79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
30.09.2021 справа № 914/904/21
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо”, м.Львів
до відповідача: Приватного акціонерного товариства “КБ “Надра” в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з питань безпосереднього виведення ПАТ “КБ “Надра” з ринку, м. Київ
третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Попович Галина Іванівна, м. Львів
про: визнання іпотеки припиненою, скасування записів про реєстрацію іпотек та заборон
Суддя У.І.Ділай
Секретар В.Д.Андрусик
За участю представників:
Від позивача: не з'явився
Від відповідача: не з'явився
Від третьої особи: не з'явився
На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо”, до відповідача: Приватного акціонерного товариства “КБ “Надра” в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з питань безпосереднього виведення ПАТ “КБ “Надра” з ринку, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Попович Галина Іванівна, про визнання іпотеки припиненою, скасування записів про реєстрацію іпотек та заборон.
Відповідно до Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.04.2021, справу №914/904/21 розподілено судді У.І.Ділай.
Ухвалою від 14.04.2021 позов залишено без руху.
Ухвалою від 07.05.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 27.05.2021.
Ухвалами від 27.05.2021, від 15.06.2021 та від 06.07.2021 підготовче засідання відкладено з підстав, зазначених в ухвалі.
14.06.2021 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову. Відповідно до поданої заяви позивач просить:
1.Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки від 30.06.2005 №1003, укладеним між Філією ВАТ “КБ “НАДРА” Львівське РУ, суб'єктом підприємницької діяльності Банах В.П. та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Попович Г.І., зареєстрованим в реєстрі за № 1003.
2.Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Попович Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2149393 від 04.07.2005 11:43:02, про реєстрацію обтяження іпотекою нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо” (код ЄРДПОУ: 22348732), застосоване при посвідченні договору іпотеки від 30.06.2005, зареєстрованого в реєстрі за номером 1003, на підставі якого внесено запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону на нерухоме майно, номері РПВН: 4205949 нежитлової будівлі “Е-2”, “Е2-1” “Ж-1” “Ж-1” загальною площею 725,8 м , розташованої по вул. Брюховицькій, буд. 35, м. Львів, 79039.
3.Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Попович Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2207233 від 21.07.2005 12:08:41, про реєстрацію іпотеки за Філією ВАТ КБ “НАДРА” Львівське РУ (код ЄРДПОУ: 23949103) на об'єкт нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо” (код ЄРДПОУ: 22348732), застосовану при посвідченні договору іпотеки від 30.06.2005, зареєстрованого в реєстрі за номером 1003, на підставі якого внесено запис №2207233 в Державному реєстрі іпотек, номер РПВН: 4205949 нежитлової будівлі “Е-2”, “Е2-1” “Ж-1” “Ж-1” загальною площею 725,8 м2, розташованої по вул. Брюховицькій буд. 35, м. Львів, 79039.
4.Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки від 10.02.2004 № 117, укладеним між Філією ВАТ “КБ “НАДРА” Львівське РУ, суб'єктом підприємницької діяльності Банах В.П. та ОСОБА_1 , посвідченими приватним нотаріусом Попович Г.І., зареєстрованим в реєстрі за № 117.
5.Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Попович Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2207313 від 21.07.2005 12:18:23, про реєстрацію іпотеки за Філією ВАТ КБ “НАДРА” Львівське РУ (код ЄРДПОУ: 23949103) на об'єкт нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД "ТЕМПО" (код ЄРДПОУ: 22348732), застосовану при посвідченні договору іпотеки від 10.02.2004, зареєстрованого в реєстрі за номером 117, на підставі якого внесено запис № 2207313 в Державному реєстрі іпотек, номер РПВН: 4205949 нежитлової будівлі “Е-2”, “Е2-1” “Ж-1” “Ж-1” загальною площею 725,8 м2 , розташованої по вул. Брюховицькій буд. 35, м.Львів, 79039.
Ухвалою від 20.07.2021 підготовче провадження закрито. Призначено справу до судового розгляду по суті на 14.09.2021.
