61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.:(057) 702-07-99, факс: (057) 702-08-52,
гаряча лінія: (096) 068-16-02, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ: 03499901, UA628999980313141206083020002
іменем України
(вступна та резолютивна частини)
15.11.2021 Справа № 905/913/21
Господарський суд Донецької області у складі судді Чернової О.В., за участю секретаря судового засідання - помічника судді Юрлагіної В.В. (за дорученням) розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентсел», м. Маріуполь Донецької області
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області
про стягнення заборгованості у розмірі 421314,63грн, з яких 188506,52грн - заборгованості з орендної плати, 6125,78грн - компенсація вартості комунальних послуг, 474,50грн - пеня та 226207,83грн - штраф,
та за зустрічним позовом: Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНТСЕЛ», м. Маріуполь Донецької області
про визнання недійсним частково договору оренди нерухомого майна,
за участю представників сторін:
від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом): не з'явився;
від відповідача за первісним (позивача за зустрічним позовом) (в режимі відеоконференції): не з'явився;
Керуючись ст.ст. 7, 13, 42, 86, 123, 129, 210, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд
Первісний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентсел», м. Маріуполь Донецької області до Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області про стягнення заборгованості у розмірі 421314,63грн, з яких 188506,52грн - заборгованості з орендної плати, 6125,78грн - компенсація вартості комунальних послуг, 474,50грн - пеня та 226207,83грн - штраф, задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентсел», м. Маріуполь Донецької області (87515, Донецька обл., місто Маріуполь, вулиця Митрополитська, будинок 59/51, код ЄДРПОУ: 41620134) заборгованість у загальному розмірі 39846,78грн, з яких: заборгованість з орендної плати за період з березня 2020 року по 09.04.2020 у загальному розмірі 26266,52грн, компенсація вартості комунальних послуг у розмірі 378,48грн, пеня у розмірі 68,52грн, штраф у розмірі 13133,26грн, витрати зі сплати судового збору у розмірі 597,70грн.
У задоволенні решти первісних позовних вимог відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Зустрічний позов Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНТСЕЛ», м. Маріуполь Донецької області про визнання недійсним частково договору оренди нерухомого майна задовольнити частково.
Визнати недійсним пп.4.2.3.1 п.4.2. Договору оренди нерухомого майна №РЕН 108/19 від 27.09.2019 в частині: «У разі дострокового розірвання цього Договору за ініціативою Орендаря за будь-яких підстав гарантійний платіж залишається у Орендодавця і не підлягає поверненню Орендарю або зарахуванню в оплату орендної плати за останній місяць оренди, навіть за умови належного виконання Орендарем положень цього Договору».
У задоволенні решти зустрічних позовних вимог відмовити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентсел», м. Маріуполь Донецької області (87515, Донецька обл., місто Маріуполь, вулиця Митрополитська, будинок 59/51, код ЄДРПОУ: 41620134) на користь Фізичної особи-підприємця Коваленко Ірини Володимирівни, м. Маріуполь Донецької області ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 2270,00грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено у Східний апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення через Господарський суд Донецької області в порядку, передбаченому розділом ІV ГПК України.
Суддя О.В. Чернова
У судовому засіданні 15.11.2021 проголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повний текст буде складено та підписано протягом десяти днів.
Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.