ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 35/17821.04.10
За позовом Відкритого акціонерного товариства «Дослідно-експериментальний завод № 20 цивільної авіації»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дендра-Сервіс»
про стягнення 42424,27 грн.
Суддя М.Є. Літвінова
Представники:
від позивача Заінчуковський Д.М. - предст. за довір. 64/881 від 20.11.2009р.;
від відповідача не з'явились.
В судовому засіданні 21.04.2010р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Обставини справи:
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Дослідно-експериментальний завод № 20 цивільної авіації»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дендра-Сервіс»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в розмірі 42424,27 грн., з яких: 36420,89грн. - основна сума боргу, 4814,96 грн. - інфляційні нарахування, 1188,42 грн. -3% річних та стягнення судових витрат.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконував належним чином свої договірні зобов'язання в частині своєчасної та повної оплати орендної плати та плати за надані комунальні послуги, що призвело до виникнення заборгованості.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.04.2010р. порушено провадження у справі №35/178, розгляд справи призначено на 21.04.2010р..
В судовому засіданні 21.04.2010р. Представник позивача надав документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/178 від 21.04.2010р..
Представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання 21.04.2010р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/178 від 02.04.2010р. не виконав, витребуваних документів суду не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.
Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз'яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).
Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, але в судове засідання 21.04.2010р. ані відповідач, ані його представники не з'явились, витребуваних судом документів не надав.
За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
01 січня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Дослідно-експериментальний завод № 20 цивільної авіації»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дендра-Сервіс»було укладено та підписано Договір №2006/40А оренди нежитлового приміщення, відповідно до якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 443,5 кв.м., без права надання в суборенду (п. 1.1.).
Згідно п. 1.2. нежитлові приміщення належать орендодавцю на праві власності і знаходяться за адресою: 03151, м. Київ, Повітрофлотський пр.-т, на першому поверсі та на напівповерсі приміщення Літера «Ж».
На виконання умов п. 5.1.1. Договору 25.01.2006р. по Акту передачі-приймання приміщення Орендодавець передав, а Орендар прийняв в тимчасове платне володіння та користування виробниче приміщення площею 368,1 кв.м. та офісне приміщення, площею 75,4 кв.м..
31.12.2008р. по акту передачі-приймання приміщення орендар передав, а орендодавець прийняв у володіння та користування нежитлове приміщення площею 75,4 кв.м..
Відповідно до п. 1.1. зі змінами, внесеними Додатковою угодою від 01.01.2009 р. № 5 до договору оренди нежитлового приміщення № 200640/А від 01.01.2007р., що є невід'ємною частиною цього Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 368,1 кв.м. без права надання в суборенду.
Відповідно до п. 1.3. зі змінами, внесеними Додатковою угодою від 01.01.2009 р. № 5 до договору оренди нежитлового приміщення № 200640/А від 01.01.2007р., що є невід'ємною частиною цього Договору, призначення використання приміщення, яке орендується Орендарем : 368,1 кв.м - виробниче приміщення.
Відповідно до п. 4.2. зі змінами, внесеними 01.01.2009 р. додатковою угодою № 5 до договору оренди нежитлового приміщення № 200640/А від 01.01.2007р., що є невід'ємною частиною цього Договору, розмір орендної плати за приміщення площею 368,1 кв.м. складає: 23315,14 грн, у тому числі ПДВ 20% - 3885,86 грн., виходячи з вартості 63,34 грн., у тому числі ПДВ 20% - 10,56 грн. за 1 кв.м..
Відповідно до п. 3.1. зі змінами, внесеними 10.02.2009 р. додатковою угодою № 6 до договору оренди нежитлового приміщення № 200640/А від 01.01.2007р., що є невід'ємною частиною цього Договору, цей договір укладено з 01 січня 2007 року по 12 лютого 2009року включно, а в частині розрахунків до їх повного здійснення.
12.02.2009р. орендар передав, а орендодавець прийняв у володіння та користування нежитлове приміщення площею 368,1 кв.м..
Пунктом 4.1. Договору сторони визначили, що оплата за користування приміщенням сплачується орендарем наперед в безготівковому порядку на рахунок орендодавця до 15 числа поточного місяця
Згідно п. 4.3. Договору Комунальні послуги пов'язані з утриманням Приміщення розраховуються орендодавцем та сплачуються орендарем додатково, виходячи з обсягів споживання орендарем таких послуг згідно з діючими у орендодавця тарифами. Плата за комунальні послуги здійснюється за минулий місяць.
