КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/4073/21
Провадження № 2/552/1643/21
22.10.2021 року м. Полтава
Київський районний суд м. Полтави у складі: судді Миронець О.К., за участю секретаря судового засідання Винниченко Я.В. розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування та про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва у порядку спадкування за заповітом, третя особа: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Тетяна Анатоліївна
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування та про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва у порядку спадкування за заповітом. Свій позов обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , після його смерті відкрилася спадщина. Згідно заповіту складеного 31.05.2002 року ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_3 . Приватним нотаріусом Омеліч Т.А. було оформлено спадщину на майно, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 було відмовлено з підстав відсутності можливості встановити склад спадкового майна та відсутності правовстановлюючих документів, необхідних для оформлення свідоцтва про право на спадщину. У зв'язку з цим позивач звернулася до суду, оскільки іншим шляхом, крім судового порядку вона не має змоги оформити спадщину.
Відповідно до ухвали суду від 02.08.2021 року відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання по справі.
Відповідно до ухвали суду від 06.10.2021 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду.
Позивач в судове засідання не з'явилась, її представник надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримує та просить його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає у повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.
Третя особа приватний нотаріус Омеліч Т.А. в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.
Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .
31.05.2002 року ОСОБА_3 склав заповіт, згідно якого все своє майно заповів своїй дочці ОСОБА_1 .
Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 батьком ОСОБА_1 записаний ОСОБА_3 .
Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 та змінила прізвище на ОСОБА_1 .
Постановою від 28.12.2020 року нотаріус відмовила у видачі на ім'я ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 у зв'язку з неможливістю встановити склад спадкового майна та відсутністю документів необхідних для оформлення свідоцтва про право на спадщину. Підставою стала розбіжність в загальній технічній характеристиці вказаного житлового будинку та невідповідність плану та експлуатації даного будинку.
Згідно договору купівлі - продажу від 14.11.2008 року ОСОБА_3 придбав у власність житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку площею 1136 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: 5310136400:09:006:0012. На зазначеній земельній ділянці в цілому розташовано: житловий будинок А-1, жилою площею 25,3 кв.м., загальною площею 56,1 кв.м., сарай Б, сарай б, сарай б1, погріб в, сарай В, вбиральня Е, огорожа №3, вимощення №4, огорожа №1, ворота огорожі №2, колодязь питний №5.
Згідно витягу з рішення №225 від 26.05.2009 року виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради Гряді Олексію Савелійовичу дозволено провести реконструкцію житлового будинку по АДРЕСА_1 із заміною конструкцій зовнішніх стін та добудовою розміром 6,5х9,9 м для влаштування кухні, санвузла, ванної кімнати згідно зі схемою.
Рішенням від 05.11.2009 року Київської районної в м.Полтаві ради погоджено технічну документацію із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки по АДРЕСА_1 площами 1000 к.в.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 136 к.в.м. для ведення особистого підсобного господарства, які належать ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу від 14.11.2008 року.
Отже, після проведеної реконструкції будинок з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 складається з житлового будинку А-1 загальною площею 120,8 кв.м, а житловою площею 61,7 кв.м., а саме: коридор 1, площею 4,4 кв.м, вбиральня 2, площею 1,0 кв.м, ванна 3, площею 7,0 кв.м, кімната 4, площею 27,9 кв.м, кімната 5, площею 33,8 кв.м, кухня 6, площею 21,6 кв.м, коридор 7, площею 15,0 кв.м, передпокій 8, площею 10,1 кв.м., та господарські споруди сарай В, погріб в, сарай в1, гараж Г, вбиральня Е, огорожа №1, ворота огорожі №2, огорожа №3, вимощення №4, колодязь питний №5.
Тобто, ОСОБА_3 вчинив всі дії але частково не добував будинок, і не вів його в експлуатацію, у зв'язку з чим відсутній правовстановлюючий документ, який дав би змогу у поза судовий спосіб вступити у спадщину.
Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1258 ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 ЦК України.
Частинами 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
За пунктом 8 роз'яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Згідно із ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Частинами 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
За пунктом 8 роз'яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Згідно із ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ст.331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об'єктом незавершеного будівництва. Право власності на об'єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав», державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.
Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.
Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Отже, враховуючи вище викладене та визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення, оскільки нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, а іншим шляхом позивач не може оформити спадщину.
Керуючись ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати у порядку спадкування за заповітом права та обов'язки забудовника за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на житловий будинок А-1 за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 120,8 кв.м, житловою площею 61,7 кв.м., а саме: коридор 1, площею 4,4 кв.м, вбиральня 2, площею 1,0 кв.м, ванна 3, площею 7,0 кв.м, кімната 4, площею 27,9 кв.м, кімната 5, площею 33,8 кв.м, кухня 6, площею 21,6 кв.м, коридор 7, площею 15,0 кв.м, передпокій 8, площею 10,1 кв.м., та господарські споруди сарай В, погріб в, сарай в1, гараж Г, вбиральня Е, огорожа №1, ворота огорожі №2, огорожа №3, вимощення №4, колодязь питний №5 право на яке належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на об'єкт незавершеного будівництва у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок А-1 за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 120,8 кв.м, житловою площею 61,7 кв.м., а саме: коридор 1, площею 4,4 кв.м, вбиральня 2, площею 1,0 кв.м, ванна 3, площею 7,0 кв.м, кімната 4, площею 27,9 кв.м, кімната 5, площею 33,8 кв.м, кухня 6, площею 21,6 кв.м, коридор 7, площею 15,0 кв.м, передпокій 8, площею 10,1 кв.м., та господарські споруди сарай В, погріб в, сарай в1, гараж Г, вбиральня Е, огорожа №1, ворота огорожі №2, огорожа №3, вимощення №4, колодязь питний №5.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована АДРЕСА_2 .
Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована АДРЕСА_2 .
Третя особа - Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Омеліч Тетяна Олексіївна, вул. В. Чорновола 4а, м.Полтава.
Повний текст рішення складено та підписано 27.10.2021 року
СУДДЯ МИРОНЕЦЬ О.К.