Справа № 617/1272/21
Провадження № 2/617/601/21
05 жовтня 2021 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Глоби М.М.,
за участю секретаря судового засідання - Борщ Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в приміщенні суду в м. Вовчанську Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за заповітом,
ОСОБА_1 у серпні 2021 року звернулася до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого, зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Вовчанську помер ОСОБА_2 , після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщина відкрилася за заповітом. Постановою державного нотаріуса Вовчанської державної нотаріальної контори Харківської області від 09.06.2021 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як право власності на вказаний будинок не зареєстровано належними чином. Просила визнати за нею право власності у порядку спадкування за заповітом на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.
Позивач та представник позивача у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися завчасно та належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялисязавчасно та належним чином, у телефонному режимі просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнала у повному обсязі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного.
Згідно ст. ст. 4, 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Як вбачається з матеріалів цивільної справи, що відповідно до копії договору від 06.06.1990 року, зареєстрованого за № 1404 ОСОБА_2 купив житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до дозволу № 9 засідання виконкому Вовчанської міської ради народних депутатів від 17.07.1990 року ОСОБА_2 у період з 1990-2003 роки замість знесеного старого будинку був збудований новий будинок (а.с.9-10).
Відповідно до акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 13.10.2003 року пред'явлений до прийняття ОСОБА_2 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 готовий до введення в експлуатацію та який відповідним рішенням виконкому Вовчанської міської ради № 12 від 21.10.2003 року був прийнятий в експлуатацію (а.с.11-12).
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 07.08.2020 року ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Вовчанську Харківської області (а.с. 5).
Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який не зареєстровано належними чином, побудований до 1992 року, відповідно до довідки начальника Вовчанського БТІ № 426 від 02.07.2020 року (а.с.14).
Відповідно до пункту 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.
Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в Державних будівельних нормах А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації.
Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх до експлуатації відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючих документів.
У серпні 2012 року до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 404 внесені зміни до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції та в абзаці 82 зазначено, що прибудови до індивідуальних (садибних) житлових будинків та господарські (присадибні) будівлі та споруди, які побудовані до 5 серпня 1992 року, до самочинного будівництва не належать.
Аналогічні висновки викладені у постановах Верховного суду України від 04.04.2018 року у справі № 369/5518/15-ц (провадження № 61-4693 св 18), від 05.09.2019 у справі № 520/8590/15-ц (провадження № 61-32598 св 18), від 01.07.2019 у справі № 206/6298/16-ц (провадження № 61-31398 св 18).
Таким чином, суд приходить до висновку, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
За життя ОСОБА_2 залишив заповіт у якому все своє майно заповідав ОСОБА_1 - позивачу у справі (а.с.6-8).
Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.
Разом з тим, постановою державного нотаріуса Вовчанської державної нотаріальної контори Харківської області від 09.06.2021 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як право власності на вказаний будинок не зареєстровано. Спадкова справа № 558/2020 до майна померлого ОСОБА_2 відкрита за заявою про прийняття спадщини ОСОБА_1 та за заявою ОСОБА_3 про відмову від частки у спадщині (а.с.27).
У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За змістом абз. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12.06.2009 р. у разі безумовного визнання відповідачем позову, якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших (відмінних від відповідача) осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову з наведенням в мотивувальній частині рішення посилань лише на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.
Суд приходить до висновку, що позивач як спадкоємець за заповітом, має право на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 1216, 1218, 1223, 1235 ЦК України, ст. ст. 4, 7, 12, 13, 89, 247, 258, 263-265 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за заповітом
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок А-2 з терасою а, загальною площею 107,9 кв. метри та житловою площею 70,8 кв. метри, з надвірними будівлями та спорудами: сарай Б, погрібів П, П1, убиральні У, воріт №-1, огорожі №2 та колодязем к, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто Вовчанським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти діб з дня проголошення рішення суду.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Харківського апеляційного суду до або через Вовчанський районний суд Харківської області.
З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2 .
Представник позивача - Примакова Ганна Олексіївна, адвокат Вовчанської ЮК свідоцтво № 273, видане Харківською обласною КДК 29.06.1993 року, місце знаходження за адресою: Харківська область, м. Вовчанськ, вул. Торгова, буд. 2.
Відповідач - Вовчанська міська рада Харківської області, місцезнаходження: Харківська область м. Вовчанськ вул. Соборна, буд. 92, код. ЄДРПОУ 04058663.
Представник відповідача - Хайло Наталія Анатоліївна, заступник начальника відділу правового забезпечення та протидії корупції Вовчанської міської ради Харківської області, місцезнаходження: Харківська область м. Вовчанськ вул. Соборна, буд. 92.
Суддя -