Ухвалою від 14.09.2021 розгляд справи відкладено на 30.09.2021.
Представник позивача в судове засідання 30.09.2021 не з'явився.
У судове засідання 30.09.2021 відповідач та третя особа явку повноважного представника не забезпечили.
В процесі розгляду матеріалів справи суд
встановив:
На момент укладення іпотечних договорів: від 10.02.2004 та від 30.06.2005, майно, яке стало предметом цих іпотек (нежитлові будівлі «Е-2», «Е2-1» «Ж-1» «Ж-1» «Ж-1», загальною площею 725,8 м. кв за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна - 4205949), внаслідок протиправних дій директора ТзОВ ЛТД “Темпо” ОСОБА_1 , вибуло з власності ТзОВ ЛТД “Темпо”на підставі договору купівлі-продажу приміщень від 29.12.2003.
Договір купівлі-продажу приміщень був укладений 29.12.2003 між ТзОВ ЛТД “Темпо” в особі заступника директора ОСОБА_2 (продавець) та фізичною особою ОСОБА_1 (покупець) і посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Стоцко Т.Л. . Право власності ОСОБА_1 на нежитлові будівлі «Е-2», «Е2-1» «Ж-1» «Ж-1» «Ж-1», загальною пчощею 725,8 м.кв. за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстроване ЛОДК «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 08.01.2004.
Про договір купівлі-продажу приміщень від 29.12.2003 учасникам ТзОВ ЛТД “Темпо” стало відомо у 2008 році, коли вони в зв'язку з недовірою звільнили ОСОБА_1 з посади директора ТзОВ ЛТД “Темпо” та призначили нового керівника - ОСОБА_3 .
Виявлений факт втрати майна став підставою для звернення директора ТзОВ ЛТД “Темпо” ОСОБА_3 до Шевченківського районного суду м.Львова з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу приміщень від 29.12.2003 та скасування реєстрації права власності.
02 червня 2009 року Шевченківським районним судом м. Львова було винесено рішення по справі №2-1134/2009 за позовною заявою ТзОВ ЛТД “Темпо” до ОСОБА_1 , Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за участю третьої особи - приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Стоцко Т.Л., яким позовну заяву було задоволено та визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, що знаходяться по АДРЕСА_1 , укладений між ТзОВ ЛТД «Темпо» і ОСОБА_1 та посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Стоцко Т.Л. 29 грудня 2003 року, а також зобов'язано ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення, позначені у технічному плані літерами «Е-2» площею 696,3 кв.м., «Е2-1» площею 18,6 кв.м., «Ж-1» площею 10,9 кв.м., «Ж'-І» загальною площею 725.8 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 .
01 жовтня 2009 року Апеляційним судом Львівської області винесено ухвалу, якою рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 02 червня 2009 року по справі № 2-1134/2009 залишено без змін.
Ухвалою Верховного суду України від 05 березня 2010 року рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 02 червня 2009 року та ухвалу Апеляційного суду Львівської області від 01 жовтня 2009 року залишено без змін.
13 лютого 2015 року Апеляційним судом Львівської області було постановлено ухвалу у цивільній справі № 22ц-9074/14 за апеляційною скаргою представника ПАТ «КБ «Надра» - Колосюка Сергія Леонтійовича на рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 02.06.2009 по цивільній справі №2-1134/2009 за позовною заявою ТзОВ ЛТД “Темпо” до ОСОБА_1 , Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за участю третьої особи - приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Стоцко Т.Л. про визнання недійсним договору купівлі-продажу приміщень та скасування реєстрації права власності, якою відхилено апеляційну скаргу ПАТ «Комерційний банк «Надра».
З метою реєстрації права власності на зазначені нежитлові приміщення, ТзОВ ЛТД “Темпо” звернулось до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна: нежитлові приміщення під літерами «Е-2» площею 696,3 кв.м., «Е2-1» площею 18,6 кв.м., «Ж-1» площею 10,9 кв.м., «ЖМ » загальною площею 725,8 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 .
