Справа № 2-28
2010 рік
15 червня 2010 року Ялтинський міський суд Криму
у складі судді : ПЕРЕВЕРЗЄВОЇ Г.С.
при секретарі : КОНОНОВОЇ Ю.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб: Масандрівська селищна Рада, об'єднання співвласників елінгів - боксів «Меркурій» про встановлення факту самочинного будівництва та зобов'язання знести будівлі і споруди, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 , за участю третіх осіб: Масандрівська селищна Рада, об'єднання співвласників елінгів - боксів «Меркурій» про усунення перешкод в користуванні майном та відшкодування матеріальної і моральної шкоди,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить суд встановити факт самовільного будівництва і знести збудовані ОСОБА_2 будови (надбудови над боксом НОМЕР_1).
Вимоги мотивує тим, що він є власником боксу НОМЕР_2 в об'єднанні співвласників елінгів - боксів для зберігання маломірних плавзасобів «Меркурій», розташованого за адресою:АДРЕСА_1. Відповідачка ОСОБА_2 є власницею сусіднього боксу НОМЕР_1 і вона, з порушенням будівельних норм і правил, самовільно звела над своїм боксом надбудову у вигляді п'ятого і шостого поверхів. Оскільки своєї згоди на зведення даної прибудови він не давав, просить суд ухвалити рішення про її знос.
Представник відповідачки позовні вимоги не визнала, пояснивши, що її прибудова ніяких перешкод Саркісяну в користуванні його боксом не спричиняє, збудована вона була за наявності всієї необхідної дозвільної документації і 06 листопада 2009 року, виконкомом Масандрівської селРади їй було видано свідоцтво про право власності на дане нерухоме майно.
ОСОБА_2 пред'явлений зустрічний позов, в якому вона просить стягнути з Урусової і ОСОБА_1 на її користь майнову шкоду в сумі 94290 гривень і моральну шкоду в сумі 20000 гривень.
Вимоги мотивує тим, що відповідачі, при реконструкції свого боксу пошкодили крівлю її боксу, що стало причиною проникнення в нього атмосферних опадів, систематичного затоплення і призвело до значних руйнувань боксу. Розмір завданого їй діями відповідачів матеріального збитку склав 94290 гривень. Вимоги про відшкодування моральної шкоди мотивує тим, що вона впродовж тривалого періоду часу була повністю позбавлена можливості користуватися своєю власністю, і на сьогоднішній день умови проживання в її боксі неможливі. Крім того, при реконструкції свого боксу відповідачі заклали крізні проходи між боксами, внаслідок чого вона не могла потрапляти на свої третій і четвертий поверхи. Все це призвело до порушення її звичного способу життя, відобразилося на психологічному і фізичному стані її здоров'я. Розмір завданих їй моральних страждань вона оцінює в 20000 гривень.
Представник відповідача ОСОБА_1 зустрічні позовні вимоги не визнав, вважає, що їх вини в нанесенні збитку боксу ОСОБА_2 немає, а він був завданий в результаті її ж дій, при проведенні неякісних робіт по реконструкції.
Представник третьої особи об'єднання співвласників елінгів - боксів «Меркурій» позовні заяви ОСОБА_1 і ОСОБА_2 не визнав, просив відмовити в позовах їм обом.
Відповідач ОСОБА_3 і представник третьої особи Масандрівської селищної Ради в судове засідання не з'явилися, про день і час розгляду справи були повідомлені належним чином, причин неявки суду не представили.
Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позови ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задоволенню не підлягають в повному обсязі.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 і ОСОБА_3 є в рівних частках власниками нежилих приміщень індивідуального боксу НОМЕР_2 для зберігання маломірних плавзасобів в літері «Д», загальною площею 326,2 кв. метра, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15 квітня 2010 року. Власником індивідуального боксу НОМЕР_1, розташованого за тією ж адресою, загальною площею 334,6 кв. метрів, є ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06 листопада 2009 року .
13 березня 2007 року ОСОБА_2, спеціалістом інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю міста Ялта був даний припис про припинення всіх видів будівельних робіт в боксі НОМЕР_1 (а.с. 15), у зв'язку з чим ОСОБА_1 просить визнати збудовані нею п'ятий і шостий поверхи самовільними і знести їх.
Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету Масандрівської селРади № 231 від 28 травня 2008 року ОСОБА_2 було дозволене виконання робіт по реконструкції індивідуального боксу НОМЕР_1 з надбудовою 5-го і 6-го поверхів (т. 1, а.с. 28).
Також ОСОБА_2 було одержано згоду на реконструкцію боксу і від орендаря земельної ділянки, - об'єднання співвласників елінгів - боксів «Меркурій» (т. 1, а.с. 32).
