36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
28.01.2010 р. Справа № 22/68-19/146.
За позовом Національного авіаційного університету, проспект Космонавта Комарова, 1, м. Київ, 03680
до 1. Кременчуцької районної державної адміністрації, вул. Леніна, 14/23, м. Кременчук, Полтавська область, 39600
2. Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого об"єднання "АВІА", вул. Леонова 2/27, м. Кременчук, Полтавська область, 39612
3. Рокитнянської сільської ради, с. Рокитне, Кременчуцький район, Полтавська область, 39740
третя особа з самостійними вимогами: Міністерство освіти і науки України, 01135, м. Київ, пр. Перемоги,10
третя особа: 1.Відділ Держкомзему у Кременчуцькому районі Полтавської області, вул. Леніна, 14/23, м. Кременчук, Полтавська область, 39600
за участю Прокуратури Полтавської області
про визнання недійсними договору купівлі-продажу та державного акту на право приватної власності на земельну ділянку
Суддя Безрук Т.М.
Представники:
від позивача: Недбайло Л.А., дов. № б/н від 11.01.2010р.
від третьої особи з самостійними вимогами:Недбайло Л.А.,
від відповідача: 1) не з"явився
2) Лазоренко Р.В., дов. №120 від 06.05.2009р.
3) Лазоренко Р.В., дов. №02-29/20 від 19.01.2010р.
від третьої ооби : не з"явився
від прокуратури: Бондаренко А.Г., посв. № 246 від 03.05.2007р.
Розглядається позовна заява Національного авіаційного університету про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 21.09.2004р., державного акту на право приватної власності на земельну ділянку сер. Пл № 178307;
та позовна заява третьої особи з самостійними вимогами - Міністерства освіти і науки України про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 21.09.2004р., державного акту на право приватної власності на земельну ділянку сер. Пл № 178307; вилучення земельної ділянки площею 209012 га з володіння відповідача та повернути її у державну власність для постійного користування Національному авіаційному університету.
Позивач надав письмове клопотання про зупинення розгляду даної справи до вирішення справи № 3/101-09 за позовом НАУ до Кременчуцької районної державної адміністрації про визнання недійсним розпорядження голови Кременчуцької районної державної адміністрації № 57 від 05.02.2003 року про передачу в оренду земельної ділянки площею 2,9012 га, вилученої із земель аеродрому Кременчуцького льотного коледжу НАУ.
Відповідно до ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Як свідчать матеріали справи, ухвалою господарського суду Полтавської області від 03.08.2009р. порушено провадження у справі № 3/101-09 за позовом Національного авіаційного університету до Кременчуцької районної державної адміністрації, м. Кременчук третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Міністерство освіти і науки України, м. Київ, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: ТОВ науково-виробниче об"єднання "АВІА" про визнання недійсним розпорядження голови Кременчуцької районної державної адміністрації № 57 від 05.02.2003 року про передачу в оренду земельної ділянки площею 2,9012 га ТОВ "НВО "АВІА".
На даний час провадження у справі № 3/101-09 не закінчено.
За письмовими поясненнями відповідача - ТОВ "НВО "АВІА" у справі 22/68-19/146 він правомірно володіє спірною земельною ділянкою, оскільки одержав її у власність на підставі ч.2 ст. 120 Земельного кодексу України як законний орендар, якою передбачено, що при відчуженні будівель та споруд, які розташовані на орендованій земельній ділянці, право на земельну ділянку визначається згідно з договором оренди земельної ділянки.
Предметом розгляду справи № 3/101-09 є визнання недійсним розпорядження голови Кременчуцької районної державної адміністрації № 57 від 05.02.2003 року про передачу в оренду земельної ділянки площею 2,9012 га ТОВ "НВО "АВІА", яку ТОВ "НВО "АВІА" орендувало, а потім придбало у власність, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.09.2004 року та державного акту на право власності на земельну ділянку.
Таким чином, розгляд справи 22/68-19/146 є неможливим до встановлення правомірності передачі в оренду ТОВ "НВО "АВІА" спірної земельної ділянки, що є предметом розгляду по справі № 3/101-09.
З огляду на викладене, суд не вбачає можливим розглядати справу № 22/68-19/146 до вирішення по суті та набрання законної сили судовим рішенням по справі № 3/101-09, а тому клопотання позивача про зупинення провадження у справі обгрунтоване і підлягає задоволенню, провадження у справі підлягає зупиненню.
Керуючись ст.ст. 79, 86 ГПК України, суд, -
1. Зупинити провадження у справі №22/68-19/146 до набрання законної сили судовими рішеннями по справі № 3/101-09 за позовом Національного авіаційного університету до Кременчуцької районної державної адміністрації, м. Кременчук (за участю третіх осіб) про визнання недійсним розпорядження голови Кременчуцької районної державної адміністрації № 57 від 05.02.2003 року про передачу в оренду земельної ділянки ТОВ "НВО "АВІА".
2. Зобов"язати сторони надати суду рішення по справі № 3/101-09, а в разі апеляційного чи касаційного оскарження надати відповідні постанови (ухвали) апеляційної та касаційної інстанції.
4. Зобов'язати ДП "Центр державного земельного кадастру " в особі Полтавської філії на підставі ст. 38 Господарського процесуального кодексу України надати витяг щодо цільового призначення та саме якої категорії в розумінні ст.19 ЗК України відноситься земельна ділянка площею 2,9012 га, що належить на праві власності ТОВ "НВО "АВІА" та знаходиться на території Рокитнянскої сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
5. Копію ухвали направити сторонам та третім особам, Прокуратурі Полтавської області та ДП "Центр державного земельного кадастру " в особі Полтавської філії.
Суддя Безрук Т.М.