65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"06" жовтня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1949/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.
при секретарі судового засідання Нагібіна І.В.
розглянувши у підготовчому засіданні у порядку загального позовного провадження
справу № 916/1949/21
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ”
до відповідачів: 1.Публічного акціонерного товариства “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ХАННЕР-СХІД”
2.Товариства з обмеженою відповідальністю “ОЛІМПЕКС ТРАНС”
про визнання недійсним договору купівлі-продажу
за участю представників:
від позивача: Драгун Л.С. ордер серія СА №1013289 від 06.07.2021р.
від відповідача-1: Поправка Д.Ю. ордер серія ВН №1063860 від 31.08.2021р.;
від відповідача-2: не з'явився.
У провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/1949/21 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ” до Публічного акціонерного товариства “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ХАННЕР-СХІД”, Товариства з обмеженою відповідальністю “ОЛІМПЕКС ТРАНС” про визнання недійсним договору купівлі-продажу.
22.09.2021р. за вх.№25081/21 господарським судом одержано клопотання, в якому позивач просить суд витребувати від Державної архітектурно-будівельної інспекції України належним чином засвідчені докази: відомості з реєстраційної справи на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд.5, а саме: відомості, щодо того чи існувало нежитлове приміщення №301/1 п в житловому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, 3-5-7,2-й поверх підземного паркінгу на момент прийняття в експлуатацію будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5.
В обґрунтування заявленого клопотання позивач зазначає, що задля підтвердження фактів викладених у позовній заяві, а саме обставини того, що вказаного приміщення, яке є предметом Договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав від 30.06.2010р., ТОВ «ОЛІМПЕКС-ТРАНС» не створювалося, та фактично присвоєна Публічним акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ХАННЕР-СХІД» територія відноситься до спільного допоміжного приміщення ОСББ «ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ», необхідно витребувати з Державної архітектурно-будівельної інспекції України відомості чи наявний об'єкт нерухомого майна нежитлове приміщення №301/1 п в житловому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, 5, 2-й поверх підземного паркінгу будівельною площею 25.00 кв.м. під час прийняття житлового будинку в експлуатацію.
06.10.2021р. за вх.№26397/21 господарським судом одержано заперечення на клопотання про витребування доказів, в якому ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ХАННЕР-СХІД” вважає, що позивачем не доведено підстав з яких суд має витребувати докази, та не повідомляє обставини за яких ним не було отримано зазначені відомості до подання позову. Окрім того, відповідач-1 зазначає, що видача сертифіката про готовність об'єкта до експлуатації здійснюється на підставі поданого заявником акту готовності об'єкта, який, в свою чергу, містить загальні відомості про завершений будівництвом об'єкт, але аж ніяк не відомості про перелік приміщень та їх нумерацію.
У підготовчому засіданні 06.10.2021р. позивач наполягав на задоволенні клопотання про витребування доказів.
Представник відповідача у підготовчому засіданні 06.10.2021р. підтримав позицію викладену у запереченнях на клопотання про витребування доказів.
Відповідно до ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Отже, виходячи з того, що витребувані позивачем докази, необхідні останньому в якості додаткових доказів в підтвердження позовних вимог, а саме обставини того, що приміщення, яке є предметом Договору №301/1п купівлі-продажу майнових прав від 30.06.2010р. ТОВ «ОЛІМПЕКС-ТРАНС» не створювалося, господарський суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача та витребування у Державної архітектурно-будівельної інспекції України належним чином засвідчені докази: відомості, щодо того чи існувало нежитлове приміщення №301/1 п в житловому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, 3-5-7,2-й поверх підземного паркінгу на момент прийняття в експлуатацію будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5.
Посилання відповідача-1 на те, що акт готовності об'єкта до експлуатації, на підставі якого видається сертифікат про готовність об'єкта до експлуатації, не містить відомостей про перелік приміщень та їх нумерацію, господарський суд до уваги не приймає, оскільки такі посилання відповідача-1 стосуються оцінювання доказів, яке безпосередньо здійснюється судом під час розгляду справи по суті та дослідження відповідних доказів.
Згідно з п. 3 ч.2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи викладене, господарський суд відкладає підготовче засідання на 20.10.2021р. о 14:00, із викликом учасників справи у підготовче засідання.
Керуючись ст. 81, п. 10 ч. 2 ст. 182, п. 3 ч. 2 ст. 183, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ЛЕРМОНТОВСЬКИЙ” про витребування доказів за вх.№ 25081/21 від 22.09.2021р. задовольнити.
2.Витребувати від Державної архітектурно-будівельної інспекції України (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26) належним чином засвідчені докази: відомості з реєстраційної справи на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд.5, а саме:
- відомості, щодо того чи існувало нежитлове приміщення №301/1 п в житловому будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, 3-5-7,2-й поверх підземного паркінгу на момент прийняття в експлуатацію будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5.
3.Встановити Державній архітектурно-будівельної інспекції України строк на подання до суду витребуваних доказів протягом 7 днів із дня одержання даної ухвали.
4.Відкласти підготовче засідання на "20" жовтня 2021 р. о 14:00, із викликом учасників справи у підготовче засідання.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, у залі суд. засідань №16 (5 поверх), тел.0(482)307-957.
Ухвала набирає чинності 06.10.2021р. та оскарженню не підлягає.
Повну ухвалу складено 08.10.2021р.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Суддя Смелянець Ганна Євгенівна