пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
04 жовтня 2021 року Справа № 903/258/21
Господарський суду Волинської області в складі судді Дем'як В. М., за участю секретаря судового засідання Русинчук М.М., розглянувши справу
розглянувши матеріали по справі
за позовом: Приватної фірми “Ельбе”,
до відповідача-1: Лищенської сільської ради,
до відповідача-2: Підгайцівської сільської ради,
про стягнення 254000,00 грн.
представники сторін:
від позивача: не прибув;
від відповідача-1: не прибув;
від відповідача-2: не прибув;
Встановив: Позивач - Приватна фірма “Ельбе” звернувся з позовом до відповідачів та просить стягнути солідарно з Підгайцівської сільської ради та Лищенської сільської ради капітальні витрати у розмірі 254000 грн., пов'язані з поліпшенням земельної ділянки з кадастровим номером 0722883600:03:000:09:38, площею 2,4 га, цільове призначення - землі громадського призначення, для розміщення соціально-культурної бази відпочинку з обслуговуючими спорудами на території Лищенської сільської ради Луцького району (відповідно до заяви про уточнення позовних вимог, яка є прийнятою судом)
Ухвалою суду від 19.07.2021 призначено у справі cудову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43000, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста,16), провадження у справі зупинено.
На адресу Господарського суду Волинської області від Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз із супровідним листом вх. № 01-57/4809/21 надійшло клопотання судового експерта Л.І. Посікан, відповідного до якого експерт просить уточнити питання, поставлене на вирішення експертизи, а саме на вирішення експертизи можливо доцільно поставити питання в наступній редакції:
- Яка вартість (зазначити вид вартості) об'єктів нерухомого майна (зазначити об'єкти: будівлі, споруди тощо), розташованих на земельній ділянці з кадастровим номером 0722883600:03:000:09:38 площею 2,4 га на території Лищенської сільської ради Луцького району?
Ухвалою суду від 17.08.2021 поновлено провадження у справі, клопотання судового експерта Л.І. Посікан призначено до розгляду в судовому засіданні 20.09.2021. Зобов'язано позивача надати суду перелік об'єктів нерухомого майна (об'єкти: будівлі, споруди тощо), що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 0722883600:03:000:09:38 площею 2,4 га на території Лищенської сільської ради Луцького району.
Представник позивача через відділ діловодства суду подав:
1)заяву за вх.№01-57/5828/21 від 04.10.2021 про розгляд справи без його участі.
2) додаткові письмові пояснення за вх.№01-57/5775/21 від 29.09.2021 відповідно до яких просить поставити на експертизу наступні питання , а саме:
- Яка ринкова вартість здійснених ПФ “Ельбе” поліпшень земельної ділянки, кадастровий номер 0722883600:03:000:0938, площею 2,4 га, цільове призначення - землі громадського призначення, для розміщення соціально-культурної бази відпочинку з обслуговуючими спорудами на території Лищенської сільської ради Луцького району з урахуванням вартості науково-технічної документації, розробленої на замовлення ПФ “Ельбе”, на підставі котрої були здійснені такі поліпшення?
- Яка ринкова вартість здійснених на замовлення ПФ “Ельбе” проектних та монтажних робіт з газифікації житлового мікрорайону Урочище “Крупа” в с. Лище Луцького району Волинської області, в тому числі земельної ділянки, кадастровий номер 0722883600:03:000:0938, площею 2,4 га, цільове призначення - землі громадського призначення, для розміщення соціально-культурної бази відпочинку з обслуговуючими спорудами на території Лищенської сільської ради Луцького району?
- Яка ринкова вартість здійснених ПФ “Ельбе” робіт щодо електропостачання соціально-культурної зони відпочинку в с. Лище Луцького району та житлового масиву (18 земельних ділянок)?