Однак, державним реєстратором прав на нерухоме майно Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Львівської міської ради відмовлено у державній реєстрацій права власності на вищевказані об'єкти нерухомого майна за ТзОВ ЛТД “Темпо” у зв'язку з наявністю зареєстрованих іпотек та заборони відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення під літерами «Е-2» площею 696,3 кв.м., «Е2-1» площею 18,6 кв.м., «Ж-1» площею 10,9 кв.м., «Ж'-І» загальною площею 725,8 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 .
Так, накладено обтяження: заборона на нерухоме майно, яке зареєстроване 04.07.2005 реєстратором - Приватним нотаріусом Попович Г.І. за повідомленням ВАТ КБ «Надра» у зв'язку із укладенням договору іпотеки, 1003, 30.06.2005, на нежитлову будівлю за адресою: по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 2149393.
Також наявний ще один тип обтяження за реєстраційним номером 2207233. 21.07.2005 було внесено запис про іпотеку на підставі поданого Філією ВАТ «КБ «НАДРА» Львівське РУ (іпотекодержатель) договору іпотеки, 1003, від 30.06.2005 на виконання кредитного договору № 283/2005 від 29.06.2005 (розмір кредитного зобов'язання : 100000 доларів США, зі строком погашення - 25.06.2007, боржник - СПД-ФО ОСОБА_4 , майновий поручитель - ОСОБА_1 )
21.07.2005 зареєстроване наступне обтяження за номером - 2207313, внесено запис про іпотеку на підставі поданого Філією ВАТ «КБ «НАДРА» Львівське РУ (іпотекодержатель) іпотечного договору, 117, від 10.02.2004 на виконання кредитного договору № 24/2004 від 09.02.2004 (розмір кредитного зобов'язання : 60000 доларів США, зі строком погашення - 09.02.2006, боржник - СПД-ФО ОСОБА_4 , майновий поручитель - ОСОБА_1 ).
З метою скасування записів про обтяження нерухомого майна, ТзОВ ЛТД “Темпо” звернулось до Іпотекодержателя - ПАТ «КБ «НАДРА» в особі ліквідатора з заявою про припинення іпотеки та зняття заборони (вих. № 02/11-20 від 02.11.2020), в якій просило провести державну реєстрацію припинення іпотек та обтяження. Фонд гарантування вкладів фізичних осіб з питань безпосереднього виведення ПАТ «КБ «НАДРА» у своїй відповіді повідомив, що через відсутність будь-якої інформації по кредитних договорах, наразі не може підтвердити чи спростувати інформацію ТзОВ ЛТД “Темпо”, викладену у заяві від 02.11.2020, оскільки, документи ПАТ «КБ «НАДРА» передані Фондом на архівне зберігання до Національного банку України, що оформлено актами №1 від 17.01.2019 та №2 від 20.08.2020. Крім того, зіславшись на ст. 117 постанови НБУ № 130 від 27.11.2018 «Про затвердження Правил застосування переліку документів, що утворюються в діяльності Національного банку України та банків України», Фонд повідомив, що термін зберігання первинних документів за кредитними операціями в банках, які видали кредит складає п'ять років після погашення кредиту.
В подальшому ТзОВ ЛТД “Темпо” звернулось до Національного банку України із заявою від 28.12.2020 (вих. №28/12-20) щодо захисту своїх прав власника майна, яке продовжує перебувати в іпотеці та знаходитись під забороною після завершення банківських операцій. У відповідь від 14.01.2021 Національний банк України підняті питання знаходяться поза межами компетенції Національного банку.
Спір виник внаслідок того, що позивач позбавлений вільно здійснювати право власності на належне йому нерухоме майно. Відтак, ТзОВ ЛТД “Темпо” подало позов до Господарського суду Львівської області. Відповідно до заяви про зміну предмету позову позивач просить:
1.Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки від 30.06.2005 №1003, укладеним між Філією ВАТ “КБ “НАДРА” Львівське РУ, суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Попович Г.І., зареєстрованим в реєстрі за № 1003.
