Справа № 523/17838/21
Провадження №2/523/5337/21
"04" жовтня 2021 р. м. Одеса
Суддя Суворовського районного суду м. Одеси Мурманова І.М., розглянувши позовну заяву та додані до неї документи ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, скасування державної реєстрації права власності, -
Від імені та в інтересах ОСОБА_1 до Суворовського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, скасування державної реєстрації права власності, звернулась адвокат Іванова Зоя Анатоліївна.
В обґрунтування позовних вимог представник зазначила, 16.04.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, який було посвідчено державним нотаріусом Чорною С.Г., реєстровий номер № 10-831. Однак, договір підлягає скасуванню, оскільки правочин було вчинено під впливом обману, оригінал самого договору позивач так і не отримав. Під час вчинення правочину позивач не розумів значення свої дій та не міг керувати ними, одразу після укладення договору потрапив до лікарні, коштів у відповідача на придбання квартири не було. На підставі викладеного просить: скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна, квартиру АДРЕСА_3 , та визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири.
Після надходження та реєстрації зазначеної позовної заяви, суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до вимог ст.ст. 14, 33 ЦПК України.
Ознайомившись з матеріалами цивільної справи, суддя дійшов наступних висновків.
Позивач звернувся до суду із позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та скасування державної реєстрації права власності, предметом позовних вимог є квартира АДРЕСА_3 , що відноситься до територіальної підсудності (юрисдикції) Малиновського районного суду м. Одеси.
Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцем знаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, пов'язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь у такому спорі реєстратора як співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушенні своїх прав) не змінює приватноправового характеру спору. Дані висновки викладені в постанові Верховного Суду від 21.01.2021 року (справа № 925/1222/19).
Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана - ст. 32 ЦПК України.
Також, судом береться до уваги, що згідно Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 р., Закону України «Про виконання рішень, застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов'язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, який закріплений у п.1 ст. 6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу. При цьому, недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ст. 378 ч.1 ЦПК України).
Враховуючи викладене, позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, скасування державної реєстрації права власності не підсудна Суворовському районному суду міста Одеси, у зв'язку з чим зазначений позов разом з доданими до нього документами необхідно передати на розгляд до Малиновського районного суду м. Одеси.
Керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 187, 353 ЦПК України, суддя,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири - передати на розгляд до Малиновського районного суду м. Одеси.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається учасниками справи до Одеського апеляційного суду через Суворовський районний суд м. Одеси протягом п'ятнадцяти днів.
Суддя: