вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"01" листопада 2021 р. м. Київ Справа № 911/3480/20
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Ермес-Менеджмент” (03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 72, кв. 117)
до Головного управління Держгеокадастру у Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14),
до Садівничого товариства “Берізка-1” (08352, Київська обл., Бориспільський р-н, сільрада Вороньківська),
за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:
1) Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ) (01001, м. Київ, пров. Музейний, буд. 2-Д),
2) Бориспільська районна державна адміністрація Київської області (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд. 74),
про усунення перешкод у користуванні правом власності шляхом скасування наказу, визнання недійсними рішень про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна
Суддя В.М. Бабкіна
секретар судового засідання: Павлюк В.Г.
Представники сторін:
від позивача: Скирда В.Є. (ордер АІ № 1159893 від 07.10.2021 р., свідоцтво адвоката КС № 7115/10 від 19.10.2018 р.);
від відповідача 1: не з'явився;
від відповідача 2: Лучко М.О. (ордер ДП № 000026 від 29.04.2021 р., свідоцтво адвоката ДП № 2083 від 25.04.2014 р.); Новохацька В.В. (ордер КС № 696900 від 28.10.2021 р., свідоцтво адвоката КС № 5743/10 від 08.07.2016 р.);
від третьої особи 1: не з'явився;
від третьої особи 2: не з'явився.
Обставини справи:
Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Ермес-Менеджмент” до Головного управління Держгеокадастру у Київській області та до Садівничого товариства “Берізка-1”, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1) Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ), 2) Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, про усунення перешкод у користуванні правом власності шляхом скасування наказу, визнання недійсними рішень про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна.
Ухвалою господарського суду Київської області від 07.10.2021 р. підготовче засідання було відкладено на 01.11.2021 р.
29.10.2021 р. до господарського суду Київської області від Садівничого товариства “Берізка-1” було подано відзив б/н від 28.10.2021 р. (вх. № 25085/21 від 29.10.2021 р.), відповідно до якого відповідач 2 просить суд відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Ермес-Менеджмент» у задоволенні позову в повному обсязі, зазначаючи, зокрема, наступне.
ОСОБА_1 , який в свою чергу є членом Садівничого товариства Берізка-1», що підтверджується відповідною довідкою, є потерпілим по кримінальному провадженню № 42021110000000090 від 07.04.2021 р. Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз 04.08.2021 р. за № 21013/21-41 було складено висновок експерта за результатами проведення судової експертизи з питань землеустрою у кримінальному провадженні № 42021110000000090. Згідно висновку судової експертизи, проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 5-ом громадянам для ведення особистого селянського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, кадастрова справа № П-7323 від 26.06.2009 р., затверджений розпорядженням Голови Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 28.07.2009 р. № 2509, не відповідає вимогам нормативно-правових актів та інших актів з питань землеустрою та землекористування, чинним станом на дату його затвердження.
При цьому, акти про перенесення в натурі (на місцевість) меж та передачі під охорону та збереження межових знаків земельних ділянок власниками та землекористувачами суміжних ділянок не підписані.
Водночас, у вказаних актах відсутні відповідні графи для підпису цих актів власниками та землекористувачами суміжних ділянок. Отже, в даному випадку, межі земельних ділянок не тільки не погоджені власниками та землекористувачами суміжних ділянок, а й розробник навіть не звертався до них про погодження цих меж, що не відповідає статті 198 Земельного кодексу України.
Окрім того, в рамках кримінального провадження № 42021110000000090 від 07.04.2021 р., були допитані свідки ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які зазначили, що ніколи не звертались із заявою щодо виділення їм у власність земельної ділянки, що розташована на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, а отже не отримували її у власність, а тому і не укладали договорів купівлі-продажу земельної ділянки з ТОВ “Ермес-Менеджмент”.