Згідно п. 5.1.2. Договору орендодавець зобов'язався до 15 числа кожного місяця виставляти для оплати рахунок з розрахунком орендної плати.
На виконання умов Договору №2006/40А оренди нежитлового приміщення від 01.01.2007р. орендодавець виставив орендарю рахунки за оренду приміщення - № Д-00000018 від 09.01.2009р. на суму 23315,14 грн. в тому числі ПДВ 3885,86 грн. та № Д-00000166 від 10.02.2009р. на суму 10281,97 грн. в тому числі ПДВ 1713,66 грн.; та за надані комунальні послуги - № Д-00000099 від 31.01.2009р. на суму 3190,43 грн. в тому числі ПДВ 531,74 грн. та № Д-00000209 від 10.02.2009р. на суму 1466,75 грн. в тому числі ПДВ 244,46 грн., однак, Відповідач лише частково оплатив вищевказані рахунки в сумі 1833,40 грн., у зв'язку з чим у Відповідача перед Позивачем виникла заборгованість по сплаті орендної плати та наданих комунальних послуг за січень -лютий 2009 року, в загальному розмірі 36420,89 (тридцять шість тисяч чотириста двадцять) грн. 89 коп..
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов Договору оренди відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та наданих комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості в розмірі 36420,89 грн. за період з січня по лютий 2009р.
Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні заборгованість відповідачем погашена не була.
Відповідно до ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею 205 ЦК України встановлено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах. Наведене свідчить про виникнення між сторонами цивільних прав і обов'язків відповідно до ст. 11 ЦК України, що виникли в результаті надання послуг що ґрунтуються на договорі оренди нежитлового приміщення № 200640/А від 01.01.2007р..
Зважаючи на відмову відповідача в добровільному порядку сплатити заборгованість, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача 3 % річних та інфляційних нарахувань.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.
Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобов'язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 36420,89 грн..
Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні сума заборгованості відповідачем погашена не була.
З матеріалів справи вбачається, що на день пред'явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні відповідач свої зобов'язання за Договором оренди нежитлового приміщення № 200640/А від 01.01.2007р. щодо сплати за надані послуги не виконав в повному обсязі, суму заборгованості у розмірі 36420,89 грн. не сплатив.
Крім того, у відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно розрахунків, наявних у матеріалах справи та відповідають вимогам законодавства, інфляційні нарахування становлять 4814,96 грн., 3% річних -1188,42 грн.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідачем не були надані суду докази на спростування викладеного в позові.
Заявлені позовні вимоги відповідачем не спростовані, відзиву на позов, контррозрахунку штрафних санкцій, доказів здійснення розрахунків за Договором оренди нежитлового приміщення №200640/А від 01.01.2007р. у відповідності з положеннями договору на вимоги суду не представлено.
Враховуючи вищенаведені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендних та комунальних платежів, в розмірі 36420,89 грн., інфляційних нарахувань в розмірі 4814,96 грн., 3% річних в розмірі 1188,42 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 205, 525, 526, 530, 610, 625, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 32, 33, 49, 75, 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дендра-Сервіс»(м. Київ, пр-т. 40-річчя Жовтня, 100/2, код ЄДРПОУ 31199518, п/р 260033013374 в АБ «Національні інвестиції»м. Київ, МФО 300498) на користь Відкритого акціонерного товариства «Дослідно-експериментальний завод № 20 цивільної авіації»(03151, м. Київ, пр-т, Повітрофлотський, 94-А, код ЄДРПОУ 01128498, п/р 26000100740101 у ЗАТ «ТАС-Інвест Банк»у м. Києві, МФО 320650), а у випадку відсутності коштів -з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 36420,89 грн. (тридцять шість тисяч чотириста двадцять) гривень 89 коп. -заборгованості по орендній платі за Договором оренди нежитлового приміщення № 200640/А від 01.01.2007р.,; 4814,96 грн. (чотири тисячі вісімсот чотирнадцять) гривень 96 коп. -інфляційних нарахувань; 1188,42 грн. (одну тисячу сто вісімдесят вісім) гривень 42 коп. -3% річних, 425,25 грн. (чотириста двадцять п'ять) гривень 25 коп. -державного мита; 236,00 грн. (двісті тридцять шість) гривень 00 коп. -витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.
4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Суддя М.Є. Літвінова
Дата підписання
повного тексту рішення: 04.06.2010