Провадження № 2/734/685/21 Справа № 734/1952/21
іменем України
07 жовтня 2021 року смт. Козелець
Козелецький районний суд Чернігівської області у складі:
Головуючого судді Соловей В.В.,
із участю секретаря судових засідань Ринви Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватного нотаріуса Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області Лабадіної Тетяни Володимирівни про розірвання договору довічного утримання,
із позовом про розірвання договору довічного утримання у суд звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 . Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги обґрунтовує тим, що є людиною похилого віку і проживає одиноко, часто хворіє і потребує стороннього догляду. У липні 2020 року відповідач ОСОБА_2 запропонувала свої послуги із забезпечення її доглядом, харчуванням, утриманням будинку в належному стані. Домовились із нею про те, що передасть їй належну на праві приватної власності земельну ділянку, що знаходиться у АДРЕСА_1 . 23 липня 2020 року уклала з ОСОБА_2 договір довічного утримання, що посвідчений приватним нотаріусом Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області Лабадіною Т.В. Відповідно до умов договору ОСОБА_2 зобов'язувалася довічно утримувати її, забезпечувати харчуванням і доглядати за нею, безкоштовно забезпечувати безперешкодне користуванням земельною ділянкою. Спочатку відповідач ОСОБА_2 сумлінно виконувала свої зобов'язання, а з листопада 2020 року перестала приходити до неї, забезпечувати харчуванням і доглядом. Позивач ОСОБА_1 ставить позовну вимогу про розірвання договору довічного утримання, укладеного 23 липня 2020 року між нею і ОСОБА_2 .
За ухвалою судді Козелецького районного суду Чернігівської області від 12 липня 2021 року відкрите провадження у цивільній справі і прийнята вказана позовна заява до розгляду.
За ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 30 серпня 2021 року залучено до участі у цивільній справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватного нотаріуса Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області Лабадіну Тетяну Володимирівну.
За ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 30 серпня 2021 року закрите підготовче провадження у цивільні справі та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідач ОСОБА_2 також подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала. Приватний нотаріус Лабадіна Т.В., яка належним чином повідомлена про час, дату і місце судового розгляду справи, у судове засідання не з'явилася.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що 23 липня 2020 року між ОСОБА_1 з однієї сторони (за договором - Відчужувач) і ОСОБА_2 з другої сторони (за договором - Набувач) укладений договір довічного утримання (догляду), що посвідчений Приватним нотаріусом Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області Лабадіною Т.В., зареєстрований в реєстрі № 452. Відповідно до п. 1 Договору Відчужувач передала у власність Набувачеві, а Набувач прийняла від Відчужувача у власність житловий будинок із господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою у АДРЕСА_1 , взамін чого Набувач зобов'язується забезпечувати Відчужувача утриманням та доглядом довічно на умовах, встановлених цим договором. Житловий будинок позначений в плані під літерою «А», житловою площею 17.0 кв.м, загальною площею 54.2 кв.м, в т.ч. веранда - під літ. «а», ґанок -під літ. «а1», ґанок - під літ. «а2», з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: сарай - під літ. «Б», погріб - під літ. «П», колодязь - під літ. «к», яма вигрібна - під літ. «я», свердловина - під літ. «с», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, розміщений на земельній ділянці площею 0.2500 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7422088900:02:001:0045. У день посвідчення цього договору посвідчується договір довічного утримання (догляду), предметом якого є вищезазначена земельна ділянка. Відповідно до п. 5 Договору утримання та догляд, що надається Набувачем Відчужувачу , включає в себе: забезпечення Відчужувача медикаментами та лікарськими засобами; надання медичної допомоги шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників (лікарів, медичних сестер тощо); оплату за власний рахунок Набувачем комунальних послуг, інших платежів, пов'язаних з проживанням Відчужувача в зазначеному житловому будинку; виконання додаткових доручень Відчужувача, необхідних для забезпечення останнього належним чином; безкоштовне забезпечення Відчужувача житлом у житловому будинку, який переданий Набувачу за даним договором, довічно (для проживання Відчужувача надається увесь будинок, який є предметом даного договору); надання побутових послуг, ремонт побутової а іншої техніки; не створення перешкод Набувачем для відвідування Відчужувача її родичами та знайомими, гарантування створення нормальних морально-психологічних відносин. Зобов'язання відповідачем ОСОБА_2 за вказаним договором не виконуються.
Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.
Правовими нормами ч. 1 ст. 744 ЦК України визначено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.
Згідно з ч. 1 ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ч. 1 ст. 748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.
Згідно з ч. 1 ст. 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.
Обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду), грошова оцінка матеріального забезпечення відчужувача визначені правовими нормами ст.ст. 749-751 ЦК України.
Згідно з ч. 1 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1)на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; 2)на вимогу набувача.
За приписами ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на тримання та (або) догляд відчужувана, не підлягають поверненню.
Дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватного нотаріуса Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області Лабадіної Тетяни Володимирівни про розірвання договору довічного утримання підлягає задоволенню.
Договір довічного утримання (догляду), укладений 23 липня 2020 року між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони, посвідчений приватним нотаріусом Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області Лабадіною Т.В., зареєстрований в реєстрі № 452, необхідно розірвати на підставі п. 1 ч. 1 ст. 755 ЦК України, оскільки існує вимога відчужувача ОСОБА_1 про розірвання вказаного договору, а також наявні належні і допустимі докази про те, що набувач ОСОБА_2 не виконує свої обов'язки за вказаним договором. При цьому, відповідач ОСОБА_2 визнала позовні вимоги, що заявлені позивачем ОСОБА_1 .
На підставі ст. 141 ЦПК України із відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 підлягають стягненню грошові кошти в сумі 908.00 гривень судового збору.
Керуючись ст.ст. 744-746,755 і 756 ЦК України, ст.ст. 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 352, 354 і 355 ЦПК України, суд
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватного нотаріуса Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області Лабадіної Тетяни Володимирівни про розірвання договору довічного утримання задовольнити.
Договір довічного утримання (догляду), укладений 23 липня 2020 року між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони, посвідчений приватним нотаріусом Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області Лабадіною Т.В., зареєстрований в реєстрі № 452, - розірвати.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 908 (дев'ятсот вісім) гривень 00 копійок судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Учасники справи мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів із дня проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Козелецький районний суд Чернігівської області.
Суддя