ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
19.10.2021Справа № 910/9737/20
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Інженерний-4"
до 1) Київської міської ради
2) Комунального некомерційного підприємства "Центр первинної медико-санітарної допомоги" Печерського району м. Києва
3) Печерської районної в місті Києві державної адміністрації
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні допоміжними приміщеннями багатоквартирного будинку,
Суддя Карабань Я.А.
Секретар судових засідань Федорова С.М.
Представники учасників справи:
від позивача: не з'явився;
від відповідача 1: Безсмертна С.І.;
від відповідача 2: Сажин С.О.;
від відповідача 3: Мітін І.І.;
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Інженерний-4" (надалі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до 1) Київської міської ради (надалі - відповідач-1), 2) Комунального некомерційного підприємства "Центр первинної медико-санітарної допомоги" Печерського району м. Києва (надалі - відповідач-2), 3) Печерської районної в місті Києві державної адміністрації (надалі - відповідач-3), в якому просить суд:
- скасувати запис про державну реєстрацію права комунальної власності територіальної громади м. Києва в особі Київської міської ради та право оперативного управління Комунального некомерційного підприємства "Центр первинної медико-санітарної допомоги" Печерського району м. Києва на нежитлове приміщення №11 загальною площею 251, 1 кв.м., яке складається з групи нежитлових приміщень з №1 по №23, цокольного поверху будинку №4 по провулку Інженерному у місті Києві;
- зобов'язати Комунальне некомерційне підприємство "Центр первинної медико-санітарної допомоги" Печерського району м. Києва звільнити нежитлове приміщення №11 загальною площею 251, 1 кв.м., яке складається з групи нежитлових приміщень з №1 по №23, цокольного поверху будинку №4 по провулку Інженерному у місті Києві.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що зареєстровані за відповідачем-1 на праві комунальної власності приміщення розташовані на цокольному поверсі житлового будинку та призначені для забезпечення побутових потреб мешканців будинку, а отже мають статус допоміжних, тому не можуть бути самостійними об'єктами права комунальної власності. В силу статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та статті 382 Цивільного кодексу України спірні приміщення набуті на праві спільної сумісної власності всіма співвласникам багатоквартирного будинку одночасно з набуттям ними права власності на житлові квартири без необхідності додаткового оформлення речового права на допоміжні приміщення. Реєстрація права комунальної власності на спірні приміщення та розміщення там відповідача-2 порушує право спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.07.2020 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п'яти днів з дня вручення даної ухвали.
28.07.2020 через відділ діловодства суду від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.08.2020 відкрито провадження у справі №910/9737/20, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 02.09.2020.
20.08.2020 від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" надійшла відповідь на виконання вимог ухвали суду.
20.08.2020 від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній просив відмовити в задоволенні позову. В обґрунтування своєї позиції зазначив, що рішенням Київської міської ради від 02.12.2010 та розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради від 10.12.20110 житловий будинок на провулку Інженерний, 4 в місті Києві передано до сфери управління відповідача-3. У свою чергу відповідач-3 розпорядженням №148 від 02.04.2014 передав на баланс вищезазначені нежитлові приміщення відповідачу-2, разом з тим на час проведення реєстраційної дії право власності на вище зазначене нерухому майно не було зареєстровано за жодною особою, а відтак відсутні підстави для скасування запису про державну реєстрацію.
25.08.2020 від третьої особи надійшли пояснення.
26.08.2020 від відповідача-1 надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.
27.08.2020 від відповідача-3 надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній заперечує проти задоволення позовних вимог, посилаючись на їх необґрунтованість.
У підготовче засідання 02.09.2020 з'явився представник позивача відповідача-1, відповідача-3 та третьої особи. Інші учасники справи в засідання не з'явились, про причину неявки суд не повідомили. Суд відклав підготовче засідання на 07.10.2020.
18.09.2020 з Державного архіву міста Києва надійшли документи для долучення до матеріалів справи.
05.10.2020 від Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва" надійшли документи на виконання ухвали суду.
06.10.2020 від відповідача-1 надійшли пояснення.
07.10.2020 від позивача надійшли документи для долучення до матеріалів справи на виконання вимог ухвали суду.
