Справа № 521/8436/21
Провадження № 2/521/3760/21
05 жовтня 2021 року
Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Бобуйка І.А.
секретаря судового засідання - Підмазко Ю.І.,
розглянувши у судовому засіданні розгляді по суті в приміщенні суду в місті Одесі клопотання представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення доказів у цивільній справі за позовом обслуговуючого кооперативу «Жемчужина на Болгарской» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -
У провадженні Малиновського районного суду м. Одеси перебуває вищевказакана цивільна справа.
24.09.2021 року до Малиновського районного суду м. Одеси надійшла заява представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення доказів, у якому просила суд:
? витребувати у обслуговуючого кооперативу «Жемчужина на Болгарской» належним чином засвідчені копії: протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого обслуговуючий кооператив «Жемчужина на Болгарской» передавались функції з управління цим багатоквартирним будинком; протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого співвласниками було обрано модель організації договірних відносин з виконавцем комунальних послуг (колективний споживач) та обслуговуючий кооператив «Жемчужина на Болгарской» надавались повноваження укласти колективні договори з виконавцями комунальних послуг в інтересах співвласників даного багатоквартирного будинку; протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яким було встановлено тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком та інші умови надання цих послуг; протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яким було змінено тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком та інші умови надання цих послуг.
05.10.2021 року сторони в судове засідання з'явились, представник позивача просила відмовити у задоволенні клопотання про забезпечення доказів та подала до суду письмові заперечення, представник відповідачки просив заяву про забезпечення доказів задовольнильнити.
Дослідивши заяву представника відповідачки про забезпечення доказів, суд дійшов висновку, що вона підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що предметом розгляду даної справи є стягнення з відповідачки - ОСОБА_1 на користь обслуговуючого кооперативу «Жемчужина на Болгарской» заборгованомсті за спожиті житлово-комуцнальні послуги з урахуванням 3% вічних та інфляційних витрат в сумі 73625,73 гривень, що надавались за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.
Згідно ч. 1 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об'єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.
Згідно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про : визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем; обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням.
З огляду на відомості заначені представником позивача у позовній заяві, ОК «Жемчужина на Болгарской» сприяє сппівласннику будинку в отриманні житлово-комунальних послуг, а співвласник з своєчасно і в повному обсязі сплату внесікв і платежів на умовах, визначених чиним законодавством України. Проте до позовної заяви не додано Протокол загальних зборів співвласників, який ОК «Жемчужина на Болгарской» передавались функції з управління багатоквартирним будинком.
Згідно п. 8 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», колективний договір про надання комунальних послуг - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов'язковим для виконання всіма співвласниками.
Згідно п. 9 ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (укладення індивідуального та/або колективного договору про надання комунальної послуги).
Однак до позовної заяви не додано протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого співвласниками було обрано модель організації договірних відносин з виконавцем комунальних послуг (колективний споживач) та обслуговуючий кооператив «Жемчужина на Болгарской» надавались повноваження укласти колективні договори з виконавцями комунальних послуг в інтересах співвласників даного багатоквартирного будинку.
Згідно ч.ч. 1-3 ст. 10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором.
Однак до позовної заяви не було дадано протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яким було встановлено тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком та інші умови надання цих послуг та протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яким було змінено тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком та інші умови надання цих послуг.
Згідно ч. 1, 2 ст. 116 ЦПК України, суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов'язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.
Відповідно до ч. 5 ст. 118 ЦПК України, за результатами розгляду заяви про забезпечення доказів суд постановляє ухвалу про задоволення чи відмову у задоволенні заяви.
Керуючись ст.ст. 81, 116, 117, 118, 263, 354 ЦПК України, суд -
Клопотання представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечння доказів у цивільній справі за позовом обслуговуючого кооперативу «Жемчужина на Болгарской» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.
Витребувати у обслуговуючого кооперативу «Жемчужина на Болгарской» належним чином засвідчені копії:
-протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого обслуговуючий кооператив «Жемчужина на Болгарской» передавались функції з управління цим багатоквартирним будинком;
-протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого співвласниками було обрано модель організації договірних відносин з виконавцем комунальних послуг (колективний споживач) та обслуговуючий кооператив «Жемчужина на Болгарской» надавались повноваження укласти колективні договори з виконавцями комунальних послуг в інтересах співвласників даного багатоквартирного будинку;
-протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яким було встановлено тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком та інші умови надання цих послуг;
-протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яким було змінено тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком та інші умови надання цих послуг.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).
Ухвала оскарженню не підлягає окремо від рішення суду.
Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Повний текст ухвали виготовлено 08.10.2021 року.