Справа № 638/20148/19
Провадження № 2/638/363/21
07 жовтня 2021 року м. Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді - Цвіра Д.М.,
за участю секретаря - Варданян К.Г.,
представника позивача - ОСОБА_1 ,
представника відповідача - ОСОБА_2 ,
розглянувши в підготовчому судовому засіданні заяву представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_2 про залучення третіх осіб у цивільній справі за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_3 , треті особи на стороні позивача: Комунальне підприємство "Харківське ремонтно-будівельне підприємство", Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, -
встановив:
В провадженні Дзержинського районного суду м. Харкова перебуває цивільна справа за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_3 , треті особи на стороні позивача: КП "Харківське ремонтно-будівельне підприємство", Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.
28.07.2021 представником відповідача подано через канцелярію суду заяву про залучення до участі у справі в якості третіх осіб:
- ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ;
- Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергосервіс 2018» код ЄДРПОУ 42254413. юридична адреса: 61184, м.Харків, вул.. Дружби Народів, буд. 227, кв. 28;
- Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківтехбуд» код ЄДРПОУ 41618853, юридична адреса: 61045, м.Харків, вул. Дербентська, буд. 109-а;
- Товариство з обмеженою відповідальністю «Буд Інвест 2007», код ЄДРПОУ 35350710, юридична адреса: 61045, м.Харків, вул. Тобольська, буд. 41, кв. 55;
- Товариство з обмеженою відповідальністю «Євроконсалтингінвестбуд-гругі 2» код ЄДРПОУ 35070925, юридична адреса: 61023, м.Харків, вул. Сумська, буд. 120.
В обґрунтування заяви зазначає, що в цьому позові Позивач вказує, що про порушення свого права, а саме незаконне вибуття спірного приміщення із свого володіння дізнався з листа КП «Харківське ремонтно - будівельне підприємство» від 25.07.2019 року № 337, в якому робилося посилання на існування рішення Господарського суду Харківської області від 10.11.2008 про визнання права власності на це приміщення за ТОВ «Євроконсалтипгінвесібуд-грун 2».
Дійсно, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна перший запис про реєстрацію права власності на нежитлові будівлі літ. «А-2», літ. «Б-1», літ. «В-1», літ «Г-1» та літ. «Д-1» по АДРЕСА_2 був внесений до Реєстру з власності на нерухоме майно 23.03.2009. Було зареєстровано право власності за TOB «Євроконсалтингінвестбуд-груп 2» на підставі рішення Господарського суду Харківської області від 10.11.2008 у справі № 53/326-08.
В подальшому, 14 квітня 2009 року між ТОВ «Євроконсалтингінвестбуд-груп 2» та ТОВ «Буд Інвест 2007» був укладений договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ. «А-2», літ. «Б-1», літ. «В-1», літ. «Г-1» та літ. «Д-1» по АДРЕСА_2 . Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Карташовою С.І., зареєстрований в реєстрі під №913.
04.10.2017 року, згідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, зареєстрованому в реєстрі під № 1777, ТОВ «Буд Інвест 2007» продало нежитлові будівлі літ. «А-2» площею 569,4 м.кв., літ. «Б-1» площею 1356,0 м.кв., літ. «В-1» площею 165,1 м.кв., літ. «Г-1» площею 46,1 м.кв. та літ. «Д-1» площею 154,8 м.кв. по АДРЕСА_2 - ТОВ «Харківтехбуд».
Потім 17.08.2018 було зареєстроване право власності на спірні нежитлові будівлі за ТОВ «Енергосервіс 2018» на підставі договору купівлі-продажу, укладеному з ТОВ «Харківтехбуд», серія та номер:4492, від 17.08.2018.
Далі, 28.03.2019 року було зареєстроване право власності на вказані нежитлові будівлі за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, укладеному з ТОВ «Енергосервіс 2018», серія та номер:1466, від 28.03.2019 року.
Вказані нежитлові будівлі літ. «А-2», літ. «Б-1», літ. «В-1», літ. «Г-1» та літ. «Д-1» по АДРЕСА_2 ОСОБА_3 , придбала на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 11.04.2019 року у ОСОБА_4 .
Тобто, ТОВ «Євроконсалтингінвестбуд-груп 2», ТОВ «Буд Інвест 2007», ТОВ «Харківтехбуд», ТОВ «Енергосервіс 2018», ОСОБА_4 були власниками спірного майна на законних підставах. У разі задоволення позову, рішення суду може вплинути на права та обов'язки ТОВ «Євроконсалтингінвестбуд-груп 2», ТОВ «Буд Інвест 2007», ТОВ «Харківтехбуд», ТОВ «Енергосервіс 2018», ОСОБА_4 , оскільки до них можуть бути пред'явлені позови щодо стягнення грошових коштів, отриманих на підставі вищевказаних договорів купівлі-продажу.
Тобто, у разі задоволення позову, рішення суду може в першу чергу вплинути на ОСОБА_4 у зв'язку із пред'явленням до нього позову відповідачем ОСОБА_3 , щодо стягнення грошових коштів, отриманих на підставі договору купівлі продажу від 11.04.2019 року.
В другу чергу, у разі задоволення позову, рішення суду може вплинути на ТОВ «Енергосервіс 2018» у зв'язку із пред'явленням до нього позову ОСОБА_4 , щодо стягнення грошових коштів, отриманих на підставі договору купівлі продажу від 28.03.2019 року.
Також, у разі задоволення позову, рішення суду може вплинути на ТОВ «Харківтехбуд» у зв'язку із пред'явленням до нього позову ТОВ «Енергосервіс 2018», щодо стягнення грошових коштів, отриманих на підставі договору купівлі продажу від 17.08.2018 року.
Це ж стосується і ТОВ «Буд Інвест 2007» (договір купівлі-продажу від 04.10.2017 року) та ТОВ «Євроконсалтингінвестбуд-груп 2» ( договір купівлі-продажу від 14 квітня 2009 року).
В судовому засіданні представник відповідача підтримав заяву та просив її задовольнити.
Представник позивача заперечував проти заяви представника позивача, вказуючи на те, що позивачем подано позов саме до ОСОБА_3 .
Представники третіх осіб в підготовче судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили.
Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі в межах заявленого клопотання, суд дійшов наступного висновку.
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб повинно бути зазначено, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Згідно з ч. 5 ст. 53 ЦПК України, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Представник відповідача навів в заяві беззаперечні доводи, як рішення суду у справі може вплинути саме на права ОСОБА_4 у зв'язку із пред'явленням до нього ОСОБА_3 позову щодо стягнення грошових коштів, отриманих на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу, оскільки в першу чергу рішення у справі може вплинути на права і обов'язки тієї особи, яка передала оспорюване нерухоме майно за договором купівлі-продажу відповідачу у справі, а не осіб, які були першими власниками цього майна.
За таких умов, суд задовольняє заяву представника відповідача частково.
Керуючись ст. ст. 53, 189, 260 ЦПК України, суд -
постановив:
Заяву представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_2 про залучення третіх осіб у цивільній справі за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_3 , треті особи на стороні позивача: Комунальне підприємство "Харківське ремонтно-будівельне підприємство", Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності - задовольнити частково.
Залучити до участі у справі в якості третьої особи - ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою:
АДРЕСА_1 задоволенні іншої частини заяви - відмовити.
Визначити третій особі десятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснень на позов.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
Суддя Д.М. Цвіра