По закінченню будівельних робіт, рішенням виконавчого комітету Масандрівського селищної Ради була здійснена реєстрація права власності ОСОБА_2 на індивідуальний бокс НОМЕР_1, з урахуванням збудованої надбудови і 06 листопада 2009 року видано свідоцтво про право власності на дане нерухоме майно.
Відповідно до ст. 41 Конституції України - право приватної власності непорушне, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Згідно ст. 321 ЦК України, право власності непорушне. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.
На сьогоднішній день надбудова над боксом НОМЕР_1 у вигляді 5-го і 6-го поверхів належить ОСОБА_2 на праві власності і це її право ніким до сьогоднішнього дня не оспорено, а тому вимоги ОСОБА_1 про визнання даного нерухомого майна самовільним і його зносі задоволенню не підлягають.
Крім того, відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних чи оспорюваних прав, свобод або інтересів, тобто тільки порушене право особи підлягає судовому захисту.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, питання про знос самовільно зведеної будови вирішується за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
ОСОБА_1 просить суд знести збудовану ОСОБА_2 надбудову, але при цьому не вказує, чим дана надбудова ущемляє його права, як власника поряд розташованого боксу, в чому виражаються для нього перешкоди в користуванні і розпорядженні своїм майном, а тому суд вважає, що його доводи про порушення його права власності залишилися недоведеними, тоді як згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх доводів і заперечень.
Що стосується зустрічної позовної заяви, то вона також не підлягає задоволенню з наступних підстав.
По даній справі була проведена судова будівельно - технічна експертиза, згідно висновку якої боксу НОМЕР_1 була завдана шкоди шляхом проникнення атмосферних вод через крівлю в приміщення. Вартість відновного ремонту по ліквідації дефектів від атмосферних опадів в приміщеннях складає 94290 гривень. Причини нанесення вказаної шкоди наступні: неякісно виконана крівля над боксом НОМЕР_1, втрата частини м'якої крівлі над боксом НОМЕР_1, втрата водостічних труб і пошкодження лотків, реконструкція (надбудова) боксу НОМЕР_2, реконструкція (надбудова) боксу № 34. При цьому виділити обсяг пошкоджень, нанесених боксу НОМЕР_1, при реконструкції боксу НОМЕР_2, а відповідно визначити вартість відновного ремонту об'єктивно неможливо, у зв'язку із значним часом, що минув, відсутністю фіксуючих документів про кількість і об'єм дефектів, нанесених боксу НОМЕР_1 безпосередньо при реконструкції боксу НОМЕР_2 (т. 1, а.с. 100-116).
Відповідно до ч. 2 ст. 61 Конституції України, юридична відповідальність особи має виключно індивідуальний характер.
Згідно ст. 1166 ЦК України, майнова шкода, заподіяна неправомірними рішеннями, діями або бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоду, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкода завдана не з її вини.
Згідно ст. 1167 ЦК України, моральна шкода також відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини.
За змістом статей 1166, 1167 ЦК України, для покладання відповідальності на особу, що завдала шкоду, необхідна сукупність чотирьох умов, а саме: наявність шкоди; протиправність дій особи, що завдала шкоду; причинного зв'язку між протиправною поведінкою особи, що завдала шкоду і шкодою; вини в спричиненні шкоди. Відсутність хоча б однієї з умов виключає можливість для покладання відповідальності по відшкодуванню матеріального збитку і моральної шкоди.
В даному випадку неможливо встановити наявність всіх чотирьох умов для покладання на відповідачів відповідальності по відшкодуванню позивачці матеріального збитку: ні наявність збитку, завданого в результаті тільки реконструкції боксу НОМЕР_2, ні протиправних дій відповідачів по проведенню неякісних робіт по реконструкції, що послужили причиною нанесення позивачці шкоди, ні їх вини в його спричиненні.
Таким чином, оскільки суд позбавлений можливості обчислити суму збитку, завданого в результаті саме дій відповідачів, вимоги ОСОБА_2 про стягнення з них збитку, який був завданий як реконструкцією боксу НОМЕР_2, так і реконструкцією іншого боксу, що належить іншій особі, в результаті неякісно виконаної крівлі та іншими чинниками, задоволені бути не можуть.
Також немає підстав і для покладення на відповідачів обов'язку по відшкодуванню моральної шкоди, оскільки ніяких доказів його завдання саме діями відповідачів, позивачкою суду представлено не було.
На підставі викладеного, керуючись ст. 376, 391, 1166, 1167 ЦК України, ст.ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, суд
В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту самочинного будівництва та зобов'язання знести будівлі і споруди - відмовити.
В зустрічному позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні майном та відшкодування матеріальної і моральної шкоди - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд в строки та порядку згідно статей 294, 296 ЦПК України.
Суддя :