"04" червня 2010 р.Справа № 30/170-07-5053А
За позовом: Суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1;
До відповідача: Одеська міська рада ;
Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради
Про визнання неправомірним та скасування пункту рішення та зобов'язання укласти договір
Суддя Рога Н.В.
Секретар Філіпенко Н.О.
Суть спору: Розглядається заява позивача про роз'яснення постанови у порядку ст. 170 КАС України.
Постановою господарського суду Одеської області від 03.08.2007р. позовну заяву суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 задоволено частково : визнано неправомірним та скасовано п.14 рішення Одеської міської ради від 04.07.2007р. №1404-У „Про перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають приватизації та відчуженню у 2007році, та внесення змін до рішень Одеської міської ради” в частині вилучення з переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають приватизації та відчуженню нежитлової будівлі літ.”Н” площею 229,6 кв.м поАДРЕСА_1, що підлягає викупу орендарем фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1, який здійснив поліпшення орендованого майна; зобов'язано Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, на підставі довіреності, виданої міським головою у встановленому законодавством порядку, укласти з Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 договір купівлі-продажу нежитлової будівлі за літ.”Н”, площею 229,6 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на підставі матеріалів приватизаційної справи, у тому числі експертної оцінки, виготовленої ТОВ „Регіональне агентство по розвитку економіки” (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності №3083\05 від 15.03.2005р.) за замовлення Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради згідно Договору №192 від 26.09.2006р., згідно якої ринкова вартість об'єкту оцінки складає 296 190 грн. (без ПДВ), при цьому доля Орендаря складає 63 954 грн. (без ПДВ), з урахуванням щомісячного індексу інфляції станом на дату продажу об'єкту ; стягнуто з Одеської міської ради та Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради на користь Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 судовий збір.
Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 27.11.2007р. постанову господарського суду Одеської області від 03.08.2007р. залишено без змін.
27 травня 2010р. до суду надійшла заява підприємця ОСОБА_1 про роз'яснення резолютивної частини судового рішення, а саме слів: „з урахуванням щомісячного індексу інфляції станом на дату продажу об'єкту”. При цьому, заявник вважає, що датою продажу є дата вступу у законну силу рішення суду, а періодом нарахування індексу інфляції є період з дати 26.02.2007р. (строк закінчення дії висновку про експертну вартість об'єкта) до дати вступу у законну силу судового рішення, а саме: до 27.11.2007р.
Згідно ст. 170 КАС України якщо судове рішення є незрозумілим, суд, який його ухвалив, за заявою осіб, які беруть участь у справі, або державного виконавця ухвалою роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому їх змісту.
Розглянув дану заяву, суд доходить до висновку про можливість її задоволення та зазначає:
Згідно Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості нежитлової будівлі літ.”Н”, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, виготовленого ТОВ „Регіональне агентство по розвитку економіки” (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності №3083\05 від 15.03.2005р.) за замовлення Представництва згідно Договору №192 від 26.09.2006р., ринкова вартість об'єкту оцінки складає 296 190 грн. (без ПДВ), при цьому доля Орендаря складає 63 954 грн. (без ПДВ).
В мотивувальній частині постанови зазначено, що зазначена експертна оцінка була складена станом на 30.09.2006р., тому вартість об'єкту купівлі-продажу має бути визначена у договорі з урахуванням щомісячного індексу інфляції станом на дату продажу об'єкту.
Як вбачається з матеріалів справи, постанова господарського суду Одеської області у справі №30\170-07-5053 А набрала законної сили з дати проголошення ухвали Одеського апеляційного адміністративного суду, а саме: з 27.11.2007р. У подальшому ані Одеська міська рада, ані Представництво по управлінню комунальною власністю постанову суду не оскаржували, а отже, погодилися з рішенням суду.
Відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України. Згідно ст.14 КАС України постанови та ухвали суду в адміністративних справах, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання на всій території України.
Отже, договір купівлі-продажу нежитлової будівлі за літ.”Н”, площею 229,6 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на підставі матеріалів приватизаційної справи, у тому числі експертної оцінки, виготовленої ТОВ „Регіональне агентство по розвитку економіки” (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності №3083\05 від 15.03.2005р.) за замовлення Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради згідно Договору №192 від 26.09.2006р., згідно якої ринкова вартість об'єкту оцінки складає 296 190 грн. (без ПДВ), при цьому доля Орендаря складає 63 954 грн. (без ПДВ), Представництво мало укласти саме 27.11.2007р.
За таких обставин, на думку суду, індекс інфляції має бути застосований на період до 27.11.2007р., і саме за цією ціною нежитлова будівля за літ.”Н”, площею 229,6 кв.м, розташована за адресою: АДРЕСА_1, має бути продана підприємцю ОСОБА_1
Керуючись ст.ст.160, 165, 170 КАС ГПК України, суд, -
1. Роз'яснити, що при виконанні постанови господарського суду Одеської області у справі №30\170-07-5053 А нежитлова будівля за літ.”Н”, площею 229,6 кв.м, розташована за адресою: АДРЕСА_1, має бути продана підприємцю ОСОБА_1 з урахуванням індексу інфляції на період до 27.11.2007р.
Суддя