КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2464/21
Провадження № 2/488/1439/21 р.
Іменем України
07.10.2021 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі : судді Лазаревої Г.М., при секретарі Криницькій Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Товарна біржа "Нерухомість-Південь", про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,
В липні 2021 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу № 1133 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , який був укладений між ОСОБА_1 , з одного боку, та ОСОБА_2 , з іншого боку, та зареєстрований Товарною біржею "Нерухомість - Південь" 30.09.1997 року, дійсним.
В обгрунтування позову вказав, що дана угода була виконана сторонами повністю.
На теперішній час йому стало відомо, що вищезазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі - продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважав, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.
На підставі вищевикладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.
Сторони в судове засідання не з'явилися.
Позивач надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив розглядати справу без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений, про причини своєї неявки суду не повідомив.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, будь - яких заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.
Враховуючи те, що від відповідача заперечення та заява про розгляд справи у його відсутність не надходила, то суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положень ст. 280-282 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів.
Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого.
Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.
Судом встановлено, що 30.09.1997 року ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, уклали договір № 1133 купівлі - продажу нерухомого майна - частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказаний договір купівлі - продажу був посвідчений 30.09.1997 року на Товарній біржі "Нерухомість-Південь" в “Журналі реєстрації біржових угод із нерухомістю” за № 1133, зареєстрований 27.03.1998 року в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 2496.
Однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому майном.
На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР задовольнити позовні вимоги.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд -
Позов - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу № 1133 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , який був укладений між ОСОБА_1 , з одного боку, та ОСОБА_2 , з іншого боку, та зареєстрований Товарною біржею "Нерухомість - Південь" 30.09.1997 року, дійсним.
Копію заочного рішення направити відповідачам.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий Корабельним PB ММУ УМВС України в Миколаївській області 12.09.1997 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , паспорт серія НОМЕР_3 , виданий ОВС Корабельним РИК м. Миколаєва 10.12.1980 року, останнє місце проживання: АДРЕСА_3 ,
Третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість-Південь», код ЕДРПОУ 23623092, місцезнаходження: м. Миколаїв, вул. Карпенка, 12Б, кв. 44.
Суддя: Г.М. Лазарева