Справа № 736/1015/21
Номер провадження 2/736/381/21
07 жовтня 2021 року м. Корюківка
Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого - судді Чурупченка М.І.,
за участю секретаря - Макуха О.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у м. Корюківці у приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , про набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,-
05 липня 2021 року позивач звернувся до суду з цим позовом, та просить: визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що він у квітні 2008 році вселився до житлового будинку з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 та не приховував факт знаходження майна в його володінні, володіння здійснювалося відкрито.
При цьому, за період до дати подання цього позову, претензій щодо порушення права власності на житловий будинок чи земельної ділянки позивачу ніхто не висував. Договору оренди чи іншого договору щодо користування спірним житловим будинком між позивачем та третіми особами не укладалося.
З метою захисту свого права власності на нерухоме майно, він змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.
У судове засідання позивач та представник позивача не прибули, подали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали.
У судове засідання від відповідача, ОСОБА_3 надано відзив на позовну заяву у якому зазначено, що вона не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Як встановлено судом, позивач у у квітні 2008 році вселився до житлового будинку з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 та не приховував факт знаходження майна в його володінні, володіння здійснювалося відкрито.
При цьому, за період до дати подання цього позову, претензій щодо порушення права власності на житловий будинок чи земельної ділянки позивачу ніхто не висував. Договору оренди чи іншого договору щодо користування спірним житловим будинком між позивачем та третіми особами не укладалося.
При цьому, з'ясовано, що в житловому будинку з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 проживав ОСОБА_4 , який переїхав проживати в селище Холми де і помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину ОСОБА_4 прийняла ОСОБА_3 . Водночас, на підставі Рішення виконкому Корюківської районної Ради народних депутатів від 21 листопада 1989 року № 164, видано свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння в АДРЕСА_1 колгоспному двору: голова двору - ОСОБА_4 .
Згідно положень ст. 344 ЦК України, умовою набуття права власності на житло за набувальною давністю є добросовісне заволодіння майном на законних підставах.
На сьогоднішній день він продовжує добросовісно та безперервно користуватись, відкрито володіти вказаним житловим будинком з надвірними спорудами вже 13 років, інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім нього немає, тому є підстави для визнання його власником вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями, як фактичного володільця нерухомого майна та за набувальною давністю.
Відповідно до ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 325 ЦК України, фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.
Згідно положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Враховуючи викладене, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодів майном, та відкрито, безперервно володіє спірним житловим будинком протягом тринадцяти років.
Судовий збір, сплачений позивачем при зверненні з позовом до суду на користь держави, слід залишити за ним.
Керуючись ст.ст.328, 325, 344, 392, 386 ЦК України, ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 354-355 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 за громадянином України ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Судовий збір, сплачений позивачем на користь держави при звернені з позовом до суду залишити за ним.
На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду через Корюківський районний суд. Учасник справи, якому не було вручено рішення у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Суддя М.І.Чурупченко