19 жовтня 2021 року Справа № 915/1063/21
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,
за участю секретаря судового засідання Мавродій Г.В.,
за участю сторін:
позивач (представник позивача) в судове засідання не з'явився,
відповідач (представник відповідача) в судове засідання не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ» (67571, Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, багатофункціональний торгівельно-виставковий-офісний комплекс «РІВ'ЄРА»; код ЄДРПОУ 34980457; електронна пошта: office@riviera.com.ua)
до відповідача: Фізичної особи -підприємця Топчий Олександра Михайловича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ; електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1 )
про: стягнення 280111,06 грн.
Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ» звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою б/н від 05.07.2021, в якій просить суд стягнути з Фізичної особи -підприємця Топчий Олександра Михайловича заборгованість в загальному розмірі 280111,06 грн. з якої: 241452,26 грн. - основна сума боргу, 25721,80 грн. - інфляційні втрати, 12937,00 грн. - 3% річних.
Як на підставу позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди № 114 від 14.06.2016 в частині сплати грошових коштів.
Ухвалою суду від 19.07.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 18 серпня 2021 року. Запропоновано відповідачу в 15-денний строк від дня отримання цієї ухвали надати суду відзив на позов, оформлений згідно вимог ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтується заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. Запропоновано позивачу в 5-денний строк від дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив, оформлену згідно вимог ч. 3-6 ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються відповідь позивача, якщо такі докази не надані відповідачем, а також документами, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. Запропоновано відповідачу в 5-денний строк від дня отримання відповіді на відзив надати до суду заперечення з викладенням своїх пояснень, міркувань та аргументів щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань та аргументів і мотиви їх визнання або відхилення, а також докази направлення заперечень на адресу інших учасників справи.
Підготовче засідання у справі, призначене на 18.08.2021, не відбулось у зв'язку з перебуванням судді Семенчук Н.О. у відпустці.
Ухвалою суду від 27.08.2021 підготовче засідання у справі призначено на 07.09.2021.
07.09.2021 до суду від позивача надійшло клопотання б/н від 06.09.2021 про приєднання до матеріалів справи доказів понесення позивачем витрат на правничу допомогу, яке судом долучено до матеріалів справи.
Ухвалою суду від 07.09.2021, яку занесено до протоколу судового засідання, у відповідності до ст. ст. 177, 182, 185 ГПК України закрито підготовче провадження; справу призначено до судового розгляду по суті на 19 жовтня 2021 року, про що представник позивача повідомлений належним чином в залі судового засідання під звукозапис та під розписку, а на електронну адресу відповідача судом направлено ухвалу повідомлення.
Поштове відправлення з ухвалою суду від 19.07.2021 про відкриття провадження у справі направлено на адресу відповідача, яка зазначена на сайті Міністерства юстиції України в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Надіслана відповідачу копія ухвали суду від 19.07.2021 повернулась до суду з зазначенням причин невручення "адресат відсутній за вказаною адресою".
Порядок надання послуг поштового зв'язку, права та обов'язки операторів поштового зв'язку і користувачів послуг поштового зв'язку визначають Правила надання послуг поштового зв'язку, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 №270 (далі - Правила №270).
За змістом п.п. 116, 117 Правил №270 (із змінами та доповненнями), у разі неможливості вручення одержувачам поштові відправлення, внутрішні поштові перекази зберігаються об'єктом поштового зв'язку місця призначення протягом одного місяця з дня їх надходження, відправлення "EMS" - 14 календарних днів, міжнародні поштові перекази - відповідно до укладених угод.
У разі невручення рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою у порядку, визначеному у пунктах 99, 991, 992, 106 та 114 цих Правил, із зазначенням причини невручення.
Після закінчення встановленого строку зберігання поштові відправлення, поштові перекази повертаються відправнику.
Відповідно до п. 99-2 Правил №270, рекомендовані поштові відправлення з позначкою "Судова повістка", адресовані юридичним особам, під час доставки за зазначеною адресою вручаються представнику юридичної особи, уповноваженому на одержання пошти, під розпис. У разі відсутності адресата за вказаною на рекомендованому листі адресою працівник поштового зв'язку робить позначку "адресат відсутній за вказаною адресою", яка засвідчується підписом з проставленням відбитку календарного штемпеля і не пізніше ніж протягом наступного робочого дня повертає його до суду.