- Яка ринкова вартість здійсненого ПФ “Ельбе” будівництва соціально-культурної зони відпочинку з обслуговуючими спорудами, що розташована на земельній ділянці кадастровий номер 0722883600:03:000:0938, площею 2,4 га, цільове призначення - землі громадського призначення, для розміщення соціально-культурної бази відпочинку з обслуговуючими спорудами на території Лищенської сільської ради Луцького району?
- Яка ринкова вартість здійсненого ПФ “Ельбе” будівництва ставка площею водного плеса 0,1 га, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер 0722883600:03:000:0938, площею 2,4 га, цільове призначення - землі громадського призначення, для розміщення соціально-культурної бази відпочинку з обслуговуючими спорудами на території Лищенської сільської ради Луцького району?
Однак, як слідує з п. 2.1 договору оренди земельної ділянки за №1 від 14.02.2008, сторонами визначено, що орендодавець несе наступні обов'язки:
- після набуття чинності цим договором не пізніше семи календарних днів після його державної реєстрації передати земельну ділянку в користування орендаря у стані, що відповідає умовам даного договору, та придатному для використання за цільовим призначенням;
- не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві у користуванні земельною ділянкою;
- відшкодовувати орендареві понесені останнім витрати на проведення робіт з поліпшення стану земельної ділянки на умовах, визначених за згодою сторін, що оформлюються додатковою угодою до цього договору.
Отже, враховуючи умови договору оренди суд дійшов висновку, що на вирішення даної експертизи слід поставити питання щодо визначення реальних витрат ПФ “Ельбе” на проведення робіт з поліпшення стану земельної ділянки.
Підстави для призначення експертизи з визначення ринкової вартості з поліпшення стану земельної ділянки за умовами договору оренди за №1 від 14.02.2008 відсутні .
Відповідно до ч. 1 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.
Частиною 3 ст. 102 ГПК України передбачено, що при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.
Згідно п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Отже, суд приходить до висновку про задоволення клопотання судового експерта Л.І. Посікан, про уточнення питань, поставлених на вирішення експертизи, та зупинення провадження у справі на час проведення експертизи.
Керуючись ст. 103, п. 2 ч.1 ст. 228, п. 6 ч. 1 ст. 229, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-
1. Клопотання судового експерта Л.І. Посікан про уточнення питань, поставлених на вирішення експертизи - задоволити.
2. На вирішення судової оціночно-будівельної експертизи поставити наступні питання:
1) яка вартість здійснених на замовлення ПФ “Ельбе” проектних та монтажних робіт з газифікації житлового мікрорайону Урочище “Крупа” в с. Лище, Луцького району Волинської області, в тому числі земельної ділянки, кадастровий номер 0722883600:03:000:0938, площею 2,4 га, цільове призначення - землі громадського призначення, для розміщення соціально-культурної бази відпочинку з обслуговуючим спорудами на території Лищенської сільської ради Луцького району.
2)яка вартість здійснених ПФ “Ельбе” робіт щодо електропостачання соціально- культурної зони відпочинку в с. Лище Луцького району та житлового масиву (18 земельних ділянок)?
3)яка вартість здійсненого ПФ “Ельбе” будівництва соціально-культурної зони відпочинку з обслуговуючими спорудами, що розташована на земельній ділянці кадастровий номер 0722883600:03:000:0938, площею 2,4 га, цільове призначення - землі громадського призначення, для розміщення соціально-культурної бази відпочинку з обслуговуючими спорудами на території Лищенської сільської ради Луцького району?
4)яка вартість здійсненого ПФ “Ельбе” будівництва ставка площею водного плеса 0,1 га, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер 0722883600:03:000:0938, площею 2,4 га цільове призначення - землі громадського призначення, для розміщення соціально-культурної бази відпочинку з обслуговуючими спорудами на території Лищенської сільської ради Луцького району?
3. Провадження у справі № 903/258/21 зупинити на час проведення судової оціночно-будівельної експертизи.
Ухвала набирає законної сили 07.10.2021 та може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги в строки та в порядку визначеному ст.253-259 ГПК України.
Суддя В. М. Дем'як