вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21
E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/
Код ЄДРПОУ 03500004
13.10.2021 р. Справа № 917/818/21
Суддя Погрібна С.В., розглянувши заяву Приватного підприємства Агрофірма "Славутич" (вх. № 11261) про забезпечення позову по справі
за позовною заявою Приватного підприємства Агрофірма "Славутич", с. Горби, Глобинський район, Полтавська область, 39024
до 1. Сільськогосподарське комунальне господарство "Горби" Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, вул. Б. Хмельницького, 2, с. Горби, Глобинський район, Полтавська область, 39024
2. Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, вул. Київська, 51, смт. Градизьк, Глобинський район, Полтавська область, 39071
про визнання незаконним та скасування рішення, визнання угоди недійсною, скасування рішень державного реєстратора, визнання права користування,
Приватне підприємство Агрофірма "Славутич" звернулось до Господарського суду Полтавської області з позовом до Сільськогосподарського комунального підприємства "Горби", Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, в якому просить суд:
1) визнання незаконним, протиправним та скасувати Рішення № 83 Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області 4 (позачергової) сесії 8 скликання від 12.02.2021 р. “Про розірвання договору оренди землі із сільськогосподарським комунальним підприємством “Горби” та припинення права користування земельною ділянкою”; визнання недійсною Угоди від 15.02.2021 р. про розірвання Договору оренди землі від 02.02.2017 р., укладеної між Градизькою селищною радою та Сільськогосподарським комунальним підприємством “Горби”;
2) скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення індексний номер 58210963 від 19.05.2021 р. 11:34:15 (яким було припинено інше речове право Сільськогосподарського комунального підприємства “Горби”) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1182855253206);
3) скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення індексний номер 58210963 від 19.05.2021 р. 11:34:46 (яким було припинено інше речове право Приватного підприємства Агрофірма “СЛАВУТИЧ”) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1182855253206);
4) визнання за Приватним підприємством Агрофірма “СЛАВУТИЧ” (код СДРПОУ 25163269) права користування земельною ділянкою, площею 68,9100 га., з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098 на підставі Договору суборенди землі від 15.03.2017 р., укладеного між Сільськогосподарським комунальним підприємством “ГОРБИ” та Приватним підприємством Агрофірма “СЛАВУТИЧ”, та запису про інше речове право № 19699973 від 24.03.2017 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1182855253206)
Разом з позовною заявою Приватним підприємством Агрофірма "Славутич" подано заяву про забезпечення позову, в задоволенні якої відмовлено, про що постановлено відповідну ухвалу суду від 26.05.2021 р.
Ухвалою суду від 09.06.2021 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; підготовче засідання призначено на 08.07.2021 р.
15.06.2021 р. позивачем повторно подано заяву про забезпечення позову (вх. № 6534 від 15.06.2021 р.), в задоволенні якої відмовлено, про що постановлено відповідну ухвалу суду від 17.06.2021 р..
Ухвалою суду від 27.07.2021 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті.
Ухвалою суду від 16.09.2021 р. змінено назву Сільськогосподарського комунального підприємства "Горби" (код ЄДРПОУ 30515277) на Сільськогосподарське комунальне господарство "Горби" Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області (код ЄДРПОУ 30515277); відкладено засідання на 13.10.2021 р. на 10:30 год.
11.10.2021 р. від Приватного підприємства Агрофірма "Славутич" втретє надійшла заява (вх. № 11261) про забезпечення позову по даній справі, в якій просить суд:
1) Заборонити Градизькій селищній раді Кременчуцького району Полтавської області (код ЄДРПОУ 21063176; місцезнаходження: 39071, Полтавська область, Глобинський район, смт. Градизьк, вул. Київська, 51) вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження та зміну земельної ділянки, площею 68,9100 га, з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098, у тому числі, але не виключно: приймати рішення про передачу земельної ділянки в оренду або інше користування, про поділ, виділ або об'єднання земельної ділянки, про зміну її цільового призначення, меж та конфігурації, про відчуження земельної ділянки, укладати та підписувати договори оренди вказаної земельної ділянки.
2) Заборонити державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки, площею 68,9100га, з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098, у тому числі, але не виключно: проводити реєстрацію зміни меж, конфігурації, цільового призначення, поділу земельної ділянки.
3) Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно (в т. ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки, площею 68,9100 га, з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1182855253206), окрім вчинення реєстраційних дій, необхідних для виконання судового рішення у даній справі.
