за кожним іншим кредитним договором, в тому числі за рахунок реалізації вищезазначеного забезпечення.
В пункті 5.3 генерального договору встановлено, що за порушення визначених в Генеральному кредитному договорі та додаткових договорах до Генерального кредитного договору строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитними коштами та/або комісій, позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню, яка обчислюється від суми простроченої заборгованості, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня. Пеня сплачується в національній валюті за офіційним курнім гривні до валюти заборгованості, встановленим Національним банком України на дату сплати. У випадку, якщо банком застосовані до позичальника штрафні санкції у вигляді пені, остання розраховується банком з дати виникнення обставин, що є підставою дня застосування пені, до дати припинення цих обставин.
Генеральний кредитний договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до закінчення строку кредитування, зазначеного в п. 1.4 Генерального кредитного договору. У разі, якщо у вищезазначений термін зобов'язання за Генеральним кредитним договором, у тому числі додатковими договорами, не будуть виконані, Генеральний кредитний договір залишається чинним до дати повного виконання сторонами зобов'язань за Генеральним кредитним договором, у тому числі додатковими договорами (пункт 7.9 Генерального договору).
Факт отримання позичальником кредитних коштів підтверджується випискою по рахунку № 20638870210207.978 про надання кредиту та копіями меморіальних ордерів № TR.6169928.35937.11881 від 23.04.2018, № TR.6168928.22665.11881 від 11.05.2018, № TR.6168928.24401.11881 від 17.05.2018, № TR.6168928.404554.12388 від 31.08.2018, № TR.6168928.106839.12388 від 04.10.2018, № 12808_16 від 30.10.2018, № 12808_13 від 28.12.2018, № 12808_24 від 28.12.2018 (арк. с. 142 - 150, том 1).
В забезпечення виконання позичальником зобов'язань, що випливають з Кредитного договору та Генерального кредитного договору, 19.04.2018 між Публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» (далі - банк, іпотекодержатель, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Вейст енерджи Дніпро» (далі - іпотекодавець, відповідач) було укладено договір іпотеки № 2/18/к/3-2 без оформлення заставної (далі - договір іпотеки) (арк. с. 160 - 163, том 1).
Відповідно до пункту 1.1 договору іпотеки цей договір забезпечує всі вимоги іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору про надання кредиту у формі невідновлювальної кредитної лінії № 2/18/к від 13.02.2018 року, генерального кредитного договору №114/2019/ДНОД-КБ-ГКД (а також договорів про внесення змін до них), надалі разом - кредитний договір, укладений між іпотекодержателем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біо Енерджи Дніпро» (код ЄДРПОУ 41304028), надалі - позичальник, згідно з яким позичальник зобов'язаний у порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі:
- повернути кредит у розмірі 7 540 000, 00 (сім мільйонів п'ятсот сорок тисяч) євро 00 євроцентів;
- сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитуванню, виходячи зі значення суми індексу UIRD12m для валюти, що відповідає валюті кредиту, станом на попередній банківський день, що передує даті укладання кредитного договору та значення фіксованої маржі в розмірі 4.1 (чотири цілих одна десята) процентних пункти, з урахуванням щорічної зміни згідно з умовами кредитного договору, та сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи зі значення базової процентної ставки, згідно з умовами п. 3.3 кредитного договору, збільшеної на 5 (п'ять) процентних пункти; при настанні умов, передбачених п. 3.4 кредитного договору сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі підвищеної процентної ставки, згідно з умовами п. 3.4 кредитного договору;
- комісії, а також штрафи та пені у розмірі і випадках передбачених кредитним та цим договорами;
- відшкодувати іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання іпотекодавцем (позичальником) умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.
Згідно пункту 2.1 договору іпотеки предметом іпотеки є: земельна ділянка, кадастровий номер: 1221486200:04:006:0006, площею 10 га, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл, Дніпровський р (Дніпропетровський р-он), с/рада Новоолександрівська та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер, 3735, виданий 01.11.2017 року, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Суслов М.Є.
Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.11.2017 року, номер запису про право власності 23132557. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1308983712214, що підтверджується Інформаційними довідками з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №121227883, 121228052, 121228263 від 19.04.2018 року.
Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель І споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій.
Відповідно до пункту 2.2 договору іпотеки, згідно зі звітом про незалежну оцінку предмету іпотеки, який складено 26.01.2018 року ТОВ «Бізнеспартнери», ринкова вартість предмету іпотеки складає 3 572 000,00 грн (три мільйон п'ятсот сімдесят дві тисячі) гривень 00 копійок без ПДВ (надалі - заставна вартість предмета іпотеки).
Підпунктом 2.3.3 пункту 2.3 договору іпотеки передбачено, що на підставах, передбачених чинним законодавством України, на предмет іпотеки може бути звернене стягнення.