За правилами п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Згідно з частиною першою статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного держаного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.
Відповідно до абз.1 ч.7 ст.120 ГПК України, учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.
Відповідач не повідомляв суд про зміну місцезнаходження, копії ухвал суду надсилались судом за адресою, зазначеною позивачем у позовній заяві (яка співпадає із відомостями, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань).
З огляду на викладене, враховуючи термін зберігання поштової кореспонденції відділенням поштового зв'язку та її повернення до Господарського суду із відміткою поштового відділення про невручення, суд дійшов висновку, що відповідно до п.5 ч. 6 ст.242 ГПК України, ухвала суду від 19.07.2021 вважається врученою відповідачу - в день проставлення у поштовому відділенні штампу із відміткою про невручення.
Відповідач явку повноважного представника в судові засідання не забезпечив.
Ухвали суду від 27.08.2021 та 07.09.2021 були направлені на електронні адреси позивача та відповідача.
Також необхідно зазначити, що за змістом статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі. Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 19.07.2021 була оприлюднена на офіційному веб-порталі судової влади України 26.07.2021. Ухвала суду від 27.08.2021 була оприлюднена на офіційному веб-порталі судової влади України 28.08.2021.
Ухвала суду від 07.09.2021 була оприлюднена на офіційному веб-порталі судової влади України 09.09.2021. Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.
Сторони у розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатися про стан відомого їм судового провадження, та зобов'язані сумлінно користуватися наданими їм процесуальними правами (рішення Європейського суду з прав людини від 03.04.2008 у справі «Пономарьов проти України».)
Відповідач своїм правом у визначений судом строк на подання відзиву на позов оформлений згідно вимог ст.165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача не скористався.
Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.
14.06.2016 між ТОВ «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ» (далі Орендодавець), та Фізичною особою-підприємцем Топчий Олександр Михайлович (далі Орендар), укладено Договір оренди №114, згідно якого з метою здійснення Орендарем діяльності роздрібної торгівлі, Орендодавець має намір надати Орендарю, а Орендар має намір орендувати у Орендодавця окремі приміщення у Торгівельній галереї, яка є частиною Торгівельного центру (п.3 Преамбули Договору). Договір оренди укладено з метою надання Орендарю окремих приміщень у Торгівельній галереї у платне користування Орендарю, розташованих за адресою: Торгівельно-виставково-офісний комплекс «РІВ'ЄРА».
Відповідно до п. 1.1 Договору оренди №114 Орендодавець передав Орендарю у користування за плату на певний строк, а Орендар прийняв у користування за плату на певний строк Орендовані приміщення для здійснення роздрібної торгівлі на умовах цього Договору, включно з Додатками до нього, які є невід'ємною частиною Договору оренди.
Згідно з п. 1.2 Договору оренди №114 предметом Договору є приміщення - Об'єкт №114, торгівельна площа якого складає 60 кв.м. Площа (площі), позначені жовтим кольором на плані орендованих приміщень у Додатку 1 до цього Договору, є торгівельною площею в межах Торгівельної галереї. Така площа передана в оренду Орендарю згідно з цим Договором.
Згідно Додатку 3 до Договору оренди №114, орендовані приміщення розташовані в Торгівельному центрі «Рів'єра» Одеса (Україна).
Відповідно до п. 3.1 Договору оренди №114 сторони погодили фіксований строк оренди у 35 (тридцять п'ять) місяців, який починається з Дати підписання Акту приймання-передачі Орендованих приміщень.
Згідно п. 5.1 Договору оренди №114, орендна плата (Базова орендна плата) за орендовані приміщення розраховується за формулою: Базова орендна плата є добутком площі об'єкту оренди та Орендної ставки. Сторони домовились, що Орендна ставка за користування Орендованими приміщеннями становить, зокрема, починаючи з 7 (сьомого) місяця строку оренди від дати відкриття гривневий еквівалент 32 (тридцять два) Євро без ПДВ за 1 (один) кв.м. на місяць.
Відповідно до п. 5.2 Договору оренди №114, Орендна плата починає нараховуватися з дати відкриття, але не пізніше ніж через 30 днів з дати передачі орендованого приміщення. Орендар сплачує орендну плату авансовим платежем щомісяця відповідно до рахунку та інструкцій Орендодавця.
