Справа № 333/3597/21
Провадження № 2/333/2773/21
04 жовтня 2021 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Михайлової А.В.,
за участю секретаря судового засідання Ігнатюк І.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСББ «Прогрес-65», про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що з відповідачем ОСОБА_2 перебувала в шлюбі, який розірвано 06 грудня 1990 року, про що Комунарським відділом РАГС м. Запоріжжя видано свідоцтво про розірвання шлюбу від 06 грудня 1990 року, актовий запис № 660.
Під час шлюбу на родину з 4-х осіб (чоловік, дружина та двоє дітей) на підставі ордеру № 655 від 10 травня 1990 року, виданого виконавчим комітетом Комунарської районної ради народних депутатів на підставі рішення Запорізького міськвиконкому від 30.12.1988 р. № 442, ними отримано трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходилась в будинку ЖБК «Прогрес-6», правонаступником якого є ОСББ «Прогрес-65». Членом ЖБК був зареєстрований відповідач ОСОБА_2 .
Після розірвання шлюбу відповідач виїхав за межі м. Запоріжжя та переїхав на постійне проживання за кордон. В 1992 році позивач особисто, за рахунок власних коштів, виплатила в повному обсязі пайові внески за квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою ЖБК «Прогрес-6» № 46 від 12.04.2016 р. Зважаючи на те, що членом ЖБК було прийнято ОСОБА_2 , довідку про сплату вартості квартири в сумі 12 548,85 крб. було видано на ім'я відповідача.
Зважаючи на намір відповідача не повертатися до України, в квітні 2008 року він надіслав на адресу позивача довіреність на право розпорядження квартирою за адресою: АДРЕСА_1 . У встановлений довіреністю термін позивач не встигла оформити всі необхідні документи, оскільки мала проблеми з отриманням довідок та інших технічних документів на квартиру.
Влітку 2019 р. відповідач приїздив до України для вирішення особистих справ. Під час перебування в м. Запоріжжя відповідач звернувся до ЖБК «Прогрес-6» з заявою від 09 липня 2019 р. про виключення його з членів ЖБК «Прогрес-6» на користь позивача, оскільки відповідач не мешкає в України і є громадянином іншої держави.
У вересні 2019 р. позивач звернулась до ОСББ «Прогрес-65» з заявою про прийняття її в члени ОСББ, на що отримала відповідь голови ОСББ про неможливість вирішення питання про прийняття до членів ОСББ, оскільки право власності на спірну квартиру не оформлено. До теперішнього часу право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 не оформлено, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Оскільки в позасудовому порядку вирішити спір неможливо, позивач просить визнати за нею право власності на спірну квартиру.
Позивач в особі представника адвоката Зубкової Л.М. в судове засідання не з'явилась, надала
суду заяву про розгляд справи без участі в судовому засіданні позивача та його представника, позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити їх у повному обсязі.
Відповідач в особі представника адвоката Косякової З.М. в судове засідання не з'явилась, до суду подано заяву про розгляд справи у відсутності відповідача та його представника, позов визнано в повному обсязі.
Представник третьої особи до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причину неявки суду не повідомив.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 і ОСОБА_2 перебували в шлюбі, який розірвано 06 грудня 1990 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, виданого 06.12.1990 р. Комунарським відділом РАЦС м. Запоріжжя.
Відповідно до ордеру № 655 від 10.05.1990 р., виданого виконавчим комітетом Комунарської районної ради народних депутатів на підставі рішення Запорізького міськвиконкому від 30.12.1988 р. № 442, житлове приміщення в будинку ЖБК - трикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 надана члену ЖБК «Прогрес-6» ОСОБА_2 на родину з 4-х осіб.
Відповідно до довідки № 46 від 12.04.2015 р., членом ЖБК № 341 «Прогрес-6» є ОСОБА_2 , якому належить 3-кімнатна квартира АДРЕСА_2 . Вартість квартири у сумі 12 548,85 крб. виплачена повністю в 1992 році.
Відповідно до заяви на адресу ЖБК «Прогрес-6», 09.97.2019 р. ОСОБА_2 просив виключити його з членів ЖБК в зв'язку з його постійним проживанням за межами України та прийняти до складу членів ЖБК ОСОБА_1 .
Відповідно до заяви від 16.09.2019 р., ОСОБА_1 звернулась до голови ОСББ «Прогрес-65» (правонаступник ЖБК «Прогрес-6») з заявою про прийняття її до членів ОСББ «Прогрес-6» замість члена ЖБК ОСОБА_2 .
Відповідно до листа голови ОСББ «Прогрес-6» Денисової Т.Л., позивачу повідомлено про неможливість прийняття її в члени ОСББ внаслідок відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3 , за даними ТОВ ЗМБТІ станом на 01.01.2013 р. власником зазначеної квартири є ЖБК № 341 «Прогрес-6».
Дослідивши матеріали справи, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ст. 384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Таким чином, у зв'язку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, приймаючи до уваги, що розгляд справ здійснюється в межах заявлених позовних вимог і напідставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, суд приходитьдо висновку про те, що позовні вимоги щодо визнання права власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ґрунтуються на законі та підтверджуються зібраними у справі доказами і за позивачем можливо визнати право власності на спірну квартиру.
Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 16, 328, 384 ЦК України, ст. ст. 13, 76, 81, 83, 89, 211, 247, 258, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - ОСББ «Прогрес-65», про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) право власності на квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_4 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Комунарського районного
суду м. Запоріжжя А.В.Михайлова