13.10.2021 р. справа № 914/1399/21
Господарський суд Львівської області у складі судді Долінської О.З., за участю секретаря судового засідання Муравець О.М., розглянувши матеріали справи
за позовом: ОСОБА_1 , м. Запоріжжя
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія Ріел-Естейт Груп”, м. Львів
про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.2020 від 28 лютого 2020 року та стягнення з відповідача завдатку в розмірі 86 030,00 грн.
Представники сторін:
від позивача: Цімура Я.В. - адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЛВ № 001678 від 29.08.2019 р.
від відповідача: Герляк Т.М. - адвокат, ордер на надання правничої (правової) допомоги серії ВС № 1083704 від 29.06.2021 р.
21.05.2021р. ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія Ріел-Естейт Груп” про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.2020 від 28 лютого 2020 року та стягнення з відповідача завдатку в розмірі 86 030,00 грн.
Вирішуючи питання про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, судом встановлено наявність підстав для залишення її без руху.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 26.05.2021 р. позовну заяву ОСОБА_1 до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія Ріел-Естейт Груп” про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.2020 від 28 лютого 2020 року та стягнення з відповідача завдатку в розмірі 86 030,00 грн. судом залишено без руху. Надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви, зазначених у мотивувальній частині цієї ухвали, а саме: 10 днів з дня вручення цієї ухвали про залишення позовної заяви без руху.
02.06.2021 р. представником позивача, на виконання вимог ухвали суду від 26.05.2021 р. про залишення позовної заяви без руху, долучено до матеріалів справи клопотання про усунення недоліків позовної заяви з додатками за вх. № 13052/21.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 07.06.2021 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Судом постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 30.06.2021 р.
В судовому засіданні 30.06.2021 р., відповідно до ст. 216 ГПК України, оголошено перерву до 28.07.2021 р.
01.07.2021 р. представником відповідача подано на адресу суду відзив на позовну заяву з додатками за вх. № 15078/21, відповідно до якого відповідач просить суд відмовити у задоволені позову повністю з підстав, викладених у поданому відзиві.
Ухвалою викликом Господарського суду Львівської області від 28.07.2021 р. підготовче засідання у даній справі призначено на 04.08.2021 р.
В судовому засіданні 04.08.2021 р., відповідно до ст. 216 ГПК України, оголошено перерву до 22.09.2021 р.
04.08.2021 р. представником відповідача подано на адресу суду клопотання (вх. № 3189/21) про зупинення провадження у справі № 914/1399/21.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 22.09.2021 р. судом відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі № 914/1399/21 за вх. № 3189/21 від 04.08.2021 р. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкладено на 13.10.2021 р.
06.10.2021 р. представником позивача подано на адресу суду клопотання про призначення у даній справі судово-технічної та почеркознавчої експертизи за вх. № 4023/21.
13.10.2021 р. представником відповідача подано на електронну адресу суду заперечення на клопотання позивача про призначення у даній справі експертизи за вх. № 23919/21.
13.10.2021 р. представник позивача в підготовче засідання з'явився, позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та поясненнях, наданих в судовому засіданні. Просить визнати недійсним договір оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.20 від 28.02.2020 р. разом із усіма додатками до нього, що є його невід'ємною частиною, так як вважає, що це все складає один договір.
13.10.2021 р. представник відповідача в підготовче засідання з'явився, проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву за вх. № 15078/21від 01.07.2021 р. та поясненнях, наданих в судовому засіданні.
13.10.2021 р. представником відповідача подано на адресу суду клопотання про витребування у позивача оригіналу розписки про завдаток від 26 лютого 2020 р. за вх. № 23920/21.
У поданому клопотанні представника позивача про призначення у даній справі судово-технічної та почеркознавчої експертизи за вх. № 4023/21 від 06.10.2021 р. позивач зазначає про те, що невід'ємною частиною спірного договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.20 від 28.02.2020 року є договір про внесення змін до договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.20 від 28.02.2020 р., який укладений 28.02.2020 р., згідно якого пункт 3.1 Розділу 3 договору викладено наступним чином: розмір місячної орендної плати за користування нежитловим приміщенням за один календарний місяць становить 85 960,00 грн., що еквівалентно 3 500,00 дол. США.
Проте, як встановлено судом, такий договір від 28.02.2020 р. про внесення змін до договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.20 від 28.02.2020 р. в матеріалах справи № 914/1399/21 відсутній і не долучався позивачем до матеріалів справи.
Відповідно до ч. 11 ст.176 ГПК України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня вручення позивачу ухвали.
З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви позивача без руху, так як позивачем не долучено до матеріалів справи договір оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.20 від 28.02.2020 року із усіма додатками, що є його невід'ємною частиною.
Відповідно до ч. 12, ч. 13 ст. 176 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.
В судовому засіданні 13.10.2021 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.
Керуючись ст.ст. 46, 162, 164, 169, 170, 172, ч.11 -13 ст.176, ст.ст. 234, 235 ГПК України, суд -
1. Позовну заяву ОСОБА_1 до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія Ріел-Естейт Груп” про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.2020 від 28 лютого 2020 року та стягнення з відповідача завдатку в розмірі 86 030,00 грн. - залишити без руху.
2. Встановити ОСОБА_1 строк у 5 календарних днів з дня вручення цієї ухвали для усунення зазначених в цій ухвалі недоліків позовної заяви, а саме: надати суду належним чином засвідчену копію спірного договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.20 від 28.02.2020 року із усіма додатками, що є його невід'ємною частиною.
3. Зобов'язати ОСОБА_1 у випадку подання додаткових доказів невідкладно надіслати їх копії учасникам справи. Докази про це надати суду.
4. У разі не усунення недоліків позовної заяви у справі № 914/1399/21 у строк, встановлений законом, згідно ч.13 ст.176 ГПК України має наслідком залишення позовної заяви без розгляду.
5. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htth://km.arbitr.gov.ua.
Повний текст ухвали складено 13.10.2021 р.
Суддя О.З. Долінська