Предмет іпотеки зареєстрований у встановленому чинним законодавством України порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, поточне планування відповідає наданій технічній документації (підпункт 2.3.4 пункту 2.3.3 договору іпотеки).
Підпунктом 2.3.6 договору іпотеки встановлено, що предмет іпотеки вільний від зобов'язань, крім тих, що передбачені цим договором.
До нього не пред'явлені і не будуть пред'явлені майнові позови, пов'язані з вилученням предмету іпотеки. Предмет іпотеки не знаходиться у спільній частковій власності та не є часткою, паєм (підпункти 2.3.7, 2.3.8 пункту 2.3 договору іпотеки).
Відповідно до пункту 3.1.5 договору іпотеки іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, в якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення позичальником обов'язків, передбачених кредитним договором.
За умовами підпункту 3.1.7 пункту 3.1 договору іпотеки у разі невиконання позичальником умов кредитного договору (у тому числі порушення строку погашення кредиту, графіку погашення кредиту, строків сплати процентів за користування кредитними коштами) звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги за кредитним договором у повному обсязі, що визначаються на момент виконання цих вимог, включаючи проценти, комісії, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання зобов'язання, неустойку, необхідні витрати на утримання, звернення стягнення та реалізацію предмета іпотеки.
Пунктом 4.2 договору іпотеки передбачено, що строк позовної давності (в т.ч. вимог про стягнення неустойки) за цим договором становить 5 (п'ять) років у відповідності до чинного законодавства.
Згідно пункту 6.1 договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у наступних випадках:
- якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповерненні суми кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті сум процентів, та/або при несплаті або частковій несплаті сум комісій, та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій у встановлені кредитним договором строки;
- незалежно від настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором - при ліквідації чи реорганізації у будь-який спосіб іпотекодавця (позичальника), порушення відносно нього або позичальника справи про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом;
- у разі порушення іпотекодавцем (позичальником) обов'язків за цим та/або кредитним договором та невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове виконання зобов'язань за кредитним договором;
- якщо інша, ніж іпотекодержатель особа набула право стягнення на предмет іпотеки;
- в інших випадках, передбачених кредитним договором, цим договором, чинним законодавством.
Відповідно до пункту 6.2 договору іпотеки у разі порушення іпотекодавцем (позичальником) умов кредитного договору та/або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та позичальнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушення зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у тридцятиденний строк від дня надсилання письмової вимоги та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. В зазначеній вимозі іпотекодержатель також може вказати спосіб, в який буде здійснено стягнення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.
В пункті 6.3 договору іпотеки встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, процентів, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання (а у випадках, передбачених законом, кредитним чи цим договорами. - пеню, штраф, комісії), витрати, пов'язані з пред'явленням вимоги за кредитним договором і зверненням стягнення та реалізації предмета іпотеки, витрати на утримання і збереження предмета іпотеки, витрати на страхування предмета іпотеки, а також інших збитків, завданих порушенням умов кредитного договору або цього Договору (пункт 6.5 договору іпотеки).
Згідно пункту 6.6. договору іпотеки реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» та з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».
Цей договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором. У випадку продовження строків виконання зобов'язань за кредитним договором (шляхом укладення додаткових угод до нього), іпотека, передбачена цим договором, зберігається до повного виконання вказаних зобов'язань (пункт 7.1 договору іпотеки).
16.07.2020 ПАТ АБ «Укргазбанк» надіслало на адресу ТОВ «Біо Енерджи Дніпро» лист-вимогу № 172/19899/2020 з проханням повернення суми кредиту та сплатити штрафні санкції протягом тридцяти днів з дати пред'явлення вимоги (арк. с. 191-192, том 1).
10.09.2020 ПАТ АБ «Украгазбанк» направлено відповідачу вимогу № 110/26868/2020 про усунення порушення в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» (арк. 195-196, том 1).
Позичальник та відповідач свої зобов'язання за кредитним договором щодо сплати суми кредиту та процентів належним чином не виконали.
Відповідно до Звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки складеного 21.09.2021 ТОВ «Увекон Ленд» (зі строком дії звіту 12 місяців за умови незмінності економічної і політичної ситуації в Україні) ринкова вартість предмету іпотеки становить 3 617 000, 00 грн.
Станом на 25.07.2021 за кредитним договором про надання кредиту у формі невідновлювальної кредитної лінії № 2/18/к (з урахуванням змін та доповнень) утворилась заборгованість по кредиту в розмірі 1 688 280, 19 євро. Також позивачем нараховано пеню за несвоєчасну сплату процентів за період з 07.10.2019 по 14.08.2020 у розмірі 114 719, 95 євро та проценти від суми простроченої заборгованості за сумою кредиту (подія припинення) розрахованих за ставкою 100, 01 % річних у відповідності до вимог ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України та згідно п.п. 5.5.1 генерального кредитного договору 1 702 173, 35 євро.
