вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
10.11.2021 м. ДніпроСправа № 904/4929/21
За позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро
до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Краб", м. Дніпро
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Ричка Юлія Олександрівна, м. Дніпро
про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію
Суддя Євстигнеєва Н.М.
Представники:
Від позивача: Васіна Д.Є., адвокат
Від відповідач: Біленко М.С., адвокат
Від третьої особи: не з'явився
Дніпровська міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просить:
- визнати незаконним з дня прийняття та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57530554 від 08.04.2021 13:22:31, прийняте приватним нотаріусом Ричка Ю.О., Дніпропетровський міський нотаріальний округ про проведення державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма "Краб", код ЄДРПОУ 13452264, на незавершене будівництво загальною площею 444 (кв.м) торговельно-готельного комплексу (готовність об'єкту 12%) реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2333091212101, розташованого за адресом: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Харківська, буд 8А, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:02:412:0041;
- скасувати запис про державну реєстрацію права власності №41415343, дата та час державної реєстрації: 08.074.2021 12:58:18 год.
В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 25 грудня 2008 року, на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 19.09.2008 №222/36 "Про передачу Фірмі "Краб" Товариству з обмеженою відповідальністю земельної ділянки в районі вул. Ширшова, вул. Харківської та вул. Глинки в оренду для проектування та будівництва торговельно-готельного комплексу", між Дніпропетровською міською радою і Фірмою "Краб" Товариством з обмеженою відповідальністю укладено договір оренди землі, а саме земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: в районі вул. Ширшова, вул. Харківської та вул. Глинки, кадастровий номер 1210100000:02:412:0041. Договір оренди від 05.12.2008 посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №7871 та у Державному реєстрі земель 25.12.2008 за №040810400618.
22 грудня 2014 року між Дніпропетровською міською радою та Фірмою "Краб" ТОВ було укладено додаткову угоду до договору оренди землі, відповідно до якої було поновлено договір оренди землі від 05.12.2008, зареєстрований за №7817 (державна реєстрація від 25.12.2008 за №040810400618), на підставі рішення міської ради від 19.09.2008 №222/36, на три роки, починаючи з 27.12.2014. З урахуванням умов п.3.1. договору оренди та додаткової угоди до нього, а також їх державної реєстрації строк його дії був встановлений до 27.12.2017.
Рішенням Дніпровської міської ради VIII скликання від 24.03.2021 №116/5 вирішено договір оренди землі від 05.12.2008 (державна реєстрація від 25.12.2008 за №040810400618), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П. 05.12.2008 за реєстровим номером 7871, вважати припиненим з 28.12.2017, у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, та припинено право оренди ТОВ Фірма "Краб", на земельну ділянку, площею 0,0317 га (кадастровий номер 1210100000:02:412:0041), у районі вул. Глинки, вул. Харківської та вул. Ширшова (номер запису про інше речове право 8175257 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно). Також, вирішено земельну ділянку повернути територіальній громаді міста, в особі Дніпровської міської ради, без укладання акту приймання - передачі.
09 квітня 2021 року Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Дніпропетровської обл., індексний номер рішення 57660891, внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: на підставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер 116/5 від 24.03.2021 право оренди на земельну ділянку, площею 0,0317га у районі вул. Глинки, вул. Харківської та вул. Ширшова (кадастровий номер 1210100000:02:412:0041) - припинено.
08.04.2021 державний реєстратор прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 57530554 від 08.04.2021 та вчинив запис про право власності 41415343 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким зареєстрував право власності на незавершене будівництво торговельно-готельного комплексу (готовність об'єкту 12%) на земельній ділянці кадастровий номер 121010100000:02:412:0041 за ТОВ Фірма "Краб".
Дніпровська міська рада, як орган місцевого самоврядування, через який територіальна громада м. Дніпра здійснює своє право власності, уповноважений здійснювати функції власника земельної ділянки, зокрема, вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, вважає, що вищезазначена державна реєстрація права власності Фірми "Краб" Товариства з обмеженою відповідальністю на незавершене будівництво є незаконною, такою що грубо порушує прав та законні інтереси позивача. Крім того, торговельно-готельний комплекс, розташований за адресом: м. Дніпро, вул. Харківська, 8А, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:02:412:0041 станом на дату подання позовної заяви до експлуатації в установленому порядку не вводився. Дніпровська міська рада вважає, що зареєстрований об'єкт незавершеного будівництва взагалі не має статусу об'єкту нерухомого майна, який підлягав би державній реєстрації.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.05.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 24.06.2021; залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Ричку Ю.О.
Ухвалою суду від 03.06.2021 частково задоволено заяву Дніпровської міської ради про вжиття заходів забезпечення позову; заборонено органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (державним реєстраторам) вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об'єкту незавершеного будівництва торговельно-готельний комплекс (готовність 12%), реєстраційний номер об'єкту 2333091212101, розташованого за адресом: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Харківська, 8а, кадастровий номер земельної ділянки: 1210100000:02:412:0041; в решті вимог заяви про забезпечення позову відмовлено.
З 24.06.2021 підготовче засідання відкладено на 12.07.2021, з 12.07.2021 на 02.08.2021.
З 02.08.2021 оголошено перерву до 06.08.2021.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.08.2021 продовжено строк підготовчого провадження по справі № 904/4929/21 на тридцять днів до 30 серпня 2021 року включно.
З 06.08.2021 відкладено підготовче засідання на 26.08.2021.
З 26.08.2021 оголошено перерву до 09.09.2021, з 09.09.2021 до 16.09.2021.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.09.2021 відмовлено в задоволенні клопотання Дніпровської міської ради про витребування доказів у Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (вх. № 38931/21 від 09.08.2021).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.09.2021 відмовлено у задоволенні клопотання Дніпровської міської ради (вх. №41640/21 від 26.08.2021) про зупинення провадження у справі №904/4929/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/7063/21; відмовлено у задоволенні клопотання Дніпровської міської ради (вх. №41725/21 від 26.08.2021) про зупинення провадження у справі №904/4929/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/5245/21.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.09.2021 заяву Дніпровської міської ради про уточнення позовних вимог, яка надійшла до суду 30.07.2021 (вх. 37575/21) залишено без розгляду; прийнято до розгляду уточнену позовну заяву Дніпровської міської ради, яка надійшла до суду 04.08.2021 (вх. №38291/21).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.09.2021 закрито підготовче провадження у справі №904/4929/21 та призначено справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 18.10.2021.
При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини, як джерело права (ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини"). Відповідно до ст. 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
Відповідно до п. 10 ч. 3 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України одним з основних засад господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.
Ухвали, які оформлюються окремим документом, постановляються в нарадчій кімнаті, інші ухвали суд може постановити, не виходячи до нарадчої кімнати (ч. 4 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України).
Ухвали, постановлені судом, не виходячи до нарадчої кімнати, заносяться до протоколу судового засідання (ч.5 ст. 233 ГПК України).
У судовому засіданні 10.11.2021 суд оголосив перерву до 02.12.2021, про що постановлено ухвалу, не виходячи у нарадчу кімнату та без оформлення її окремим документом.
Відповідно до положень ч. 5 ст. 233 ГПК України, вказана ухвала занесена до протоколу судового засідання.
Згідно частини 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.
Керуючись статями 177-185, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
Повідомити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Ричку Юлію Олександрівну, про те, що наступне судове засідання у справі відбудеться 02 грудня 2021 року о 12:00 год. в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, шляхом направлення копії цієї ухвали.
У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 10.11.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Н.М. Євстигнеєва