Відповідно до п. 6.1 Договору оренди №114, крім Орендної плати Орендар сплачує плату за експлуатаційні послуги у гривневому еквіваленті 4 (чотири) Євро за 1 (один) кв.м. на місяці без урахуванням ПДВ (далі - Операційні послуги), що становить пропорційну частку від усіх витрат на утримання площ загального користування і спільних площ Торгівельного центр та усього нерухомого майна Торгівельного центру.
Згідно п. 7.1 Договору оренди №114, крім орендної плати Орендар зобов'язується сплачувати внесок на рекламу (маркетинг) у розмірі гривневого еквіваленту 1,50 (один євро п'ятдесят центів) євро /кв.м. на місяць без урахуванням ПДВ (далі - Внесок на рекламу). Ця сума підлягає щорічній індексації відповідно до ст. 9 Договору.
Внесок на рекламу підлягає сплаті з Дати передачі орендованого приміщення (п.7.2 Договору).
Згідно п. 8.1 Договору оренди №114, на додаток до плати за Операційні послуги Орендар сплачує вартість комунальних послуг, що споживаються в Орендованих Приміщеннях, таких як опалення/кондиціювання, плата за телефонний зв'язок, користування Інтернетом, електроенергія, водопостачання, опалення, вивезення сміття (Комунальні послуги).
Плата за комунальні послуги нараховується з Дати передачі орендованого приміщення (п.8.2 Договору).
Відповідно до п. 10.3 Договору оренди №114, окрім випадків, визначених цим Договором, Базова орендна плата, плата за Операційні послуги і Внесок на рекламу сплачуються авансом кожного місяця протягом усього строку оренди. Плата здійснюється не пізніше як на 9 (дев'ятий) робочий день кожного місяця за умови отримання відповідного рахунку від Орендодавця.
Згідно п.30.7 Договору, цей Договір набуває чинності після його підписання.
09.08.2016 ТОВ «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ» передало ФОП Топчий О.М. орендовані приміщення ( об'єкт № 114, торгівельна площа у розмірі 60 кв.м.), про що складено Акт приймання-передачі приміщення №114 від 09.08.2016 (а.с. 52).
В наступному 06.07.2017 між сторонами укладено Додаткову угоду до Договору оренди від 14.06.2016, якою, зокрема, визначено, що у період з 01 червня 2017 по 31 серпня 2017 при розрахунку Базової орендної плати буде застосовуватись Базова Орендна ставка, зазначена в Договорі оренди, зменшена на 30% (п.1 Додаткової угоди).
Згідно п.п. 6, 7 Додаткової угоди, сторони прийшли до згоди, що умови цього Договору про внесення змін застосовуються до відносин між Сторонами, які виникли до його укладення, а саме з 01 червня 2017. Ця Додаткова угода набуває чинності після її підписання та є невід'ємною частиною Договору оренди.
06.09.2017 між сторонами укладено Додаткову угоду до Договору оренди від 14.06.2016, якою зокрема, визначено, що у період з 01 вересня 2017 по 31 жовтня 2017 включно Базова Орендна ставка буде становити 27 Євро без врахування ПДВ. (п.1 Додаткової угоди).
Згідно п.п. 6, 7 Додаткової угоди, сторони прийшли до згоди, що умови цього Договору про внесення змін застосовуються до відносин між Сторонами, які виникли до його укладення, а саме з 01 вересня 2017. Ця Додаткова угода набуває чинності після її підписання та є невід'ємною частиною Договору оренди.
11.05.2018 між сторонами укладено Додаткову угоду до Договору оренди від 14.06.2016, якою зокрема, визначено, що у період з 01 червня 2018 по 31 серпня 2018 включно Базова Орендна ставка буде становити гривневий еквівалент 26,0 Євро без врахування ПДВ. (п.1 Додаткової угоди).
Згідно п. 6 Додаткової угоди, Ця Додаткова угода набуває чинності після її підписання та є невід'ємною частиною Договору оренди.
Строк дії Договору оренди №114 року закінчився 09.07.2019 року.