У зв'язку з невиконанням позичальником договірних зобов'язань, передбачених кредитним договором та генеральним кредитним договором, позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за вищезазначеними договорами.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ
Порушенням зобов'язання, у відповідності до статті 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, тобто - неналежне виконання. Згідно зі статті 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Статтею 589 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Частинами 1 та 3статті 575 Цивільного кодексу України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.
Закон України «Про іпотеку» є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна - іпотеки.
Згідно зі статтею 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.
Відповідно до пункту 3.1.5 договору іпотеки іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, в якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення позичальником обов'язків, передбачених кредитним договором.
В пункті 6.3 договору іпотеки встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно зі статтею 11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.
Відповідно до статті 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.
10.09.2020 ПАТ АБ «Украгазбанк» направлено відповідачу вимогу № 110/26868/2020 про усунення порушення в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» (арк. 195-196, том 1).
Позивач повідомив про порушення позичальником умов основного зобов'язання (кредитного договору) та вимагав виконати умови за вищезазначеним договором протягом 30 днів шляхом сплати всієї суми заборгованості в розмірі 1 988 383 євро 42 цента та 2 761 436, 68 грн.
Крім того, банк попередив, що у разі непогашення у встановлений строк заборгованості за кредитним договором у повному обсязі, то АБ «Укргазбанк» відповідно до законодавства ініціюватиме звернення стягнення на предмет іпотеки, що був переданий в іпотеку, шляхом вчинення нотаріусом виконавчого напису згідно з договором іпотеки для забезпечення своєчасного та повного виконання умов кредитного договору.
Тобто, позивачем виконані всі вимоги встановлених статтею 35 Закону України «Про іпотеку».
У відповідності до статті 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.
У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Згідно зі статтею 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.
Позивач у позовній заяві просить звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок часткового погашення заборгованості за Генеральним кредитним договором № 114/2019/ДНОД-КБ-ГКД від 26.03.2019 та Кредитним договором про надання кредиту у формі невідновлювальної кредитної лінії № 2/18/к від 13.02.2018 в розмірі 3 390 453, 54 євро 54 євроцентів та 114 719, 95 гривень та визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів під час примусового виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки в рамках процедури виконавчого провадження з визначенням ринкової ціни предмету іпотеки при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
З наявного у справі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності не нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомо, що інформація щодо прав інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки відсутня.
У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Стаття 74 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до статті 76-79 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.
Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
За приписами частина 1статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
За таких обставин справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "УКРГАЗБАНК" про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню повністю.
Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору в розмірі 54 255 грн покладаються на відповідача.
Керуючись статтями 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 231, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позов задовольнити повністю.
В рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "БІО ЕНЕРДЖИ ДНІПРО" в розмірі 3 390 453,54 євро 54 євроцентів та 114 719,95 гривень перед Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк "Укргазбанк" за Генеральним кредитним договором № 114/2019/ДНОД-КБ-ГКД від 26.03.2019 та Кредитним договором про надання кредиту у формі невідновлювальної кредитної лінії № 2/18/к від 13.02.2018, яка складається з:
- заборгованості по кредиту прострочена - 1 688 280, 19 євро;
- пені за несвоєчасне погашення процентів - 114 719,95 грн;
- процентів від суми простроченої заборгованості за сумою кредиту (подія припинення) розрахованих за ставкою 100,01% річних у відповідності до вимог ч. 2. ст. 625 Цивільного кодексу України та згідно п. п. 5.5.1 Генерального кредитного договору №114/2019/ДНОД-КБ-ГКД від 26.03.2019 - 1 702 173, 35 євро:
звернути стягнення на належне Товариству з обмеженою відповідальністю "Вейст Енерджи Дніпро" нерухоме майно, що є предметом іпотеки за договором іпотеки №2/18/к/3-2 від 19.04.2018, а саме: нерухоме майно - земельна ділянка, кадастровий номер: 1221486200:04:006:0006, площею 10 га, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл, Дніпровський (Дніпропетровський р-он), с/рада Новоолександрівська та належить Товариству зобмеженою відповідальністю «Вейст Енерджи Дніпро» (код ЄДРПОУ 41561523, місцезнаходження: 49005, м. Дніпро, вул. Сімферопольська, буд. 17) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер, 3735, виданий 01.11.2017, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Суслов М.Є.; право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.11.2017, номер запису про право власності 23132557, Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1308983712214, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 267036844 від 22.07.2021 року.
Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів під час примусового виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки в рамках процедури виконавчого провадження з визначенням ринкової ціни предмету іпотеки при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вейст Енерджи Дніпро» (49005, м. Дніпро, вул. Сімферопольська, буд. 17; ідентифікаційний код 41561523)на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» суму витрат зі сплати судового збору в розмірі 54 255 грн.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення складено 18.11.2021.
Суддя В.І. Ярошенко