2.Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Попович Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2149393 від 04.07.2005 11:43:02, про реєстрацію обтяження іпотекою нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо” (код ЄРДПОУ: 22348732), застосоване при посвідченні договору іпотеки від 30.06.2005, зареєстрованого в реєстрі за номером 1003, на підставі якого внесено запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону на нерухоме майно, номері РПВН: 4205949 нежитлової будівлі “Е-2”, “Е2-1” “Ж-1” “Ж-1” загальною площею 725,8 м , розташованої по вул. Брюховицькій, буд. 35, м. Львів, 79039.
3.Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Попович Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2207233 від 21.07.2005 12:08:41, про реєстрацію іпотеки за Філією ВАТ КБ “НАДРА” Львівське РУ (код ЄРДПОУ: 23949103) на об'єкт нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо” (код ЄРДПОУ: 22348732), застосовану при посвідченні договору іпотеки від 30.06.2005, зареєстрованого в реєстрі за номером 1003, на підставі якого внесено запис №2207233 в Державному реєстрі іпотек, номер РПВН: 4205949 нежитлової будівлі “Е-2”, “Е2-1” “Ж-1” “Ж-1” загальною площею 725,8 м2, розташованої по вул. Брюховицькій буд. 35, м. Львів, 79039.
4.Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки від 10.02.2004 № 117, укладеним між Філією ВАТ “КБ “НАДРА” Львівське РУ, суб'єктом підприємницької діяльності Банах В.П. та ОСОБА_1 , посвідченими приватним нотаріусом Попович Г.І., зареєстрованим в реєстрі за № 117.
5.Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Попович Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2207313 від 21.07.2005 12:18:23, про реєстрацію іпотеки за Філією ВАТ КБ “НАДРА” Львівське РУ (код ЄРДПОУ: 23949103) на об'єкт нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо” (код ЄРДПОУ: 22348732), застосовану при посвідченні договору іпотеки від 10.02.2004, зареєстрованого в реєстрі за номером 117, на підставі якого внесено запис № 2207313 в Державному реєстрі іпотек, номер РПВН: 4205949 нежитлової будівлі “Е-2”, “Е2-1” “Ж-1” “Ж-1” загальною площею 725,8 м2 , розташованої по вул. Брюховицькій буд. 35, м.Львів, 79039.
Відповідач по суті позовних вимог повідомив наступне.
На підставі постанови Правління Національного банку України від 05.02.2015 № 83 "Про віднесення ПАТ "КБ "НАДРА" до категорії неплатоспроможних", виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 05.02.2015 № 26 "Про запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ "КБ "НАДРА", згідно з яким з 06.02.2015 запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у ПАТ "КБ "НАДРА" Стрюкову Ірину Олександрівну.
Відповідно до постанови Правління НБУ від 04 червня 2015 р. № 356 "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ "КБ "НАДРА" виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 05 червня 2015 р. № 113, "Про початок процедури ліквідації ПАТ "КБ "НАДРА" та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку", згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ "КБ "НАДРА" та призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ "КБ "НАДРА" Стрюкову Ірину Олександрівну строком на 1 рік з 05 червня 2015 р. до 04 червня 2016 р. включно.
На підставі пункту 2 частини п'ятої статті 12, частини першої статті 35, частини п'ятої статті 44, частини третьої статті 48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» виконавча дирекція Фонду гарантування прийняла рішення від 28 квітня 2016р. № 616 про продовження строків здійснення процедури ліквідації ПАТ «КБ «НАДРА» строком на два роки до 04 червня 2018 включно.