4) Заборонити будь-яким особам, окрім Приватного підприємства Агрофірма “СЛАВУТИЧ” (код ЄДРПОУ 25163269), проводити весняно-польові та будь-які інші сільськогосподарські роботи на земельній ділянці, площею 68,9100 га, з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098, у тому числі проводити посів та збір врожаю 2021 року.
5) Викласти ухвалу про забезпечення позову у відповідності до вимог, встановлених Законом України “Про виконавче провадження”. В резолютивній частині ухвали зазначати про те, що:
- ця ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили з моменту її прийняття та підлягає негайному виконанню;
- стягувачем у виконавчому провадженні за цією ухвалою про забезпечення позову є Приватне підприємство Агрофірма “СЛАВУТИЧ” (код ЄДРПОУ 25163269, місцезнаходження: 39024, Полтавська область, Глобинський район, село Горби);
- боржниками у виконавчому провадженні за цією ухвалою про забезпечення позову є: Градизька селищна рада Кременчуцького району Полтавської області (код ЄДРПОУ 21063176; місцезнаходження: 39071, Полтавська область, Глобинський район, смт. Градизьк, вул. Київська, 51); усі державні кадастрові реєстратори; усі державні реєстратори прав на нерухоме майно; нотаріуси усіх нотаріальних округів; будь-які інші особи, наділені функціями державного реєстратора прав на нерухоме майно.
В обґрунтування даної заяви позивач посилається на те, що він, на підставі Договору суборенди землі від 15.03.2017 р., укладеного з відповідачем-1, набув право користування земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 68,9100 га, з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098, яка розташована за межами населених пунктів на території Горбівської сільської ради Глобинського району Полтавської області (далі - земельна ділянка) терміном на 7 років до 15.03.2024 р. Проте, у лютому 2021 в результаті взаємної домовленості між відповідачами щодо дострокового розірвання Договору оренди землі від 02.02.2017 р., яка має всі ознаки зловживання правом та суперечить принципам добросовісності та справедливості, Договір суборенди землі від 15.03.2017 р., на підставі якого позивач вже чотири роки використовував земельну ділянку, був достроково припинений за відсутності будь-яких порушень з його боку умов договору, внаслідок чого були істотно порушені майнові права та охоронювані законом інтереси позивача як володільця та користувача земельної ділянки.
Позивач зазначає, що протягом всього строку розгляду даного позову, незважаючи на наявність спору щодо права користування земельною ділянкою, площею 68,9100 га, Градизька селищна рада Кременчуцького району Полтавської області вчиняє дії щодо передання вказаної ділянки у користування іншим особам, чим намагається унеможливити відновлення порушених прав позивача.
14.05.2021 р. Градизька селищна рада на підставі оскаржуваного Рішення №83 від 12.02.2021 р. та Угоди від 15.02.2021 р. про розірвання Договору оренди землі від 02.02.2017 р. зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинення права оренди відповідача-1 та права суборенди позивача на спірну земельну ділянку, чим створила собі передумови для безперешкодного розпорядження земельною ділянкою, яка стала необтяженою правами третіх осіб (в підтвердження даної обставини, позивач посилається на інформаційну довідку з ДРРП №257595988 від 21.05.2021 р., яка додавалась до позовної заяви).
26.05.2021 р. Градизькою селищною радою, на підставі Рішення №33 7 (позачергової) сесії восьмого скликання «Про проведення земельних торгів у формі аукціону (аукціон)», було виставлено на земельні торги право оренди спірної земельної ділянки (лот № 69364) (роздруківки рішення ради та оголошення про проведення земельних торгів додані до заяви).
15.07.2021 р. відбулись земельні торги по лоту №69364, переможцем яких стало ТОВ «ЕВЕР ФАРМ», однак Рішенням № 1 Градизької селищної ради 9 (позачергової) сесії восьмого скликання «Про анулювання результатів земельних торгів» від 27.07.2021 р. вказані земельні торги було анульовано, у зв'язку з несплатою переможцем в установлений строк належної суми за придбаний лот (копія рішення ради додається).
Позивач стверджує, що оскільки продати право оренди спірної земельної ділянки за результатами земельних торгів не вдалося, Градизька селищна рада продовжила шукати інші варіанти розпорядження спірною земельною ділянкою з метою унеможливлення її повернення у користування позивача.
25.08.2021 р. Градизькою селищною радою було прийнято Рішення № 132 10 (позачергової) сесії восьмого скликання «Про передачу земельної ділянки в постійне користування СГКП «ГОРБИ» на території Градизької селищної ради (колишньої Горбівської сільської ради)», яким спірну земельну ділянку передано в постійне користування відповідачу-1 - СГКГ «ГОРБИ» (роздруківка рішення ради додається). При цьому, вказаним Рішенням відповідачу-1 рекомендовано зареєструвати речове право постійного користування земельною ділянкою згідно чинного законодавства України та виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України.
15.09.2021 р. на підставі вказаного Рішення Градизької селищної ради за СГКГ «ГОРБИ» було зареєстровано право постійного користування спірною земельною ділянкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (копія інформаційної довідки з ДРРП N9 2 78411672 від 06.10.2021 р. додається до заяви).
Заявник наголошує, що позбавившись у неправомірний спосіб суборенди позивача на спірну земельну ділянку та виключивши його запис про інше речове право з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Градизька селищна рада, маючи в силу законодавчих змін правомочності власника даної земельної ділянки, вчиняє активні дії щодо розпорядження земельною ділянкою, намагаючись передати її в користування відмінним від позивача особам, попри існування даного спору та оскарження позивачем дій та рішень Градизької селищної ради з метою відновлення свого права суборендного користування земельною ділянкою.
Дії Градизької селищної ради по передачі земельної ділянки в користування іншим особам до вирішення даного спору призводять до безконтрольного розширення кола осіб, які можуть претендувати на вказану земельну ділянку, та появи нових обставин, що може істотно ускладнити чи взагалі унеможливити ефективний захист та поновлення порушених прав позивача та зумовити необхідність вчинення додаткових заходів для захисту порушених прав.
Зокрема, передача Градизькою селищною радою після подання даного позову земельної ділянки в постійне користування відповідачу-1 на підставі Рішення № 132 від 25.08.2021 р. зумовила необхідність зміни предмета позову та заявления додаткової позовної вимоги про визнання протиправним та скасування вказаного рішення ради, оскільки воно порушує права та охоронювані законом інтереси позивача та перешкоджає відновленню права користування останнього земельною ділянкою.
Виходячи з наведеного, заявник (позивач) вважає, що адекватними та співмірними із заявленими позовними вимогами будуть такі заходи забезпечення позову, які унеможливлять до вирішення даного спору по суті подальше розпорядження спірною земельною ділянкою, набуття на неї прав третіми особами та зміну її характеристик як об'єкту цивільних прав. Оптимальними та дієвими в даному випадку видаються заходи забезпечення позову у вигляді заборони Градизькій селищній раді вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження земельною ділянкою, зміну її меж та конфігурації, а також заборони кадастровим та державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії щодо вказаної ділянки. Застосування зазначених заходів пов'язується з обставинами, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, щодо його незаконного позбавлення права володіння та користування земельною ділянкою шляхом дострокового припинення Договору суборенди землі від 15.03.2017 р.
Як зазначає позивач, невжиття зазначених заходів забезпечення позову може істотно ускладнити ефективний захист та поновлення порушених прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, подавши позов у цій справі, оскільки у разі, якщо до закінчення розгляду даної справи Градизькою селищною радою буде передано спірну земельну ділянку в оренду іншим особам, то позивач не зможе захистити та поновити свої права в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду, що суперечить меті звернення за судовим захистом. Доцільність вжиття заходу забезпечення позову у вигляді заборони проведення реєстраційних дій щодо земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно полягає в тому, що такий захід забезпечить неможливість внесення до реєстру нових записів та виникнення нових речових прав щодо земельної ділянки, поки не будуть поновлені права позивача як суборендаря земельної ділянки. Такі заходи допоможуть зберегти у незмінному стані як саме спірне майно (земельну ділянку), так і коло осіб, що можуть претендувати на неї, а також допоможуть забезпечити фактичну реалізацію судового рішення, у разі задоволення позовних вимог.
Також, позивач зазначив, що суборендована ним земельна ділянка є земельною ділянкою сільськогосподарського призначення та використовується ним для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. За час володіння та користування земельною ділянкою позивачем були понесені значні витрати на її покращення з метою підвищення врожайності сільськогосподарських культур, які становлять близько 1 299 395,00 грн., що підтверджується долученими до матеріалів справи доказами. Позивач розраховував на поступову компенсацію своїх капітальних вкладень у дану земельну ділянку за рахунок довгострокового користування нею, що стане неможливим, у разі початку використання земельної ділянки іншими особами.
