79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
12.10.2021 справа № 914/2211/21
За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській,Закарпатській та Волинських областях, м.Львів,
до відповідача: Андрусейка Ігоря Івановича , м. Трускавець,
про: стягнення 3 167,33 грн.
Суддя І. Б. Козак
При секретарі Г.Гелеш
Представники сторін:
Позивач: Карвацька О.Р. - представник,
Відповідач: не з'явився.
На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській,Закарпатській та Волинських областях до Андрусейка Ігоря Івановича про стягнення 3 167,33 грн. заборгованості.
Ухвалою суду від 26.07.2021р відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та розгляд справи призначено на 21.09.2021р. 21.09.2021 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 12.10.2021.
Правова позиція позивача.
У судове засідання 12.10.2021р. представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов Договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 2 не повністю оплатив отримані послуги оренди і за період з березня 2020 року по 28 травня 2020 року включно заборгованість з орендної плати становить 3 167,33 грн. У судовому засіданні 12.10.2021 представник позивача уточнив, що заборгованість відповідачу нарахована з 12.03.2020 по 28 травня 2020 в розмірі 50% суми нарахованої за місяць орендної плати відповідно до Постанови КМУ №611 від 15.07.2020 «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину».
Попередній розрахунок судових витрат позивача:
· 2270,00грн. - сплачений судовий збір.
Правова позиція відповідача.
Відповідач у судове засідання 12.10.2021 не з'явився. У запереченні проти позову (вх.№23317/21 від 05.10.2021) заперечив проти позовних вимог повністю, зазначивши таке. Відповідач дійсно орендував приміщення для розміщення кафе, однак 28.05.2020 повернув його балансоутримувачу (МРЦ МВС «Перлина Прикарпаття»). З 12.03.2020 на території України було встановлено карантин у зв'язку з поширенням епідемії SARS-CoV-2. Постановою КМУ №217 від 16.03.2020 було внесено зміни до постанови КМУ №211 від 11.03.2020 та заборонено з 00.01 год. 17.03.2020 до 03.04.2020 до 03.04.2020 роботу субєктів господарювання, яка передбачає приймання відвідувачів, зокрема, закладів громадського харчування (ресторанів, кафе тощо), торгово-розважальних центрів, інших закладів розважальної діяльності, фітнес-центрів, закладів культури, торгвоельного і побутового обслуговування населення.
Протоколом №11 позачергового засідання міської омісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій Трускавецької МР від 18.03.2020 керівника санаторно-курортних, готельних, відпочинкових і лікувально-оздоровчих закладів та установ на території м.Трускавець рекомендовано не приймати на лікування, оздоровлення та відпочинок гостей до закінчення терміну карантину.
23.03.2020 МРЦ «Перлина Прикарпаття» зупинив свою діяльність і ФОП Андрусейко І.І. теж припинив з березня здійснювати підприємницьку діляьність в орендованому приміщенні. Просив суд звернути увагу на те, що підприємницька діяльність в орендованому приміщення відповідачем проводилася для відпочивальників санаторію МРЦ «Перлина Прикарпаття». Оскільки санаторій зупинив свою діяльність, відповідач теж не здійснював жодної діяльності в орендованому приміщенні, а тому просив відмовити у задоволенні позову повністю.
Обставини справи.
24.01.2020 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (Орендодавець) та ФОП Андрусейком І.І. (Орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 2 (далі - Договір).
Пунктом 3.6. Договору встановлено, що орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції у наступному співвідношенні: 50% до державного бюджету; 50% на рахунок Балансоутримувача.
Згідно з п. 3.7.Договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і сплачується до державного бюджету та Балансоутримувачу, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до п. 5.3. Договору, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Актом приймання - передачі від 28.05.2020 орендоване майно повернено Балансоутримувачу, відповідно Договір вважається припиненим 28.05.2020.
Згідно Витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, ФОП Андрусейком 1.1, припинено підприємницьку діяльність 18.06.2020.
Згідно з поданим розрахунком з 12.03.2020 нарахування орендної плати за користування державним майном позивачем здійснено в розмірі 50% від суми нарахованої орендної плати відповідно до Постанови №611 від 15.07.2020.
Оцінка суду.
Між сторонами у справі виникли цивільно-правові відносини з надання оренди на підставі укладеного Договору в силу статті 11 Цивільного кодексу України.
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст.759 ЦК України).
Згідно з ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару (ст.692 ЦК України).
В силу вимог статті 610, частини першої статті 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до Постанови КМУ №611 від 15.07.2020 «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину» на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2:
1) звільняються від орендної плати орендарі за переліком згідно з додатком 1;
2) нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. № 786 (ЗП України, 1996 р., № 2, ст. 57; Офіційний вісник України, 2011 р., № 71, ст. 2677), здійснюється у розмірі:
50 відсотків суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 2;
25 відсотків суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 3.
Орендодавцям державного майна забезпечити нарахування орендної плати орендарям згідно з пунктом 1 цієї постанови починаючи з дати встановлення карантину.
З 12.03.2020 Постановою КМУ №211 від 11.03.2020 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 було встановлено карантин на всій території України.
Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій в зв'язку із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» від 30.03.2020 № 540-IX, який набрав чинності 02.04.2020, розділ Прикінцеві та перехідні положення Цивільного кодексу України доповнено пунктом 14 такого змісту: 14. З моменту встановлення карантину, введеного постановою Кабінету Міністрів України Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 від 11 березня 2020 року № 211 (з наступними змінами і доповненнями), і до його завершення в установленому законом порядку наймач може бути звільнений від плати за користування майном відповідно до частини шостої статті 762 цього Кодексу.
Законом України «Про внесення змін до Закону України Про Державний бюджет України на 2020 рік» від 13.04.2020 № 553-IX, який набрав чинності 18.04.2020, пункт 14 розділу Прикінцеві та перехідні положення Цивільного кодексу України викладено в такій редакції: 14. Встановити, що на час дії відповідних обмежувальних карантинних заходів, запроваджених Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), обставинами, за які наймач (орендар) не відповідає відповідно до частини другої статті 286 Господарського кодексу України, частин четвертої та шостої статті 762 Цивільного кодексу України, також є заходи, запроваджені суб'єктами владних повноважень, якими забороняються певні види господарської діяльності з використанням орендованого майна, або заходи, якими забороняється доступ до такого майна третіх осіб.
Суд звертає увагу відповідача на те, що позивачем при здійсненні розрахунку орендної плати за спірний період застосовано знижений розмір орендної плати -50% від основної суми, починаючи з 12.03.2020 і до 28.05.2020 (дати звільнення приміщення та передання за Актом балансоутримувачу) на підставі Постанови КМУ №611.
Крім того, відповідач орендував приміщення в санаторії для обслуговування відпочивальників МРЦ «Перлина Прикарпаття» (розміщення кафе, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи). Для орендарів, які використовують нерухоме державне майно для розміщення, зокрема, кафе, барів, кафе-барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що не здійснюють продаж товарів підакцизної групи, відповідно до Додатку 2
до постанови Кабінету Міністрів України
від 15 липня 2020 р. № 611, здійснюється нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном у розмірі 50 відсотків. Відповідач належить саме до такої категорії орендарів, тому позивачем правомірно здійснено нарахування з 12.03.2020 орендної плати за користування державним майном в розмірі 50% від суми нарахованої орендної плати відповідно до Постанови №611 від 15.07.2020 на загальну суму 3167,33 грн боргу.
Судові витрати.
Щодо стягнення судових витрат, то сплачений позивачем судовий збір в силу вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 129, 219-221, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовні вимоги задовольнити частково.
2. Стягнути з Андрусейка Ігоря Івановича (адреса: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинських областях (адреса: 79005, м.Львів, вул.Коперника, 4, код ЄДРПОУ 42899921) 3167,33 грн боргу та 2270,00 грн судового збору.
3. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
4. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.
5. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.
Повний текст рішення складено та підписано 18.10.2021р.
Суддя І.Б. Козак