Водночас, відповідно до зазначеного рішення продовжено повноваження ліквідатора ПАТ «КБ «НАДРА», визначені Законом, зокрема, статтями 37, 38, 47-52, 52-1, 53 Закону, в тому числі з підписання всіх договорів, пов'язаних з реалізацією активів банку у порядку, визначеному Законом, окрім повноважень в частині організації реалізації активів банку, Стрюкової І.О. строком на два роки до 04 червня 2018 включно.
На підставі пункту 2 частини п'ятої статті 12, частини першої статті 35, частини п'ятої статті 44, частини третьої статті 48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» виконавча дирекція Фонду гарантування прийняла рішення від 03 листопада 2016 р. № 2342 про продовження строків здійснення процедури ліквідації ПАТ «КБ «НАДРА» строком на два роки до 03 червня 2020 року включно.
Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №1179 від 22 червня 2020 року «Про деякі питання здійснення ліквідації ПАТ «КБ «НАДРА».
Відповідно до зазначеного рішення строк управління майном (активами) ПАТ «КБ «НАДРА» та задоволення вимог його кредиторів продовжено на час існування обставин, що унеможливлюють здійснення продажу майна (активів) банку та задоволення вимог кредиторів.
Також рішенням продовжено визначені Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» повноваження ліквідатора ПАТ «КБ «НАДРА», делеговані провідному професіоналу з питань ліквідації банків відділу організації процедур ліквідації банків департаменту ліквідації банків Білій Ірині Володимирівні, на час існування обставин, що унеможливлюють здійснення продажу майна (активів) банку та задоволення вимог кредиторів.
Рішення №1179 від 22 червня 2020 року прийняте з метою виконання всіх заходів, пов'язаних з ліквідацією ПАТ «КБ «НАДРА», передбачених Законом, та на підставі пункту 2 частини п'ятої статті 12, частини першої статті 35, частини п'ятої статті 44, статті 48 Закону, підпункту 2 пункту 3 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 13 травня 2020 року №590-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення механізмів регулювання банківської діяльності».
Відповідно до рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 28 вересня 2020 року №1764 відкликано повноваження ліквідатора ПАТ «КБ «НАДРА», делеговані Білій Ірині Володимирівні рішенням виконавчої дирекції Фонду від 22 червня 2020 року № 1179 «Про деякі питання здійснення ліквідації ПАТ «КБ «НАДРА».
За результатами проведення ліквідації ПАТ «КБ «НАДРА» з метою завершення процедури ліквідації та припинення Банку як юридичної особи виконавча дирекція Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 14.09.2020 своїм рішенням № 1676 затвердила ліквідаційний баланс Банку станом на 01.09.2020 та Звіт про виконання ліквідаційної процедури ПАТ «КБ «НАДРА», а отже відповідно до частини третьої статті 53 Закону ліквідаційна процедура Банку вважається завершеною.
З урахуванням приписів статті 52 Закону ПАТ «КБ «НАДРА» здав, а архів Національного банку України прийняв на зберігання всі документи Банку за 1992-2020 роки, а також довідковий апарат до них. Про приймання-передавання документів на зберігання до архіву Національного банку України складено відповідні акти, відтак у Фонді відсутні всі первинні документи ПАТ « КБ «НАДРА».
Окремо відповідач зазначив, що інформація щодо укладених кредитних договорів № 283/2005 від 29.06.2005 та 24/2004 від 09.02.2004 в ЄОІС відсутня.
Третя особа повідомила, що законодавство України щодо посвідчення Іпотечного договору нотаріусом було дотримано.
При прийнятті рішення суд виходив з наступного.
Відповідно до положень статті 16 Цивільного кодексу України та статті 20 Господарського кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За приписами ст. 4 Господарського процесуального кодексу України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Відповідно із заявленими позовними вимогами позивач просив скасувати реєстрацію іпотеки за Філією ВАТ КБ “НАДРА” Львівське РУ (код ЄРДПОУ: 23949103) на об'єкт нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо” (код ЄРДПОУ: 22348732), застосовану при посвідченні договорів іпотеки від 10.02.2004 та від 30.06.2005.
Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст. 2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» є, зокрема, забезпечення кожному права на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.