До вказаної заяви позивачем надано наступні докази: роздруківку з офіційного веб-сайту Держгеокадастру України оголошення про виставлення на земельні торги земельної ділянки з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098 (лот №69364), режим доступу: http://torgy.land.gov.ua/auction/lot-card/69364; роздруківку Рішення 33 рішення 7 (позачергової) сесії восьмого скликання Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області від 26.05.2021 р. “Про проведення земельних торгів у формі аукціону (аукціон)”, режим доступу: http://torgv.land.gov.ua/auction/download-attaches/69364; Копія Рішення №1 Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області 9 (позачергової) сесії восьмого скликання «Про анулювання результатів земельних торгів» від 27.07.2021 р.; Роздруківка Рішення № 132 Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області 10 (позачергової) сесії восьмого скликання «Про передачу земельної ділянки в постійне користування СГКП «ГОРБИ» на території Градизької селищної ради (колишньої Горбівської сільської ради)» від 25.08.2021 р., режим доступу: https://drive.google.сom/file/d/lg9PHQkJivcmwc7mSiKdlОврІїХтуР0у/уіеw;Копія Інформаційної довідки з ДРРП №278411672 від 06.10.2021 р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098.
При розгляді поданої заяви судом враховано наступне.
Відповідно до статті 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судових актів. Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача.
Вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має оцінити обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками цього судового процесу.
Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є, підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову.
Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, для забезпечення яких він вживається.
Заходи до забезпечення позову повинні бути співрозмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.
Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.
Відповідно до частини 12 статті 137 ГПК України не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які полягають в (або мають наслідком) припиненні, відкладенні, зупиненні чи іншому втручанні у проведення конкурсу, аукціону, торгів, тендера чи інших публічних конкурсних процедур, що проводяться від імені держави (державного органу), територіальної громади (органу місцевого самоврядування) або за участю призначеного державним органом суб'єкта у складі комісії, що проводить конкурс, аукціон, торги, тендер чи іншу публічну конкурсну процедуру.
Зі змісту цієї норми вбачається, що вона має на меті запобігти втручанню у проведення публічних конкурентних процедур. Спір у цьому випадку стосується земельних торгів, правила організації яких регламентовано статтями 134-139 Земельного кодексу України.
Згідно з частинами 1, 3, 4, 5 статті 135 Земельного кодексу України земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів. Організатором земельних торгів є фізична або юридична особа - власник земельної ділянки, Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, що здійснює реалізацію права державної чи комунальної власності на земельні ділянки, які уклали з виконавцем земельних торгів договір про проведення земельних торгів.
Проведення земельних торгів щодо земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них здійснюється за рішенням організатора земельних торгів, у якому зазначаються: а) перелік земельних ділянок або прав на них, які виставляються на земельні торги окремими лотами; б) стартова ціна лота; в) строк та інші умови користування земельною ділянкою у разі набуття права користування земельною ділянкою на земельних торгах; г) особа, уповноважена організатором земельних торгів на укладення договору купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки, яка або право на яку виставляється на земельні торги. Земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та їх виконавцем.
За змістом статті 136 Земельного кодексу України організатор земельних торгів визначає перелік земельних ділянок державної чи комунальної власності та/або прав на них, які виставляються на земельні торги окремими лотами. Забороняється вносити до зазначеного переліку призначені під забудову земельні ділянки без урахування у випадках, передбачених законом, результатів громадського обговорення. У переліку зазначаються місце розташування (адреса) земельної ділянки, її цільове призначення (функціональне використання), площа, кадастровий номер, умови продажу. Підготовку лотів до проведення земельних торгів забезпечує організатор земельних торгів.
Підготовка лотів до проведення земельних торгів включає: а) виготовлення, погодження та затвердження в установленому законодавством порядку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у разі зміни цільового призначення земельної ділянки та у разі, якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцевості); б) державну реєстрацію земельної ділянки; в) державну реєстрацію речового права на земельну ділянку; г) отримання витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до Закону України "Про оцінку земель" у разі продажу на земельних торгах права оренди на неї; ґ) проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до Закону України "Про оцінку земель", крім випадків продажу на земельних торгах права оренди на неї; д) встановлення стартової ціни продажу земельної ділянки, яка щодо земель державної та комунальної власності не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки; е) встановлення стартового розміру річної орендної плати, який щодо земель державної та комунальної власності не може бути меншим розміру орендної плати, визначеного Податковим кодексом України; є) встановлення стартової ціни продажу прав емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, яка щодо земель державної чи комунальної власності не може бути нижчою за ринкову вартість відповідного права, визначену шляхом проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок; ж) визначення виконавця земельних торгів, дати та місця проведення земельних торгів.
