вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21
E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/
Код ЄДРПОУ 03500004
про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті
19.10.2021 Справа № 917/1193/21
за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Євразія Бізнес Груп", вул. Ярмакова 7-А, м.Кременчук, Полтавська область,39600
до Козельщинської селищної ради, вул.Остроградського, 75/15, смт.Козельщина, Козельщинський район, Полтавська область,39100
ІІІ особа Приватне підприємство "ЗемІнвест" (вул.Європейська,2, офіс 311, м.Полтава, 36014 код ЄДРПОУ 37497616)
про визнання протиправними дії та проведення у відповідність умов договору
Суддя Кльопов І.Г.
Секретар Назаренко Я.А.
Представники сторін згідно протоколу судового засідання.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Євразія Бізнес Груп" звернулося до господарського суду Полтавської області з позовом до Козельщинської селищної ради, в якому просить суд
1. Визнати протиправними дії Козельщинської селищної ради (код ЄДРПОУ 21063513) щодо зміни умов договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1423 площею 135,9437га, яка розташована на території Козельщинської селищної ради (колишньої Мануйлівської сільської ради) Козелыцинського району Полтавської області укладеного із переможцем торгів ТОВ "Євразія Бізнес Груп" (код ЄДРПОУ 42564757).
2. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1423 площею 135,9437 га, яка розташована на території Козельщинської селищної ради (колишньої Мануйлівської сільської ради) Козелыцинського району) Полтавської області укладеного між Козелыцинеькою селищною радою (код ЄДРПОУ 21063513) та ТОВ "Євразія Бізнес Груп" (код ЄДРПОУ 42564757), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 29 грудня 2020 року, номер запису про інше речове право: 40027612. шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:
- п.15 «Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур».
- п. 16 «Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення».
- п. 17 «Умови збереження стану об'єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок».
- п. 18 «У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. Ж284».
-п.19 «Здійснення орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення
орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
-п.28 «- дотримуватися режиму природоохоронного використання земель».
-п.28 - «в частині обов'язку не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - виключити».
-п.33 - «в частині ліквідації юридичної особи-орендаря - виключити»,
-п.36 «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору.
Сторони попереджаються, що у випадку, коди будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення.
В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку».
Ухвалою суду від 28.07.2021 року на підставі ст. 174 Господарського процесуального кодексу позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Євразія Бізнес Груп" залишено без руху та надано позивачу строк 10 днів з дня вручення такої ухвали для усунення недоліків.
02.08.2021 року через канцелярію господарського суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків.
Ухвалою господарського суду Полтавської області від 03.08.2021 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 02.09.2021.
26.08.2021 за вхід. №9341 від відповідача надійшов відзив на позов. Відповідач проти позову заперечує.
27.08.2021 за вхід. №9478 від позивача надійшла відповідь на відзив. Відповідь залучено судом до матеріалів справи.
27.08.2021 за вхід. №9539 від ІІІ особи надійшли пояснення по суті спору.
19.10.2021 за вхід. №11504 від позивача надійшло клопотання про залучення до матеріалів справи копії договору №264-20 про умови участі у земельних торгах від 27.11.2020 року.
Враховуючи те, що судом остаточно з'ясований предмет спору та характер спірних відносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 177, 181-183, 185 ГПК України, суд -
1. Закрити підготовче провадження у справі та призначити її до судового розгляду по суті на 10.11.2021 на 10:30год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, 1, зал судових засідань №33.
2. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 Господарського процесуального кодексу України.
3. Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію у справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: pl.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає (стаття 235 Господарського процесуального кодексу України).
Ухвалу підписано: 19.10.2021
Суддя Кльопов І.Г.