За змістом положень вказаних норм, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.
При цьому, предметом позову є матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою - посилання на належне йому право, юридичні факти, що призвели до порушення цього права, та правове обґрунтування необхідності його захисту.
Отже, виходячи із наведеного, на момент звернення із тим чи іншим позовом, права та інтереси, на захист яких поданий позов вже мають бути порушені особою, до якої пред'явлений позов, тобто, законодавець пов'язує факт звернення до суду із наявністю вже порушених прав та інтересів позивача. Метою ж позову є розгляд спору і захист вже порушених суб'єктивних прав або законних інтересів позивача.
Відповідно до ст. 8 Конституції в Україні визнається і діє принцип верховенства права.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Як встановлено судом та не заперечено сторонами право власності на спірні нежитлові приміщення належить ТзОВ «ЛТД Темпо», яке останнє відновило через звернення до суду.
Так, 02 червня 2009 року Шевченківським районним судом м. Львова було винесено рішення по справі №2-1134/2009 за позовною заявою ТзОВ ЛТД “Темпо” до ОСОБА_1 , Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за участю третьої особи - приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Стоцко Т.Л., яким позовну заяву було задоволено та визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, що знаходяться по АДРЕСА_1 , укладений між ТзОВ ЛТД «Темпо» і ОСОБА_1 та посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Стоцко Т.Л. 29 грудня 2003 року, а також зобов'язано ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» скасувати державну реєстрацію права власності Грещука Ігоря Станіславовича на нежитлові приміщення, позначені у технічному плані літерами «Е-2» площею 696,3 кв.м., «Е2-1» площею 18,6 кв.м., «Ж-1» площею 10,9 кв.м., «Ж'-І» загальною площею 725.8 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 .
01 жовтня 2009 року Апеляційним судом Львівської області винесено ухвалу, якою рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 02 червня 2009 року по справі № 2-1134/2009 залишено без змін.
Ухвалою Верховного суду України від 05 березня 2010 року рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 02 червня 2009 року та ухвалу Апеляційного суду Львівської області від 01 жовтня 2009 року залишено без змін.
13 лютого 2015 року Апеляційним судом Львівської області було постановлено ухвалу у цивільній справі № 22ц-9074/14, якою відхилено апеляційну скаргу ПАТ «Комерційний банк «Надра».
Обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом (ч. 4 ст. 75 ГПК України).
Оскільки відповідачем відмовлено у вчиненні дій щодо вилучення записів про іпотеку та заборони, позивач позбавлений вільно здійснювати право власності на належне йому нерухоме майно, оскільки повністю користуватись та розпоряджатись іпотечним майном можна лише з дозволу Іпотекодержателя
За повідомленням відповідача інформація щодо укладених кредитних договорів № 283/2005 від 29.06.2005 та 24/2004 від 09.02.2004 в ЄОІС відсутня.
Відповідно до частини 5 статті 3 Закону України “Про іпотеку”, іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.
Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 № 31/5, зареєстрованим в Мін'юсті 10.06.1999 за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.
Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп'ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.
У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.
Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.
Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.
Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності згідно із ч.1 ст.321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.
Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.
Проаналізувавши все вищенаведене, Господарський суд Львівської області констатує про наявність документів про право власності на майно в позивача, при цьому відсутні судові рішення щодо визнання таких правовстановлюючих документів недійсними. Доказів, які підтверджують правомірність проведення обтяжень відповідно до вимог норм закону суду не надано. Наявність таких записів в Державному реєстрі іпотек (індексний номер 2149393 від 04.07.2005, індексний номер 2207233 від 21.07.2005, індексний номер 2207313 від 21.07.2005) порушує право або інтерес позивача, відтак Господарський суд Львівської області приходить до висновку про необхідність скасування записів про державну реєстрацію обтяжень вчинених згідно із рішеннями про державну реєстрацію прав №2149393 від 04.07.2005, № 2207233 від 21.07.2005, № 2207313 від 21.07.2005, №35285534 від 22.05.2017. При цьому, зважаючи, що у відповідача відсутня інформація щодо укладених кредитних договорів № 283/2005 від 29.06.2005 та 24/2004 від 09.02.2004 в ЄОІС та суду не надано доказів, які б підтверджували наявність зобов'язань суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 та ОСОБА_1 перед ПАТ «КБ «Надра» суд доходить висновку визнати припиненими правовідносини за спірними договорами іпотеки.
