ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
28.10.2021Справа № 910/11316/19
За позовом 1. Органу самоорганізації населення "Вуличний комітет Воздвиженка" у Подільському районі м. Києва;
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптимум- Капітал";
до 1. Підприємства об'єднання громадян Київське учбово - виробниче підприємство № 3 (УВП -3) Українського товариства сліпих (УТОС);
2. Київської міської ради;
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:
1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Північно - український будівельний альянс";
2.Товариство з обмеженою відповідальністю "Мостицький 2";
3. Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);
про визнання протиправним та скасування рішення, визнання недійсним договору та скасування державного акту.
Суддя О. В. Мандриченко
Представники:
Від позивача 1: Яценко С. А., адвокат, ордер серії АІ № 1160947 від 12.10.2021;
Від позивача 2: не з'явилися;
Від відповідача 1: Мирець Д. С., адвокат, ордер серії АІ № 1162227 від 28.10.2021;
Від відповідача 2: Пилипчук І. І., уповноважена особа;
Від третьої особи 1: не з'явилися;
Від третьої особи 2: Мирець Д. С., адвокат, ордер серії АІ № 1162228 від 28.10.2021;
Від третьої особи 3: Шляхова М. Р., уповноважена особа.
У серпні 2019 року Орган самоорганізації населення "Вуличний комітет "Воздвиженка" у Подільському районі м. Києва (далі - Вуличний комітет "Воздвиженка"), Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум-Капітал" (далі - ТОВ "Оптимум-Капітал") звернулися до суду з позовом до Підприємства об'єднання громадян "Київське учбово-виробниче підприємство № 3 Українського товариства сліпих" (далі - ПОГ "Київське УВП № 3 УТОС"), Київської міської ради, у якому просили:
- визнати протиправним і скасувати рішення Київської міської ради "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею" від 15.07.2004 №419-20/1829;
- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:381:0029, цільове призначення - для будівництва житлового комплексу, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради, запис у Книзі записів державної реєстрації договорів від 27.04.2005 № 85-6-00197;
- визнати протиправним і скасувати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 385033 від 09.07.2012.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що передача земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:381:0029 за адресою: м. Київ, Вознесенський узвіз, 28-30, на підставі рішення ради від 15.07.2004 №419-20/1829 та договору в оренду, а в подальшому в постійне користування ПОГ "Київське УВП № 3 УТОС" для будівництва житлового комплексу, відбулася з порушенням вимог законодавства щодо розпорядження землями історико-культурного призначення, що призвело до порушення прав, гарантованих статтею 54 Конституції України, Законом України "Про охорону культурної спадщини", та завдають шкоди інтересам позивачів, призводять до загрози життю та здоров'ю громадян України, членів територіальної громади, які проживають на території вулиць Воздвиженська, Дегтярна, Кожум'яцька, Гончарна у Подільському районі м. Києва.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 23.12.2019 у задоволенні позову відмовлено.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 02.03.2021 рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2019 у частині відмови Вуличному комітету "Воздвиженка" у задоволенні позову скасовано. У цій частині ухвалено нове рішення, яким позовні вимоги Вуличного комітету "Воздвиженка" задоволено. Визнано протиправним і скасовано рішення Київської міської ради "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею" від 15.07.2004 №419-20/1829; визнано недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером: 8000000000:85:381:0029; визнано протиправним і скасовано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №385033 від 09.07.2012. У решті (в частині відмови в задоволенні позовних вимог ТОВ "Оптимум-Капітал") рішення суду першої інстанції залишено без змін.
Постановою Верховного Суду від 11.08.2021 ухвалено:
- закрити касаційне провадження у справі № 910/11316/19 за касаційною скаргою Київської міської ради у частині підстави, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України;
- касаційну скаргу Київської міської ради у частині підстав, передбачених пунктами 3, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України, задовольнити частково;
- касаційну скаргу Підприємства об'єднання громадян "Київське учбово-виробниче підприємство № 3 Українського товариства сліпих" задовольнити частково;
- касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Нове Місто!" задовольнити;
- постанову Північного апеляційного господарського суду від 02.03.2021 та рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2019 у справі № 910/11316/19 скасувати;
- справу № 910/11316/19 передати на новий розгляд до суду першої інстанції;
- закрити касаційне провадження у справі № 910/11316/19 за касаційною скаргою ОСОБА_1 .
Відповідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.09.2021, справа № 910/11316/19 передана для розгляду судді Мандриченку О. В.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.09.2021 постановлено прийняти справу № 910/11316/19 до свого провадження, призначити слухання справи на 12.10.2021.
У підготовчому засіданні 12.10.2021 було оголошено перерву до 28.10.2021.
У підготовчому засіданні 28.10.2021 розглядалася заява ОСОБА_1 про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1, розглянувши яку, суд на місці ухвалив відмовити у її задоволенні.
Також у цьому підготовчому засіданні розглядалася заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Нове Місто!" про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1.
У вказаній заяві, Товариство з обмеженою відповідальністю "Нове Місто!" зазначає, що відповідно до договору № 2/12 на проектування та будівництво житлового будинку з об'єктами соціально-культурного призначення та підземним паркінгом по вул. Вознесенський узвіз, 28-30 у Подільському районі м. Києва, укладеного 02.12.2011 між Київським учбово-виробничим підприємством № 3 Українського товариства сліпих (наразі ПОГ "Київське УВП № 3 УТОС") та ТОВ "Нове Місто!", сторони здійснюють проектування та будівництво зазначеного об'єкта і після закінчення будівництва отримують обумовлені цим договором площі; за змістом пункту 3.1.2 цього договору ТОВ "Нове Місто!" отримує 100 % загальної площі квартир, вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень та паркінг об'єкта.
ТОВ "Нове Місто!" посилається на умови зазначеного договору, відповідно до якого заявник фінансує будівництво грошовими коштами, матеріалами, обладнанням; також товариству делеговано функції замовника будівництва та передано в користування будівельний майданчик, а саме: земельна ділянка кадастровий номер 8000000000:85:381:0029 за адресою: м. Київ, Вознесенський узвіз, 28-30; водночас у встановленому законом порядку за ТОВ "Нове Місто!" і ПОГ "Київське УВП № 3 УТОС" зареєстровано право спільної часткової власності на незавершене будівництво. Крім того, товариством залучено інвестиції від фізичних осіб шляхом відчуження майнових прав, які належать товариству на квартири у об'єкті будівництва.
Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 247350217, сформованого 09.03.2021, за ТОВ "Нове Місто!" зареєстровано право власності (приватна, спільна часткова, розмір частки 96/100) на незавершене будівництво, багатоквартирний житловий будинок (готовність 41 %), розташований на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:85:381:0029 за адресою: м. Київ, Вознесенський узвіз, 28-30.
Посилаючись на зазначені обставини, ТОВ "Нове Місто!" вказує, що судове рішення може вплинути на права та обов'язки заявника, оскільки у разі визнання недійсним акту постійного користування земельною ділянкою ЯЯ № 385033 від 09.07.2012 товариство не зможе забезпечити прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію, не зможе виконати зобов'язанння перед третіми особами в частині отримання квартир.
Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Господарський суд, розглянувши вищевказану заяву, суд вважає за необхідне її задовольнити та залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Нове Місто!" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 1.
Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.
Керуючись статтями 50, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Нове Місто!" ( інд.01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6, прим. 29) (третя особа 4).
2. Зобов'язати позивачів направити третій особі 4 позовну заяву разом з доданими до неї матеріалами, про що необхідно надати господарському суду відповідні докази.
3. Зобов'язати третю особу 4 надати господарському суду письмове пояснення по суті спору.
4. Відкласти підготовче засідання до 16.11.21 о 14:40. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 2.
5. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.
6. Явку представників сторін та третіх осіб у підготовче засідання визнати обов'язковою.
7. Попередити учасників судового процесу про наслідки неявки в судове засідання відповідно до ст.ст. 202-203 Господарського процесуального кодексу України.
8. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала чинності 28.10.2021 та оскарженню не підлягає.
Суддя Олександр Мандриченко