Справа № 539/4116/21
Провадження № 2/539/1255/2021
08 листопада 2021 року Лубенський міськрайонний суд
Полтавської області
в складі: головуючого судді - Даценка В.М.,
з участю секретаря - Ковтун І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи - приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи - приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування.
У позові вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько, ОСОБА_3 , після його смерті залишилася спадщина, яка складається з домовоління за адресою АДРЕСА_1 , та двох земельних ділянок загальною площею 0,1044 га та 0,3786га.
Спадкоємцем спадкового майна що залишилося після смерті ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є його донька, ОСОБА_1 . Дружина померлого ОСОБА_3 , мати позивачки - ОСОБА_2 подала заяву про відмову від прийняття спадщини.Інших спадкоємців не має.
З приводу набуття права власності на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_3 позивачка звернулася до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна На земельні ділянки позивачка 20.07.2021р. отримала свідоцтва про право на спадщину, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього.
Позивач прохає суд визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 78.8 кв. м.. житлова площа 34.3 кв. м.. сарай «Б», прибудова «б», погріб «В», літня кухня «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», огорожа «№ 1», ворота «№ 2», колодязь «№ 3», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В судове засідання позивач не з'явилася, надіслала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала, наполягає на його задоволенні.
Відповідач - територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, при вирішенні спору покладаються на розсуд суду.
Третя особа - приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна, у судове засідання не з'явилася, хоча, відповідно до ст.128 Цивільного процесуального кодексу України, була повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання, про причини своєї неявки у судове засідання не повідомила
Третя особа - ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, хоча, відповідно до ст.128 Цивільного процесуального кодексу України, була повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання, про причини своєї неявки у судове засідання не повідомила.
У зв'язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки, ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 (а.с.7), копією свідоцтва про народження та укладення шлюбу позивачки (а.с.6) .
Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, зокрема, домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Спадкоємцем спадкового майна що залишилося після смерті ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є його донька, ОСОБА_1 . Дружина померлого ОСОБА_3 , мати позивачки - ОСОБА_2 подала заяву про відмову від прийняття спадщини. Інших спадкоємців не має.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
При зверненні позивачем до приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.07.2021р. (а.с.17)
З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії , виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Мариною Андріївною, вбачається, що 05 квітня 2021 року заведено спадкову справу №19/2021 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , на підставі заяви дочки померлого ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом. Є заява дружини померлого ОСОБА_2 про відмову від прийняття спадщини. Інших заяв у даній справі немає.
Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Лубенської міської ради Полтавської області 20 січня 2021 року за реєстровим №18-03/16/2, на момент смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 разом з ним була зареєстрована та проживала дружина ОСОБА_2 .
20 липня 2021 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтва про право на спадщину за законом дочці спадкодавця ОСОБА_1 за реєстровими №№746-749. Інші свідоцтва по право на спадщину не видавалася.
Вказаною постановою відмовлено позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на спадкове домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючого документу.
П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 06.08.2021 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.13-14), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано в 1960-1980роках.
Також, згідно довідки КП «Лубенського МБТІ» №1724 від 10.08.2021 року, станом на 29.12.2012 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 районув КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване (а.с. 16).
Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обґрунтованими, такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (Код ЄДРПОУ 21053182, юридична адреса: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33 ), треті особи - приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна (адреса: м. Лубни, пл. Вокзальна, 1А), ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) про визнання права власності в порядку спадкування- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 78.8 кв. м.. житлова площа 34.3 кв. м.. сарай «Б», прибудова «б», погріб «В», літня кухня «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», огорожа «№ 1», ворота «№ 2», колодязь «№ 3», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду .
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду В.М.Даценко