65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"25" жовтня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3113/21
Господарський суд Одеської області у складі судді - Петрова В.С., розглянувши матеріали позовної заяви № 3216/21 Товариства з обмеженою відповідальністю "Іп Термінал" до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про внесення змін до договору, призупинення нарахування орендної плати за договором оренди, проведення перерахунку орендної плати за договором оренди землі та стягнення 186209,12 грн., -
Товариство з обмеженою відповідальністю "Іп Термінал" звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про:
- внесення змін до договору оренди землі № 1 від 06 січня 2017 року щодо земельної ділянки, яка передана в оренду ТОВ "Іп Термінал", щодо її характеристик;
- проведення перерахунку вартості орендної плати за договором оренди землі № 1 від 06 січня 2017 року та стягнення на користь ТОВ "Іп Термінал" надлишково сплачених коштів в розмірі 186209,12 грн.;
- призупинення нарахування орендної плати за договором оренди землі № 1 від 06 січня 2017 року до моменту введення в експлуатацію Мостового переходу через Сухий лиман, будівництво якого перешкоджає діяльності ТОВ "Іп Термінал".
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що Чорноморська міська рада рішенням від 25.01.2019 р. розділила земельну ділянку загальною площею 3,8554 га (кадастровий номер 5110800000:03:002:0040) на земельні ділянки 1 (площею 3,5210 га, кадастровий номер 5110800000:03:002:0069) та 2 (площею 0,3344 га, кадастровий номер 5110800000:03:002:0068) та в подальшому передала позивачу в оренду лише земельну ділянку-1 площею 3,5210 га, при цьому земельна ділянка-2 відповідно до п. 7 рішення була передана в постійне користування Управлінню капітального будівництва Чорноморської міської ради Одеської області під фактично існуючу виробничу базу по намиву та переробці морського піску за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Малодолинське, вул. Заводська, 80-Ж. Таким чином, позивач зазначає, що площа земельної ділянки, яка передана йому в оренду, була зменшена на 8,7%, тому відповідач зобов'язаний був зменшити вартість орендної плати на таку ж частину, а також укласти новий договір оренди земельної ділянки з новими реквізитами та новою вартістю. Водночас, як вказує позивач, такі дії Чорноморською міською радою Одеського району Одеської області не були вчинені, а сплата відбувалася відповідно до вимог укладеного договору №1 від 06 січня 2017 року.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.10.2021 р. вказану позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Іп Термінал" (вх. № 3216/21) залишено без руху, оскільки позивачем в позовній заяві не зазначено ідентифікаційний код Товариства з обмеженою відповідальністю "Іп Термінал", а також не додано докази, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, а саме: заяву від 08.09.2016 р., клопотання від 26.09.2018 р. та рішення Чорноморської міської ради Одеської області від 25.01.2019 р.
22.10.2021 р. Товариством з обмеженою відповідальністю "Іп Термінал" подано до господарського суду заяву про усунення недоліків, в якій позивач зазначив код ЄДРПОУ ТОВ "Іп Термінал", а також додав копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 274752061 від 14.09.2021 р., копію заяви від 08.09.2016 р., фотокопію клопотання від 26.09.2018 р., копію та фотокопію рішення Чорноморської міської ради Одеської області від 25.01.2019 р., а також копію адвокатського запиту Фартуха О.О. від 19.10.2021 р. до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області.
Так, відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Оскільки позивачем усунені недоліки позовної заяви в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, господарський суд доходить висновку про наявність підстав для прийняття позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Іп Термінал" до розгляду та відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч. 1, 3, 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Розглянувши матеріали позовної заяви Громадської організації "Центр сприяння інвалідам "Надія", господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження з урахуванням положень ст.ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі.
Керуючись ст.ст. 12, 120, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України,
суд -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/3113/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Іп Термінал" до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про внесення змін до договору, призупинення нарахування орендної плати за договором оренди, проведення перерахунку орендної плати за договором оренди землі та стягнення 186209,12 грн.
2. Справу № 916/3113/21 розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.
3. Підготовче засідання призначити на "15" листопада 2021 р. о 15:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4 поверх), тел. 0(482)307-992.
4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України до 15.11.2021 р. з наданням до відзиву доказів в обґрунтування заперечень на позов, якщо такі докази не надані позивачем.
5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили 25.10.2021 року та оскарженню не підлягає.
Суддя В.С. Петров