Справа № 373/1034/21
Номер провадження 2/373/640/21
про призначення експертизхи та зупинення провадження
11 жовтня 2021 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області
в складі:
головуючого судді Залеської А.О.
при секретарі : Руденко О.М.,
розглянувши в підготовчому судовому засіданні м. Переяслав-Хмельницький клопотання представника позивача - адвоката Васюхно О.В. про призначення експертизи в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: виконавчий комітет Переяславської міської ради Київської області, ОСОБА_3 , про захист прав власника земельної ділянки,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаною позовною заявою та просить поновити межі земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер 3211000000:01:058:0039) відповідно до технічної документації, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та належить їй - ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з сусіднім землекористувачем - відповідачем ОСОБА_2 . Судові витрати просить стягнути з відповідача.
Посилається на те, що їй - ОСОБА_4 на праві приватної власності з моменту реєтрації - 13.07.2016 належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 . За цією адресою вона має у власності 44/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Сусідніми землекористувачами являються - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , у яких також є частка у вищевказаному домоволодінні. Приватизуючи земельну ділянку, на неї було виготовлено технічну документацію із землеустрою, яка погоджена та підписана компетентними органами, а її межі погоджені всіма сусідніми землекористувачами. Після купівлі у одного із співвласників ОСОБА_5 відповідачкою ОСОБА_2 31/100 частину будинку АДРЕСА_1 , остання не визнає меж належної їй ( ОСОБА_1 ) земельної ділянки, облаштувавши там незаконну прибудову. На сьогодні ОСОБА_2 безпідставно вважає, що у її користуванні перебуває земельна ділянка площею 869 кв.м., тоді як зовнішні межі ділянки попереднього користувача ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу від 03.11.2018 складали площу 0,0692 га. Позивачка намагалась відновити межі своєї земельного ділянки та повернути частину, яку фактично захопила відповідачка але ОСОБА_2 на свою територію представників землевпорядної організації не допустила. Отже, Спір в добровільному порядку вирішити не вдається, саме тому позивачка змушена звернути до суду.
В підготовчому судовому засіданні, представник позивачки ОСОБА_6 заявив клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи для визначення меж земельної ділянки, яка належить позивачці за кадастровим номером 3211000000:01:058:0039, що є необхідним для доведення своїх позовних вимог та відновлення свого права на земельну ділянку, змусивши суміжного землекористувача ОСОБА_2 звільнити частину захопленої земельної ділянки, тобто відновити межі.
Представник відповідачки - адвокат Романенко Г.П. заперечив проти клопотання та зазначив, що об'єктивність експертизи залежить від каталогу координат, які внесені до Державного земельного кадастру, а позивачка не надає його у завіреному компетентним органом виді. Також вказав, що спору за межі немає, оскільки після купівлі його довірителькою ОСОБА_2 частини будинку, остання користується тією земельною ділянкою, що і попередній співвласник. Фактичні межі, що були на час придбання нею частини будинку не змінювались, а отже вона особисто не порушувала їх.
Вислухавши учасників справи, з'ясувавши зміст спірних правовідносин, суд вважає, що в даній справі є необхідним проведення судової земельно-технічної експертизи щодо відновлення меж земельної ділянки, яка належить позивачці ОСОБА_1 , для будівництва та обслуговування 44/100 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , оскільки предметом спору є межі земельної ділянки позивачки та відповідачки як суміжних землекористувачів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103,104, 252, 253 ЦПК України, суд
Призначити по даній справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Бойку Миколі Володимировичу (вул. Миру, 2, м. Переяслав-Хмельницький, Київська область, 08400).
На вирішення експерта поставити наступне питання:
1.Чи відповідає фактична конфігурація, проміри та площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , даним технічної документації їз землеустрою та відомостям Державного земельного кадастру щодо належної їй земельної ділянки з кадастровим номером 3211000000:01:058:0039 та чи є накладки цієї земельної ділянки по фактичній межі з земельною ділянкою суміжного землекористувача ОСОБА_2 , яка є одним їз співвласників домоволодіння за вказаною адресою?
Для вирішення питань земельно-технічної експертизи позивачка ОСОБА_1 зобов'язана надати експерту на його вимогу (за необхідності) оригінали або завірені якісні копії відповідної правовстановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку.
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від дачі та за дачу завідомо неправдивих висновків за ст.ст. 384, 385 КК України.
Для проведення експертизи надати копію цієї ухвали та матеріали цивільної справи
Оплату експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .
Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи та надходження висновку експертизи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в Київському апеляційному суді протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя А.О. Залеська