Судовий збір покладається на відповідача.
Керуючись статтями 4, 7, 8, 73, 76-79, 129, 233, 236, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Позов задоволити.
2.Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки від 30.06.2005 №1003, укладеним між Філією ВАТ “КБ “НАДРА” Львівське РУ, суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Попович Г.І., зареєстрованим в реєстрі за № 1003.
3.Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Попович Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2149393 від 04.07.2005 11:43:02, про реєстрацію обтяження іпотекою нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо” (код ЄРДПОУ: 22348732), застосоване при посвідченні договору іпотеки від 30.06.2005, зареєстрованого в реєстрі за номером 1003, на підставі якого внесено запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону на нерухоме майно, номері РПВН: 4205949 нежитлової будівлі “Е-2”, “Е2-1” “Ж-1” “Ж-1” загальною площею 725,8 м , розташованої по вул. Брюховицькій, буд. 35, м. Львів, 79039.
4.Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Попович Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2207233 від 21.07.2005 12:08:41, про реєстрацію іпотеки за Філією ВАТ КБ “НАДРА” Львівське РУ (код ЄРДПОУ: 23949103) на об'єкт нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо” (код ЄРДПОУ: 22348732), застосовану при посвідченні договору іпотеки від 30.06.2005, зареєстрованого в реєстрі за номером 1003, на підставі якого внесено запис №2207233 в Державному реєстрі іпотек, номер РПВН: 4205949 нежитлової будівлі “Е-2”, “Е2-1” “Ж-1” “Ж-1” загальною площею 725,8 м2, розташованої по вул. Брюховицькій буд. 35, м. Львів, 79039.
5.Визнати припиненими правовідносини за договором іпотеки від 10.02.2004 № 117, укладеним між Філією ВАТ “КБ “НАДРА” Львівське РУ, суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , посвідченими приватним нотаріусом Попович Г.І., зареєстрованим в реєстрі за № 117.
6.Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Попович Г.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2207313 від 21.07.2005 12:18:23, про реєстрацію іпотеки за Філією ВАТ КБ “НАДРА” Львівське РУ (код ЄРДПОУ: 23949103) на об'єкт нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД “Темпо” (код ЄРДПОУ: 22348732), застосовану при посвідченні договору іпотеки від 10.02.2004, зареєстрованого в реєстрі за номером 117, на підставі якого внесено запис № 2207313 в Державному реєстрі іпотек, номер РПВН: 4205949 нежитлової будівлі “Е-2”, “Е2-1” “Ж-1” “Ж-1” загальною площею 725,8 м2 , розташованої по вул. Брюховицькій буд. 35, м.Львів, 79039.
7.Стягнути з ПАТ «КБ «НАДРА» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (вул. Січових Стрільців, 17, м. Київ, 04053, ідентифікаційний код 20025456) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ЛТД "ТЕМПО" (вул. Брюховицька, 35, м. Львів, 79039, ідентифікаційний код 22348732) 6810,00 грн судового збору.
8.Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
9.Судове засідання по розгляду заяви про стягнення витрат на професійну правничу допомогу призначити на 22.10.2021 о 10 год 00 хв.
5.Зобов'язати позивача в строк до 15.10.2021 подати докази щодо розміру понесених судових витрат.
Рішення суду набирає законної сили в порядку та строки передбачені ст.ст. 241, 256, 257 ГПК України та може бути оскаржено в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.
Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.
Повне рішення складено 11.10.2021.
Суддя У.І. Ділай