На виконання умов Договору за надані відповідачу послуги, позивачем складено та виставлено відповідачу наступні рахунки:
1. По сплаті Орендної плати за орендовані приміщення (Об'єкт №114) (розділ 5 Договору), з урахуванням ПДВ:
-за грудень 2018 року - рахунок-фактуру №114-12-1-18 від 03.12.2018 на суму 75 126,24 грн.,
-за січень 2019 року - рахунок-фактуру №114-01-1-19 від 02.01.2019 на суму 74 710,80 грн.;
-за лютий 2019 року - рахунок-фактуру №114-02-1-19 від 01.02.2019 на суму 74 583,36 грн.
-за березень 2019 року - рахунок-фактуру №114-03-1-19 від 01.03.2019 на суму 71 922,24 грн.;
-за квітень 2019 року - рахунок-фактуру №114-04-1-19 від 01.04.2019 на суму 73 465,20 грн.;
-рахунок-фактуру №114-1-1-19 від 11.04.2019 на суму 4 154,65 грн.;
-за травень 2019 року - рахунок-фактуру №114-05-1-19 від 02.05.2019 на суму 70 569,36 грн.
2. По сплаті Операційних послуг за орендовані Приміщення (Об'єкт №114) (розділ 6 Договору), з урахуванням ПДВ:
-рахунок-фактуру №114-1-2-2019 від 11.04.2019 на суму 536,09 грн.;
-за травень 2019 року - рахунок-фактуру №114-05-2-19 від 02.05.2019 на суму 8 826,49 грн.
3. По сплаті Внесків на рекламу за орендовані Приміщення (Об'єкт №114) (розділ 7 Договору), з урахуванням ПДВ:
-рахунок-фактуру №114-1-3-2019 від 11.04.2019 року на суму 201,04 грн.;
-за травень 2019 - рахунок-фактуру №114-05-3-19 від 02.05.2019 на суму 3 309,94 грн.
4. По сплаті Комунальних послуг за орендовані Приміщення (Об'єкт №114) (розділ 8 Договору), з урахуванням ПДВ:
-за березень 2019 року - рахунок-фактуру №114-03-9-19 від 31.03.2019 на суму 2 100,96 грн.
Як зазначає позивач, відповідачем частково сплачено суми по виставленим рахункам ФОП Топчий О.М. взяті на себе зобов'язання зі сплати Орендних платежів, Операційних послуг, Внесків на рекламу та Комунальних послуг за орендовані приміщення не виконав у повному обсязі та у визначений п. 10.3 Договору оренди №114 строк, що призвело до виникнення заборгованості за період грудень 2018 - травень 2019 року включно, яка складає 228175,70 грн. - основного боргу з Орендної плати, 9 362,58 грн. - зі сплати Операційних послуг, 3510,98 грн. - зі сплати Внесків на рекламу, 403,00 грн. - зі сплати Комунальних послуг.
02.08.2019 засобами кур'єрської служби доставки «КСД» за накладною №2101932, ТОВ «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ» направлено ФОП Топчий О.М. рахунки-фактури зі сплати Орендної плати, Операційних послуг, Внесків на рекламу та Комунальних послуг, по яким рахується заборгованість. Згідно інформації, яка міститься в матеріалах справи, відповідачем отримані зазначені рахунки 06.08.2019 (а.с.68-69).
04.06.2021 ТОВ «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ» направлено на адресу ФОП Топчий О.М. вимогу про сплату боргу та штрафних санкцій за Договором оренди №114 у розмірі 241 452,26 грн. основного боргу, інфляційні втрати - 25 721,80 грн., 3% річних - 12 937,00 грн.
ФОП Топчий О.М. отримав вимогу про сплату боргу та штрафних санкцій 07.06.2021, що підтверджується наявним в матеріалах справи трекінгом (№6502615121131) - а.с.79.
Позивач зазначає, що у встановлений у вимозі строк відповідач борг не сплатив. Викладені обставини стали підставою для звернення позивача до суду з позовом у даній справі.
Законодавством визначено, що зобов?язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов?язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України).
Суб?єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов?язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору (ст. 193 ГК України). Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов?язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов?язковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання). Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов?язання, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. Не вважаються такими обставинами, зокрема, відсутність у боржника необхідних коштів (ч. 2 ст. 218 ГК України).
Договором є домовленість сторін, що виражає узгоджену волю сторін, яка спрямована на досягнення конкретної мети, тобто договір це юридичний факт, на підставі якого виникають цивільні права та обов?язки (ст. 626 ЦК України).
