"21" червня 2010 р.Справа № 7/47-943
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Стадник М.С.
розглянув справу
за позовом: Приватного вищого навчального закладу "Тернопільський експериментальний інститут педагогічної освіти", вул. Купчинського, 5а, м. Тернопіль, 46000.
до відповідача: Виконавчого комітету Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 6, м. Тернопіль,46000.
За участю представників сторін:
позивача: Лазаревська О. М., наказ № 65 від 01.10.2008р.
відповідача: Ахтемейчук Н.М. довіреність № 2957/01 від 14.12.2009р.
Суть справи:
Приватний вищий навчальний заклад "Тернопільський експериментальний інститут педагогічної освіти" звернувся із позовом до Виконавчого комітету Тернопільської міської ради про визнання права власності на гараж на 2 бокси для службового автотранспорту на земельній ділянці за адресою вул. Романа Купчинського, 5А в м. Тернополі.
Сторони відповідно до ст. 64 ГПК України повідомлені про місце і час розгляду справи.
Учасникам судового процесу в засіданні оголошено склад суду та роз'яснено його права і обов'язки передбачені ст. 22 ГПК України.
Ухвалою суду від 11.06.2010р. за клопотанням відповідача на підставі ст. 24 ГПК України було проведено заміну неналежного відповідача -Управління квартирного обліку та нерухомого майна Тернопільської міської ради належним - Виконавчий комітет Тернопільської міської ради.
В судовому засіданні з 18.06.2010р. до 21.06.2010р. на підставі ст. 77 ГПК України оголошувалася перерва для надання відповідачеві можливості ознайомитися із матеріалами справи.
Представник відповідача в судовому засіданні повідомив суд , що виконавчий комітет Тернопільської міської ради здійснює повноваження щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомості у відповідності до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно за наявності документа, що засвідчує право користування земельною ділянкою на якій розташовано об'єкт. Оскільки, позивачем не наданий такий документ за його відсутності, про що свідчить також листування з цього питання між позивачем та Управлінням квартирного обліку та нерухомого майна Тернопільської міської ради, а тому у виконавчого комітету були відсутні правові підстави для видачі свідоцтва про право власності на гараж на 2 бокси для службового автотранспорту на земельній ділянці за адресою вул. Романа Купчинського, 5А в м. Тернополі.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши в процесі розгляду справи пояснення представників сторін суд, на підставі ст. 43 ГПК України, давши оцінку поданих сторонами доказам та наведеним доводам, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.
При цьому суд виходив з наступного:
- згідно ст. 316 Цивільного Кодексу України визначено, що право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном, яке охороняється законом;
- право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом ( ст.328 ЦК України);
- оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється з особливостями передбаченими п. 6 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно " затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (далі Тимчасове положення), а саме згідно пп.6.1 п.6 даного положення, таке оформлення провадиться з видачею органами місцевого самоврядування свідоцтва про право власності фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам ( в редакції пункту 6.1 із змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства юстиції України від 22.01.2009 р. N 86/5).
Позивачем на підтвердження права власності на зазначене майно надані наступні докази:
1) Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію -гараж на 2 бокси для службових автомобілів Тернопільського експериментального інституту педагогічної освіти за адресою вул. Романа Купчинського, 5А в м. Тернополі площею 57,7 кв.м., відповідно до якого рішенням державної комісії, призначеної рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 24.07.1998р. №863, об'єкт прийнятий в експлуатацію та п.2 рішення комісії зазначено, що акт державної технічної комісії є підставою для оформлення права власності на збудований об'єкт та включення його до державної статистичної звітності;
2) рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13.03.2002р. №257 "Про розгляд звернення Тернопільського експериментального інституту педагогічної освіти ", яким погоджено здійснене інститутом будівництво гаража на 2 бокси для службового автотранспорту на закріпленій земельній ділянці за адресою вул. Р.Купчинського,5А та затверджено акт державної технічної комісії про прийняття об'єкта в експлуатацію загальною площею 57,7 кв.м.;
3) розрахункові документи (платіжні доручення) про сплату інститутом, як землекористувачем, в доход місцевого бюджету земельного податку в порядку передбаченому ст.2 Закону України "Про плату за землю";
4) за даними бухгалтерського обліку нерухоме майно знаходиться на балансі інституту, як власні основні засоби.
В процесі розгляду справи судом не встановлено фактів незаконного набуття позивачем права власності на спірне майно.
Способи захисту порушеного права визначені ст. 16 ЦК України, одними з яких є визнання права.
Порядок захисту права власності на майно встановлений ст. 392 ЦК України, згідно якої власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ст. ст. 33,34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Відповідач не довів належними доказами правомірність відмови в оформлені права власності на нерухоме майно за позивачем, враховуючи наявність у нього державного акта, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам та рішення виконавчого органу місцевого самоврядування про погодження будівництва об'єкта на закріпленій за інститутом земельній ділянці.
Приймаючи до уваги, що Тернопільський експериментальний інститут педагогічної освіти набув майно на законних підставах, в даних час володіє і користується ним, інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому позовні вимоги про визнання права власності за Приватним вищим навчальним закладом "Тернопільський експериментальний інститут педагогічної освіти" вул. Купчинського, 5А, м. Тернопіль на нерухоме майно - гараж на 2 бокси для службових автомобілів Тернопільського експериментального інституту педагогічної освіти за адресою вул. Романа Купчинського, 5А в м. Тернополі площею 57,7 кв.м., документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.
Право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, згідно п.п.1.3, 1.5 Тимчасового положення, підлягають обов'язковій державній реєстрації, яке здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі правовстановлюючих документів зазначених в Додатку №1 до Тимчасового положення, до яких згідно п.10 Додатку відносяться рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Враховуючи викладене керуючись ст.ст. 33,34,43,82,84 ГПК України, господарський суд
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Визнати за Приватним вищим навчальним закладом "Тернопільський експериментальний інститут педагогічної освіти", вул. Купчинського, 5А, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 14029757 , право власності на гараж на 2 бокси для службового автотранспорту, який знаходиться за адресою вул. Романа Купчинського, 5А, м. Тернопіль, площею 57,7 кв.м.
На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення (21 червня 2010 року), через місцевий господарський суд.
Суддя