Справа № 2-2135/2010
14 квітня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого - судді Куліш Ю.В.
при секретарі - Іванченко О.М.
розглянувши у м. Полтаві в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Полтавської філії Товарної біржі «Українська Біржа Нерухомості» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,-
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнання за ним права власності на зазначену квартиру. В позовній заяві посилався на те, що придбав згідно договору купівлі-продажу від 24 березня 1998р. квартиру за адресою АДРЕСА_1 угода була зареєстрована на біржі з дотриманням вимог законодавства, сторонами були виконані умови договору. Оскільки договір не було нотаріально посвідчено, позивач не може розпорядитися належною йому власністю.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, пояснивши суду, що сторонами по договору купівлі-продажу всі умови виконані, просив позов задовольнити. Зазначив, що договір необхідно визнати дійсним у зв'язку з необхідністю розпорядитись належною йому власністю.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.
Представник Полтавської філії Товарної біржі «Українська Біржа Нерухомості» в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що не з'явились.
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 24 березня 1998 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який зареєстрований та посвідчений в Полтавській філії Товарної біржі «Українська Біржа Нерухомості».
Нотаріально договір посвідчений не був.
За нормами ст. 128 ЦК України 1963 року (чинна на час спірних правовідносин) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.
Сторони умови договору виконали повністю.
Тому суд приходить до висновку про необхідність визнання договору купівлі-продажу дійсним. За позивачем необхідно визнати право власності на квартири АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст..ст.224, 227 ЦК України (в редакції 1963р.) ст.ст.220, 638, 655 ЦК України, ст.15 Закону України ?ро товарну біржу”, ст.9 ч.2 ЖК України, ст.12 Закону України ?ро власність”, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 24 березня 1998 року, який зареєстрований в Полтавській філії Товарної біржі «Українська Біржа Нерухомості», визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний термін з дня проголошення рішення та подачі апеляції у 20-денний термін після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий Ю.В.Куліш