Згідно статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов?язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (п. 1 ст. 283 ГК України, ч. 1 ст. 759 ЦК України).
Ураховуючи наведені вище положення законодавства та обставини, встановлені судом, суд приходить до висновку, що вимога позивача про стягнення з ФОП Топчий О.М. заборгованості зі сплати основного боргу з Орендної плати, Операційних послуг, Внесків на рекламу та зі сплати Комунальних послуг в загальному розмірі 241452,26 грн. за період грудень 2018 - травень 2019 року включно, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача 3 % річних та інфляційних втрат, суд приходить до такого.
У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Інфляційні та проценти, що сплачуються відповідно до ст. 625 ЦК України, складають зміст додаткових вимог, оскільки законодавець опосередковано визнає їх мірами відповідальності (відповідальність за порушення грошового зобов'язання).
Як інфляційні нарахування на суму боргу, так і сплата трьох відсотків річних від простроченої суми, не мають характеру штрафних санкцій, а виступають способом захисту майнового права та інтересу кредитора у зв'язку зі знеціненням коштів внаслідок інфляційних процесів та компенсації користування цими коштами.
Стаття 625 ЦК України застосовується до всіх грошових зобов'язань, якщо інше не передбачено спеціальними нормами, які регулюють відносини, пов'язані з виникненням, зміною чи припиненням окремих видів зобов'язання.
Стаття 625 ЦК України розміщена в розділі "Загальні положення про зобов'язання книги 5 ЦК України, відтак визначає загальні правила відповідальності за порушення грошового зобов'язання і поширює свою дію на всі види грошових зобов'язань, незалежно від підстав їх виникнення (наведену правову позицію викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.05.2018 у справі №686/21962/15-ц).
Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові (постанова КГС ВС від 14.01.2020 №924/532/19).
На підставі ст. 625 ЦК України позивач правомірно нарахував та просить суд стягнути з відповідача 3% річних та інфляційні втрати.
На підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних за прострочення виконання зобов'язань зі сплати Орендної плати за період грудень 2018 - травень 2019 року - у розмірі 12246,00 грн., зі сплати Операційних послуг за період квітень 2019 -травень 2019 року - у розмірі 503,00 грн., Внесків на рекламу за період квітень 2019-травень 2019 року - у розмірі 188,00 грн., нараховані за період 20.08.2020 - 03.06.2021.
Судом за допомогою програми "ІрLех" здійснено перерахунок 3% річних за прострочення виконання зобов'язань зі сплати Орендної плати (загальний період прострочення 20.08.2020 - 03.06.2021), та визначено, що розмір 3% річних склав 12246,47 грн., але враховуючи принцип диспозитивності стягненню підлягають 3% річних у розмірі 12246,00 грн., які заявлені позивачем в позовній заяві.
Судом за допомогою програми "ІрLех" здійснено перерахунок 3% річних за прострочення виконання зобов'язань зі сплати Операційних послуг (загальний період прострочення 20.08.2020 - 03.06.2021), та визначено, що розмір 3% річних склав 502,50 грн., які підлягають стягненню з відповідача. Вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 0,50 коп. (503,00 грн. - 502,50 грн.) задоволенню не підлягають.
Також судом за допомогою програми "ІрLех" здійснено перерахунок 3% річних за прострочення виконання зобов'язань зі сплати Внесків на рекламу (загальний період прострочення 20.08.2020 - 03.06.2021), та визначено, що розмір 3% річних склав 188,44 грн., але враховуючи принцип диспозитивності стягненню підлягають 3% річних у розмірі 188,00 грн., які заявлені позивачем в позовній заяві.
Таким чином, загальний розмір 3% річних за прострочення виконання зобов'язань зі сплати Орендної плати за період грудень 2018 - травень 2019 року, зі сплати Операційних послуг за період квітень 2019 -травень 2019 року, Внесків на рекламу за період квітень 2019-травень 2019 року, складає 12936,50 грн.
На підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України позивач просить стягнути з відповідача інфляційні втрати за прострочення виконання зобов'язань зі сплати Орендної плати за період грудень 2018 - травень 2019 року - у розмірі 24348,09 грн., зі сплати Операційних послуг за період квітень 2019 -травень 2019 року - у розмірі 999,06 грн., Внесків на рекламу за період квітень 2019-травень 2019 року - у розмірі 374,65 грн., нараховані за період вересень 2019- березень 2021 року включно.
Судом за допомогою програми "ІрLех" здійснено перерахунок інфляційних втрат та визначено, що вказані нарахування є обгрунтованими та арифметично вірними.
Таким чином, загальний розмір інфляційних втрат за прострочення виконання зобов'язань зі сплати Орендної плати за період грудень 2018 - травень 2019 року, зі сплати Операційних послуг за період квітень 2019 -травень 2019 року, Внесків на рекламу за період квітень 2019-травень 2019 року, які підлягають стягненню з відповідача, складає 25721,80 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
За умовами ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Згідно з ч. 1, 2 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Будь - яких доказів того, що відповідач належним чином і в повному обсязі виконав свої зобов'язання за Договором оренди №114 від 14.06.2016, відповідач, у порушення приписів ст.73,74 ГПК України, суду не надав, тобто не довів безпідставність позовних вимог, тоді як надані позивачем докази, як зазначалось вище, навпаки, підтверджують наявність вказаної у позові заборгованості, а відтак і обґрунтованість позовних вимог.
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.
Щодо стягнення з відповідача судових витрат на професійну правничу допомогу адвоката в розмірі 15000 грн., суд зазначає наступне.
Статтею 16 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді, як вид правничої допомоги, здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.
Згідно з частиною 1 та пунктом 1 частини 3 статті 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються із судового збору та витрат пов'язаних з розглядом справи, до яких належать в тому числі витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до частин 1, 2, 3 статті 126 Господарського процесуального кодексу України витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Статтею 1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" визначено, що договір про надання правової допомоги - це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об'єднання) зобов'язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов'язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.
В матеріалах справи наявний договір про надання правової допомоги № 51 від 29.01.2021, укладений між Адвокатським об'єднанням «НІКІТІНСЬКИЙ І ПАРТНЕРИ», код ЄДРПОУ 41389693, в особі Керуючого партнера Нікітінського Дмитра Михайловича, що діє на підставі Статуту, надалі - Адвокатське об'єднання - з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ», код ЄДРПОУ 34980457, в особі Генерального директора Бринзила Андрія Вікторовича, що діє на підставі Статуту, надалі - Клієнт, з іншої сторони, в п. 1.1. якого визначено, що в порядку та на умовах, визначених даним договором Адвокатське об'єднання зобов'язується надати Клієнту правову допомогу, з питань, що виникають у результаті здійснення Клієнтом господарської діяльності, а Клієнт зобов'язується оплатити вартість правової допомоги наданої Адвокатським об'єднанням та виконати інші обов'язки, передбачені даним Договором, додатками та додатковими угодами до нього.
Згідно п.1.2. Договору, Адвокатське об'єднання надає Клієнту правову допомогу, пов'язану із захистом та/або представництвом прав та інтересів Клієнта в усіх без виключення органах державної влади і самоврядування, організаціях, підприємствах, установах, незалежно від форми власності, зокрема але не виключно: представництво прав та інтересів Клієнта у всіх без виключення місцевих господарських судах (окружних господарських судах), апеляційних господарських судах, у Касаційному господарському суді України у складі Верховного Суду (п.1.2.8 Договору).
Відповідно до п. 4.1. Договору, сума гонорару, компенсація витрат, пов'язаних з виконанням даного Договору, строки та порядок проведення розрахунків та інші умови погоджуються Сторонами, шляхом підписання Замовлень, які є невід'ємними складовими даного Договору.
Згідно п. 4.2. Договору, фактичні витрати, пов'язані з виконанням Замовлень, повинні бути погоджені Адвокатським об'єднанням з Клієнтом. До фактичних витрат відносяться, але виключно наступне: 4.2.1. - послуги (попередньо узгоджені з Клієнтом) нотаріусів, державних реєстраторів прав, експертів, спеціалістів, перекладачів; 4.2.2. - послуги міжміського та міжнародного телефонного зв'язку; 4.2.3. - поштові послуги та послуги кур'єрської доставки; 4.2.4. - транспортні витрати та витрати пов'язані з відрядженням.
Згідно п. 4.3. Договору, погодженні Клієнтом фактичні витрати, пов'язані з виконанням Замовлення, оплачуються або компенсуються Клієнтом на підставі документів, що підтверджують такі витрати, та рахунку Адвокатського об'єднання. Клієнт сплачує компенсацію у строк визначений в рахунку, але у будь-якому випадку Клієнту надається строк у 10 робочих днів з моменту отримання рахунку на його оплату.
Відповідно до п. 4.4. Договору, розмір гонорару, погоджений Сторонами у додатках до даного Договору може бути змінений за взаємною згодою Сторін.
Згідно п.5.1. Договору, здача-приймання наданих послуг із надання правової допомоги оформлюються шляхом підписання акту здачі-приймання виконаних наданих послуг, складеного у письмовій формі та підписаного уповноваженими представниками Сторін. Акт здачі-приймання наданих послуг має включати перелік правової допомоги, що надана Адвокатським об'єднанням Клієнту (п. 5.2. Договору).
Пунктом 7.1. Договору передбачено, що даний Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання зобов'язань за Договором.
Договір підписано та скріплено печатками сторін.
На виконання договору про надання правової допомоги, Адвокатським об'єднанням «НІКІТІНСЬКИЙ І ПАРТНЕРИ» адвокату Швець В.А. видано ордер серія ОД № 587166 від 06.07.2021, на підставі якого здійснювалось представництво позивача у Господарському суді Миколаївської області.
Відповідно до Завдання від 28.05.2021, яке складено та підписано сторонами - Адвокатським об'єднанням «НІКІТІНСЬКИЙ І ПАРТНЕРИ», код ЄДРПОУ 41389693, в особі Керуючого партнера Нікітінського Дмитра Михайловича, що діє на підставі Статуту, надалі - Адвокатське об'єднання - з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ», код ЄДРПОУ 34980457, в особі Генерального директора Бринзила Андрія Вікторовича, що діє на підставі Статуту, надалі - -Клієнт, укладено цей Додаток № 4 до Договору № 5 від 29.01.2021. Сторони погодили, що розмір гонорару Адвокатського об'єднання за надання правової допомоги Клієнту за цим Замовленням складає 5000 грн. без ПДВ. Оплата правової допомоги Адвокатського об'єднання здійснюється протягом десяти банківських днів після підписання цього Замовлення та з моменту отримання Клієнтом відповідного рахунку. Дане Завдання є невід'ємною складовою Договору. Дане Завдання набирає чинності з моменту його підписання Сторонами і діє протягом строку дії Договору.
Відповідно до Завдання від 15.06.2021, яке складено та підписано сторонами - Адвокатським об'єднанням «НІКІТІНСЬКИЙ І ПАРТНЕРИ», код ЄДРПОУ 41389693, в особі Керуючого партнера Нікітінського Дмитра Михайловича, що діє на підставі Статуту, надалі - Адвокатське об'єднання - з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ», код ЄДРПОУ 34980457, в особі Генерального директора Бринзила Андрія Вікторовича, що діє на підставі Статуту, надалі - -Клієнт, укладено цей Додаток № 4 до Договору № 5 від 29.01.2021. Сторони погодили, що розмір гонорару Адвокатського об'єднання за надання правової допомоги Клієнту за цим Замовленням складає 10000 грн. без ПДВ. Оплата правової допомоги Адвокатського об'єднання здійснюється протягом десяти банківських днів після підписання цього Замовлення та з моменту отримання Клієнтом відповідного рахунку. Дане Завдання є невід'ємною складовою Договору. Дане Завдання набирає чинності з моменту його підписання Сторонами і діє протягом строку дії Договору.
Між сторонами - представником Замовника Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ», та представником Виконавця Адвокатське об'єднання «НІКІТІНСЬКИЙ І ПАРТНЕРИ», Нікітінський Д.М., було складено та підписано Акт надання послуг № 29 від 12.07.2021, згідно якого на підставі Договору № 5 від 29.01.2021 Виконавцем були виконані роботи (надані такі послуги), згідно вказаного переліку, на суму 5000,00 грн. (а.с.103).
