Справа №705/1468/21
2/705/1521/21
29 жовтня 2021 року м. Умань
Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого - судді Гудзенко В.Л.
при секретарі Юрченко А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: відділ державної реєстрації виконавчого комітету Уманської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтувала тим, що вона на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.12.2020 є власником будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Ще за часу попередніх власників у вказаному будинку була зареєстрована відповідач ОСОБА_2 . Оскільки, вона не є членом сім'ї позивача, в будинку не проживає, будь-які її особисті речі в будинку відсутні, вона не бере участі в утриманні будинку та ніколи не здійснювала оплату житлово-комунальних послуг, а така ситуація створює позивачу певні незручності, оскільки вона не має можливості оформити та отримати субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, тому вона звернулася з даним до суду.
Ухвалою судді від 12.04.2021 було відкрите провадження у справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України з викликом сторін.
Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява, в якій вона підтримує заявлені позовні вимоги, просить справу розглядати за її відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явилася, проте, надіслала до суду нотаріально посвідчену заяву, в якій зазначено, що в неї було прізвище « ОСОБА_3 », яке після розірвання шлюбу вона змінила на « ОСОБА_4 », і вона, ознайомившись із позовними вимогами ОСОБА_1 до неї про визнання втратившою право на житло в будинку по АДРЕСА_1 , не заперечує проти їх задоволення та просить справу розглядати у її відсутність.
У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В судовому засіданні із досліджених доказів встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.12.2020 ОСОБА_1 є власником будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .
У зазначеному будинку, крім власника ОСОБА_1 , зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка не є членом сім'ї позивача, будь-які її особисті речі в будинку відсутні, вона не бере участі в утриманні будинку та не здійснювала оплату житлово-комунальних послуг. На даний час вона проживає поза межами України.
Факт не проживання відповідача за вказаною адресою підтверджується Довідкою № 6 від 28.01.2021, виданою головою квартального комітету №11 м. Умань Черкаської області.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав роз'яснення Верховний Суд України у постанові "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України". В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це.
Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не надав суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову.
Тому, суд дійшов висновку, що вимоги позивача ґрунтуються на нормах закону і повинні бути задоволені з приводу визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право житловим будинком по АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 128, 258, 259, 263, 265, 279, 354 ЦПК України, су,
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Головуючий суддя Валентина Леонідівна Гудзенко