ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 16/19325.05.10
За позовом Закритого акціонерного товариства «Холдингова компанія «Арма»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Промбуд-монтаж»
про стягнення 28 490,40 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
від позивача Потопа А.В.. - дов.,
від відповідача не з'явився
Пред'явлені вимоги про стягнення 18993,60 грн. заборгованості зі сплати орендної плати та комунальних послуг по договору оренди нежитлових приміщень №95 від 17.03.2008р. та 9496,80 грн. штрафу.
Відповідач вимог суду не виконав, письмового відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоч належним чином повідомлявся про розгляд справи, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд,
17.03.2008р. між Закритим акціонерним товариством «Холдингова компанія «Арма»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київ Промбуд-монтаж»був укладений договір оренди нежитлових приміщень №95.
Відповідно до договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежиле приміщення, розташоване за адресою: м. Київ, пр. Перемоги, 53, загальною площею 135,7 кв.м.
Строк дії договору з 17.03.2008р. по 31.07.2008р.(п.12.1. договору).
Додатковою угодою №1 від 17.03.2008р. до договору оренди нежитлових приміщень №95 встановлено, що орендодавець забезпечує теплопостачання під час опалювального сезону, електроенергію, водопостачання в орендоване приміщення, а орендар -зобовязується відшкодовувати витрати, пов'язані з наданням комунальних послуг у відповідності з виставленими рахунками орендодавця.
Відшкодування орендарем вноситься на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 10-го числа наступного місяця, за яким здійснюється оплата.
Розділ 4 договору визначає порядок розрахунків за договором.
Згідно п.п.4.1.1 та 4.1.2, авансові орендні платежі у розмірі 50 відсотків від орендної плати, на підставі договору, сплачуються на поточний рахунок орендодавця не пізніше 30-го числа поточного місяця, за який робиться оплата, а остаточні орендні платежі в розмірі 50 відсотків від орендної плати, на підставі виставленого орендодавцем рахунку, сплачується на розрахунковий рахунок орендодавця до 10-го числа наступного місяця, що слідує за місяцем оплати.
Згідно пп.3.2, 3.3., орендна плата за користуванням орендованим майном складає 4 749,50 грн. у місяць , з розрахунку 35,00 грн. за 1 кв.м.
Пунктом 3.1. встановлено обов'язок відповідача своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користуванням орендованого приміщення та інші платежі, розмір та порядок оплати яких визначено у Договорі №95 від 17.03.2008р. та Додатковій угоді №1 від 17.03.2008р.
Додатковою угодою №2 від 06.06.2008р. до договору №95 оренди нежитлових приміщень від 17.03.2008р. сторони дійшли згоди про припинення дії договору з 09.06.2008р.
Відповідно до ст. ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст.525 ЦК України).
Відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати не виконав належним чином.
Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за договором оренди нежитлових приміщень №95 від 17.03.2008р., становить 18 993,60 грн.
Доказів здійснення оплати вказаної суми, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.
Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (штрафу, пені).
Пунктом 3.3 договору встановлено, що за несплату орендної плати та інших платежів відповідно до договору до 30-го числа наступного місяця, що слідує за місяцем оплати, орендар сплачує орендодавцю штраф у розмірі 50 відсотків від несплаченої суми.
Позивачем нарахований штраф у розмірі 9 496,80 грн.
Свого контрозрахунку суми позову та належних доказів на спростування обставин повідомлених позивачем , відповідач не надав.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.
Судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Промбуд-монтаж»(03143, м. Київ, вул. Метрологічна,буд. 2А, код 34600444) на користь Закритого акціонерного товариства «Холдингова компанія «Арма»(03680, м. Київ, проспект Перемоги, 53, код ЄДРПОУ 05743257) 18 993 (вісімнадцять тисяч дев'ятсот дев'яносто три) грн.. 60 коп., 9496 (дев'ять тисяч чотириста дев'яносто шість) грн.. 80 коп. штрафу, 284 (двісті вісімдесят чотири) грн. 91 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.
СуддяО.М. Ярмак