Отже, із аналізу наведених норм слід дійти висновку, що земельні торги є комплексною процедурою, яка включає в себе декілька етапів, як-то укладення договору про проведення земельних торгів, добір земельних ділянок, підготовка до проведення земельних торгів і т. і.
Так, 26.05.2021 р. Градизькою селищною радою Кременчуцького району Полтавської області прийнято Рішення № 33 сьомої (позачергової) сесії восьмого скликання “Про проведення земельних торгів у формі аукціону (аукціон)”, відповідно до якого вирішено:
Пункт 1 - затвердити перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області для продажу права оренди у розмірі річної орендної плати на них на земельних торгах у формі аукціону (аукціон), стартовий розмір річної орендної плати, крок торгів та інші умови продажу лотів на земельних торгах (перелік додасться);
Пункт 2 - провести земельні торги з продажу права оренди на земельні ділянки, зазначені у додатку до цього рішення, відповідно до Земельного кодексу України, Закону України “Про оренду землі”, та продати право оренди у розмірі річної орендної плати на земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, переможцю аукціону. За результатами торгів передати переможцю торгів земельну ділянку у користування на умовах, визначених в договорі оренди землі;
Пункт 3 - виконавцю торгів самостійно, відповідно до чинного законодавства, визначити час та дату проведення торгів і провести їх в приміщенні Градизького зонального будинку культури за адресою: вул. Київська, 48, смт Градизьк Кременчуцького району Полтавської області;
Пункт 4 - виконавцем земельних торгів визначити приватне підприємство “Регіональний інвестиційний центр аукціонів”;
Пункт 5 - селищному голові Мирославу Носа укласти з виконавцем торгів договір про проведення земельних торгів, за результатами земельних торгів підписати протокол торгів та укласти з переможцем торгів договір оренди землі;
Пункт 6 - виконавчому комітету селищної ради забезпечити передачу виконавцю торгів ПП “Регіональний інвестиційний центр аукціонів” документацію по лотах, які виставляються на земельні торги.
Згідно інформації про ЛОТ № 69364 Аукціону №34359 Градизькою селищною радою Кременчуцького району Полтавської області на земельні торги виставлено право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098; час проведення земельних торгів: 15.07.2021 р. о 10:00 год.; виконавець земельних торгів - Приватне підприємство “Регіональний інвестиційний центр аукціонів”; порядок сплати внесків - до 16:00 год. 09.07.2021 р..
25.08.2021 р. Градизькою селищною радою було прийнято Рішення № 132 10 (позачергової) сесії восьмого скликання «Про передачу земельної ділянки в постійне користування СГКП «ГОРБИ» на території Градизької селищної ради (колишньої Горбівської сільської ради)», яким спірну земельну ділянку передано в постійне користування відповідачу-1 - СГКГ «ГОРБИ». При цьому, вказаним Рішенням відповідачу-1 рекомендовано зареєструвати речове право постійного користування земельною ділянкою згідно чинного законодавства України та виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96 Земельного кодексу України.
15.09.2021 р. на підставі вказаного Рішення Градизької селищної ради за СГКГ «ГОРБИ» було зареєстровано право постійного користування спірною земельною ділянкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Градизькій селищній раді Кременчуцького району Полтавської області та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5320681400:00:003:0098 призведе до порушення процедури проведення та завершення земельних торгів.
Таким чином, аналізуючи приписи статтей 135 - 137 ГПК України суд дійшов висновку, що задовольняючи подану позивачем заяву про забезпечення позову відбудеться втручання у проведення земельних торгів.
За таких обставин, суд визнає подану заяву Приватного підприємства Агрофірма "Славутич" про забезпечення позову такою, що не підлягає задоволенню.
Згідно частини 6 статті 140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.
Керуючись статями 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя, -
Відмовити в задоволенні заяви Приватного підприємства Агрофірма "Славутич" про забезпечення позову (вх. № 11261 від 11.10.2021 р.).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала підписана 13.10.2021 року.
Суддя Погрібна С.В.