Поряд з цим, Садівниче товариство “Берізка-1” зазначало про намір звернутися до суду із зустрічною позовною заявою з вимогою про визнання незаконними та скасування розпорядження Бориспільської райдержадміністрації № 2509 від 28.07.2009 р. та визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, укладених цивільно-правових угод. Оскільки станом на день подання даного відзиву до суду відповідачем 2 ще не отримані докази на підтвердження своїх вимог, даний позов буде подано після отримання всіх доказів.
01.11.2021 р. до господарського суду Київської області від Садівничого товариства “Берізка-1” було подано клопотання б/н від 28.10.2021 р. (вх. № 25148/21 від 01.11.2021 р.), відповідно до якого відповідач 2 просить суд ухвалою зобов'язати позивача надати до суду оригінали Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 5-ом громадянам для ведення особистого селянського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області (кадастрова справа П-7323 від 26.06.2009 р.) та Технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки (згідно договорів купівлі-продажу земельної ділянки) ТОВ “Ермес-Менеджмент” для ведення підсобного сільського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області (кадастрова справа А-1510 від 10.09.2009 р.) для їх дослідження, оскільки є обґрунтовані сумніви щодо достовірності зазначених документів, долучених позивачем до матеріалів справи.
Також 01.11.2021 р. до господарського суду Київської області від Садівничого товариства “Берізка-1” було подано клопотання б/н від 28.10.2021 р. (вх. № 25149/21 від 01.11.2021 р.), відповідно до якого відповідач 2 з метою підтвердження законності набуття ТОВ “Ермес-Менеджмент” права власності на спірну земельну ділянку чи на спростування доводів позивача, просить суд ухвалою витребувати: 1) у приватного нотаріуса Голуб Н.Ю. належним чином завірену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_6 в особі представника ОСОБА_7 (діяв на підставі довіреності) та ТОВ “Ермес-Менеджемент” в особі його директора Захарова Максима Сергійовича, який посвідчувався нею 20.08.2009 р. за № 1050; у приватного нотаріуса Олофінського О.В. належним чином завірені копії довіреностей посвідчених ним 28.08.2008 р. за № 6015 від імені ОСОБА_2 на ім'я ОСОБА_7 та 02.09.2008 р. за № 6185 від імені ОСОБА_6 на ім'я ОСОБА_7 ; 2) у Головному управлінні Держгеокадастру у Київській області інформацію, чи видавались та були належним чином зареєстровані на території Київської області Державні акти серії ЯД станом на 12.08.2009 р., серії ЯИ станом на 10.11.2009 р.; 3) у ГУ ДПС в Київській області інформацію щодо сплати ТОВ “Ермес-Менеджемент” (ідентифікаційний код юридичної особи 36204270) земельного податку з юридичних осіб за земельну ділянку кадастровий номер 3220881700:05:003:0541?; хто в період 2009-2020 років і коли здійснював сплату земельного податку з юридичних або фізичних осіб за земельну ділянку кадастровий номер 3220881700:05:003:0541?; чи існує і за який період заборгованість по сплаті земельного податку з юридичних або фізичних осіб за земельну ділянку кадастровий номер 3220881700:05:003:0541?
У судовому засіданні 01.11.2021 р. представник позивача клопотав про надання часу для можливості ознайомитися з поданими відповідачем 2 відзивом та клопотаннями; представники відповідача 2 проти позову заперечували та просили суд задовольнити подані клопотання; представники відповідача 1 та третіх осіб 1, 2 у судове засідання не з'явились. Водночас, про дату, час і місце судового засідання всі учасники процесу були повідомлені в порядку, передбаченому ГПК України.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 166, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Відкласти підготовче засідання на 22 листопада 2021 р. об 11:30. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108.
2. Встановити позивачу строк для надання відповіді на відзив - до 18.11.2021 р.
3. Повідомити учасників процесу про судове засідання (присутніх представників позивача та відповідача 2 - під розписку).
4. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
5. Ухвалу направити відповідачу 1 та третім особам 1, 2.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Суддя В.М. Бабкіна