Також в матеріалах справи містяться платіжні доручення № 1093 від 03.06.2021 на суму 5000,00 грн., № 398 від 16.07.2021 на суму 10000,00 грн., платником в яких зазначено: ТОВ «НОВІ БІЗНЕС ТЕХНОЛОГІЇ», отримувачем - АО «НІКІТІНСЬКИЙ І ПАРТНЕРИ», з призначенням платежу: оплата правової допомоги згідно договору № 5 від 29.01.2021 по рахунку № 3 від 28.05.2021 (платіжне доручення № 1093); призначення платежу: оплата зп послуги з надання правової допомоги згідно рахунку № 9 від 15.06.2021 (платіжне доручення № 398).
Суд вважає за необхідне зауважити, що у визначенні розумно необхідного розміру сум, які підлягають сплаті за послуги адвоката, можуть братися до уваги, зокрема, але не виключно: встановлені нормативно-правовими актами норми видатків на службові відрядження (якщо їх установлено); вартість економних транспортних послуг; час, який міг би витратити на підготовку матеріалів кваліфікований фахівець; вартість оплати відповідних послуг адвокатів, яка склалася в країні або в регіоні; наявні відомості органів статистики або інших органів про ціни на ринку юридичних послуг; тривалість розгляду і складність справи тощо.
При цьому, обов'язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (ч. 6 ст.126 ГПК України).
Так, гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).
Розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом, і може бути змінений лише за їх взаємною домовленістю. Суд не має права його змінювати і втручатися у правовідносини адвоката та його клієнта.
Суд зобов'язаний оцінити рівень адвокатських витрат (у даному випадку, за наявності заперечень учасника справи), що мають бути присуджені з урахуванням того, чи були такі витрати понесені фактично та чи була їх сума обґрунтованою.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 12.09.2019 у справі № 910/9784/18.
Крім того, у додатковій постанові Верховного Суду від 24.06.2019 у справі № 904/64/18 зроблено висновок про те, що виходячи зі змісту положень частин 5, 6 статті 126 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, що узгоджується з принципом змагальності сторін.
Аналогічний за змістом висновок зроблено Верховним Судом у додатковій постанові від 05.08.2019 у справі № 911/1563/18, в якій зазначено, що у застосуванні критерію співмірності витрат на оплату послуг адвоката суд користується досить широким розсудом, який, тим не менш, повинен ґрунтуватися на критеріях, визначених у частині четвертій статті 126 ГПК України. Ці критерії суд застосовує за наявності наданих стороною, - яка вказує на неспівмірність витрат, - доказів та обґрунтування невідповідності заявлених витрат цим критеріям.
Вказаної позиції також дотримується Верховний Суд у додатковій постанові від 26.06.2019 у справі № 910/9241/18, в якій судом зазначено, що обов'язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (ч. 6 ст. 126 ГПК України).
Разом із тим, будь-яких доказів або обґрунтувань, у тому числі контррозрахунків, які свідчили б про неправильність розрахунку позивачем витрат або про неналежність послуг адвоката до справи, відповідач суду не надав.
Таким чином, враховуючи фактичне понесення позивачем витрат у розмірі 15000,00 грн., пов'язаних із розглядом справи № 915/1063/21, які узгодженні між ТОВ «НОВІ БІЗНЕС ТЕХНОЛОГІЇ», та АО «НІКІТІНСЬКИЙ І ПАРТНЕРИ», суд вважає, що вимоги позивача в цій частині є обгрунтованими.
Витрати на професійну правову допомогу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов задоволено на 99%, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на професійну правову допомогу у розмірі 14850,00 грн.
Судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 2, 7, 11, 73, 74, 76-79, 86, 91, 123, 129, 195, 210, 220, 232, 233, 236, 238, 240, 241 ГПК України, суд, -
1.Позов задовольнити частково.
2.Стягнути з Фізичної особи -підприємця Топчий Олександра Михайловича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ» (67571, Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, багатофункціональний торгівельно-виставковий-офісний комплекс «РІВ'ЄРА»; код ЄДРПОУ 34980457):
- 241452,26 грн. - основний борг;
- 12936,50 грн. - 3% річних;
- 25721,80 грн. - інфляційні втрати;
- 4159,65 грн. - судовий збір;
- 14850,00 грн. - витрати на професійну (правничу) допомогу адвоката.
Рішення суду, у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст.ст. 253, 254, 256-259 ГПК України.
Повний текст рішення складено та підписано суддею 26.10.2021.
Суддя Н.О. Семенчук