Підготовче засідання призначене на 07.10.2020 не відбулося, в зв'язку із перебуванням судді Карабань Я.А. на лікарняному.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.10.2020 підготовче засідання призначено на 10.11.2020.
10.11.2020 у підготовче засідання з'явились представники позивача, відповідача-1, відповідача-2 та третьої особи. Відповідач-3 у засідання не з'явився, повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.11.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, підготовче засідання відкладено на 25.11.2020, а також у порядку ст.74 Господарського процесуального кодексу України витребувано з Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації належним чином засвідчену копію інвентаризаційної справи на будинковолодіння в цілому за адресою: провулок Інженерний, 4, у місті Києві.
У підготовче засідання 24.11.2020 з'явилися представники учасників справи. Судом було поставлено на обговорення питання щодо призначення в справі судової будівельно-технічної експертизи, представники позивача, відповідача 2 та 3 не заперечували щодо призначення експертизи, представник відповідача-1 та третьої особи заперечувала проти призначення в справі будівельно-технічної експертизи. Також представники позивача та відповідача-3 надали заяви з переліком питань, які необхідно поставити на вирішення експертизи.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.11.2020 призначено судову експертизу по справі № 910/9737/20, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, провадження в справі на час проведення судової експертизи та отримання висновку експерта зупинено.
Крім цього, вказаною ухвалою витребувано з Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" всі наявні документи на будинковолодіння в цілому за адресою: провулок Інженерний, 4, у місті Києві.
04.01.2021 на адресу суду надійшов лист за підписом заступника директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Нестор Н.В., в якому остання просить у зв'язку зі значною поточною завантаженістю фахівців з будівельно-технічних досліджень різної категорії складності, погодити строк проведення вищезазначеної експертизи в термін понад 90 днів.
Також 04.01.2021 до суду звернувся експерт Курочкін С. з клопотанням про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи №37414/20-43.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.01.2021 поновлено провадження в справі № 910/9737/20, клопотання заступника директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Нестор Н.В. задоволено, погоджено строк проведення судової експертизи в справі №910/9737/20 понад 90 календарних днів. Задоволено клопотання експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Курочкіна С. Застосовано до Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" заходи процесуального примусу у вигляді штрафу та стягнуто з останнього в дохід Державного бюджету України штраф у розмірі 2 270, 00 грн. Повторно витребувано з Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" інвентаризаційну справу на житловий будинок №4 по провулку Інженерний у місті Києві в повному обсязі. Провадження в справі № 910/9737/20 зупинено на час проведення експертизи.
08.07.2021 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок експерта від 02.07.2021 №37414/20-43 разом з матеріалами справи № 910/9737/20.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2021 поновлено провадження в справі № 910/9737/20, підготовче засідання призначено на 08.09.2021.
07.09.2021 від представника позивача надійшли пояснення по справі та клопотання про відкладення розгляду справи.
Засідання призначене на 08.09.2021 не відбулося, в зв'язку з перебуванням судді Карабань Я.А. у відпустці.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2021 підготовче засідання призначено на 19.10.2021.
18.10.2021 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в зв'язку з зайнятістю 19.10.2021 в іншому судовому засіданні в Господарському суді Київської області в справі № 904/6418/21 в якості представника позивача, що підтверджується копією ордера серії АА № 1146607.
19.10.2021 у підготовче засідання з'явились представники відповідачів 1, 2 та 3, представник позивача в засідання не з'явився. Суд із урахуванням думки сторін протокольною ухвалою задовольнив клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Керуючись статтями 98, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти підготовче засідання в справі № 910/9737/20 на 09.11.21 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .
2. Викликати в підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.
3. У порядку ч. 5 ст. 98 Господарського процесуального кодексу України викликати в підготовче засідання 09.11.2021 експерта Київського Науково-дослідний інституту судових експертиз Курочкіна Сергія.
4. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез'явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.
5. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.
6. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.
7. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України та Національного стандарту України "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації, вимоги до оформлення документів, ДСТУ 4163:2020".
8. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст складено та підписано 21.10.2021.
Суддя Я.А.Карабань