61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.:(057) 702-07-99, факс: (057) 702-08-52,
гаряча лінія: (096) 068-16-02, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ: 03499901, UA628999980313141206083020002
06.10.2021р. Справа № 905/1484/21
Господарський суд Донецької області у складі судді Демідової П.В., при секретарі судового засідання Марченко А.Є., розглянувши в підготовчому засіданні матеріали справи 905/1484/21
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства “Титан”,
до відповідача-1: Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області,
до відповідача-2: Мангушської селищної ради, смт.Мангуш Донецької області,
про розірвання договорів оренди землі та стягнення понесених витрат.
За участю представників сторін:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився,-
Ухвалою суду від 21.09.2021 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 06.10.2021 року об 11:30год.
04.10.2021 від відповідача-1 до суду надійшов відзив б/н від 28.09.2021 на позовну заяву про розірвання договорів оренди землі та стягнення понесених витрат, з додатками за переліком
04.10.2021 від позивача на електронну адресу суду надійшло клопотання №321 від 01.10.2021 про проведення судового засідання в режимі відеоконференції, у задоволенні якого відмовлено ухвалою суду від 05.10.2021.
Позовні вимоги позивача обґрунтовані порушенням відповідачем-1 умов договорів оренди землі від 14.09.2017 та 24.04.2018 так як надані в користування земельні ділянки неможливо використовувати за цільовим призначенням, що завдало збитків позивачу та стало підставою для звернення з вимогою розірвання, укладених договорів оренди, крім, того спірні земельні ділянки були передані Мангушській об'єднаній територіальній громаді з державної у комунальну власність, відповідно до наказу від 10.12.2020 №22-ОТГ, у зв'язку з чим вказану юридичну особу визначено в якості співвідповідача.
Проаналізувавши спірні правовідносин судом встановлено, що позивач за результатами проведення земельних торгів з продажу прав оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності, на підставі наказів ГУ Держгеокадастру у Донецькій області та протоколів земельній торгів у формі аукціону за лотами №1, №2 та №18758 уклав з Головним управлінням Держгеокадастру у Донецькій області 3 договори оренди землі щодо трьох земельних ділянок, а саме:
- договір оренди землі від 14.09.2017, відповідно до якого орендарю (позивачу) надано в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що перебуває в запасі, за кадастровим номером 1423984400:07:000:1352;
- договір оренди землі від 14.09.2017, відповідно до якого орендарю (позивачу) надано в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що перебуває в запасі, за кадастровим номером 1423984400:07:000:1353;
- договір оренди землі від 24.01.2018, відповідно до якого орендарю (позивачу) надано в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що перебуває в запасі, за кадастровим номером 1423984400:07:000:1360.
Відповідно до ч. 6 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України суд має право з власної ініціативи до початку розгляду справи по суті роз'єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об'єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання господарського судочинства.
Завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. (ст. 2 ГПК України).
Спірні правовідносини хоча і пов'язані між собою підставами позову, проте виникли з окремих договорів оренди, предметом кожного з яких є окремо виділена в натурі земельна ділянка з визначеним кадастровим номером.
При розгляді справи виникає необхідність дослідити матеріали земельних торгів, за результатами яких укладались спірні договори оренди.
Суд вважає, що у даному випадку роз'єднання позовних вимог сприятиме виконанню господарського судочинства, виходячи з того, що позовні вимоги виникли з різних обставин, які ніяким чином між собою не пов'язані, а отже суду необхідно досліджувати обставини укладання кожного договору окремо з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду спору по суті.
Враховуючи те, що позивач наполягає на тому, що він був введений в оману на стадії укладання договорів, головним питанням у даній справі є підтвердження або спростування наявності підстав для розірвання та стягнення збитків щодо кожного окремого договору із можливістю дослідження обставин, які передували укладанню договору).
Таким чином, суд дійшов висновку про роз'єднання позовних вимог по справі №905/1484/21, шляхом виділення вимог у самостійні позовні провадження за принципом розподілу їх згідно предмету позову.
Керуючись ч.6 ст.173 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Роз'єднати позовні вимоги у справі №905/1484/21, шляхом виділення вимог у самостійні позовні провадження.
2.Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства “Титан” до відповідачів Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області та Мангушської селищної ради про розірвання договору оренди землі б/н від 14.09.2017, розглядати в межах справи № 905/1484/21.
3. Відкласти підготовче засідання на 27.10.2021 об 11:00год., зал судових засідань №301.
4. Явку представників сторін у підготовче засідання визнати обов'язковою.
5. Позивачу та відповідачу надати всі матеріали, які були підставою для проведення земельних торгів по лоту № 1 від 14.09.2017 року (кадастровий номер земельної ділянки 1423984400:07:000:1352) та які стали підставою для укладання договору від 14.09.2017 року за результатами аукціону.
6.Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства “Титан” до відповідачів Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області та Мангушської селищної ради про розірвання договору оренди землі б/н від 14.09.2017, виділити у самостійне провадження з наступним присвоєнням цим вимогам окремого номеру справи.
7.Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства “Титан” до відповідачів Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області та Мангушської селищної ради про розірвання договору оренди землі б/н від 24.01.2018, виділити у самостійне провадження з наступним присвоєнням цим вимогам окремого номеру справи.
8. У зв'язку із закінченням знаків поштової оплати (поштових марок), Господарський суд Донецької області повідомляє про неможливість здійснення з 1 жовтня 2021 року відправки вихідної кореспонденції (розпорядження від 30.09.2021р.). З огляду на зазначене, звертаємо увагу сторін на можливі альтернативні способи отримання процесуальних документів та необхідної інформації у справах: відстежувати дату призначення розгляду справи в Єдиному державному реєстрі судових рішень, на офіційному сайті суду за посиланням: https://dn.arbitr.gov.ua/sud5006/gromadyanam/csz/у розділі “Список справ, призначених до розгляду” та “Стан розгляду справ”.
Для оперативного отримання інформації про дату, час і місце слухання справи і прийняті судом процесуальні рішення суд пропонує здійснити реєстрацію в системі "Електронний суд" https://cabinet.court.gov.ua.
За наявності в матеріалах справи альтернативних засобів зв'язку, суд повідомить учасників за допомогою цих засобів.
8.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя П.В. Демідова
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному web-порталі судової влади України в мережі Інтернет за web-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua