Справа № 2-2693
2010 р.
21 червня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі головуючого - судді Сухановій А.В., при секретарі Юнусовій Е.Ф., за участю представника позивача - ОСОБА_1, розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Макіївської міської ради, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету позову - Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, Управління Держкомзему у м. Макіївка про визнання права власності ,-
ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на гараж, мотивуючи свої вимоги тим, що після надання їй земельної ділянки рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради від 15.09.1993 р. № 303 вона збудувала гараж за адресою: АДРЕСА_1. Після проведеної інвентаризації було встановлено, що вказане будівництво є самочинним. Але, на теперішній час вона отримала висновок проектної організації, яким встановлена відсутність будь-яких порушень будівельних норм та правил під час вказаного будівництва. На підставі викладеного, просила суд визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 40,30 кв.м., розмірами 8,67 м. х 5,19 м.
Представник позивача - ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом, у судовому засіданні підтримала вимоги, заявлені ОСОБА_2 та пояснила, що рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 303 від 15.09.1993 р. позивачу на праві приватної власності була надана земельна ділянка по вул. Паризької комуни для будівництва гаражу. У 1995 році позивач отримала Державний акт про право постійного користування землею. ОСОБА_2 збудувала на вказаній ділянці гараж, але без попередньої розробки, затвердження проектно-кошторисної документації, отримання дозволу, тому будівництво є самочинним. На теперішній час позивач отримала звіт Комунального підприємства містобудівництва, архітектури та проектування про відсутність порушень будівельних норм та правил під час будівництва вказаного гаражу. Просила суд визнати право власності за позивачем на самочинно збудований гараж за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 40,30 кв.м., розмірами 8,67 м. х 5,19 м.
Представник відповідача - Макіївської міської ради - Гнезділова В.О., що діє на підставі довіреності, до судового засідання не з'явилась, про слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Надала суду лист з проханням розглянути справу у її відсутності. Проти визнання права власності на самочинно збудований гараж за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 не заперечує.
Представник третьої особи - Управління Держкомзему у м. Макіївка Донецької області до судового засідання не з'явився, про слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі.
Представник третьої особи - Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області - Ляшенко К.О., що діє на підставі довіреності до судового засідання не з'явилась, про слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності та винести рішення відповідно до чинного законодавства.
Суд, вислухавши пояснення представників позивача, третьої особи - Управління Держкомзему у м. Макіївка, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм та правил.
Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 303 від 15.09.1993 р. ОСОБА_2 з земель міста була надана земельна ділянка для будівництва гаражу (а.с. 11).
Згідно з копією Державного акту про право постійного користування земельна ділянка, площею 0,0032 гектарів за адресою: АДРЕСА_1 надано для будівництва та обслуговування стандартного боксового гаражу ОСОБА_2 (а.с. 12).
Інвентаризацією, проведеною Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» 16.12.2009 р. встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 самочинно збудовані бокс зі шлакоблоку та бетонних блоків, зовнішніми розмірами 8,67х5,19 м., внутрішньою площею 40,30 кв.м. (а.с. 6, 7-9).
Відповідно до звіту технічного обстеження гаражу, проведеного Комунальним підприємством містобудівництва, архітектури та проектування стан будівельних конструкцій гаражу відповідає вимогам, що ставляться до вказаних споруд. Деформацій, тріщин, сколів та інших пошкоджень в існуючих конструкціях не виявлено. Приміщення гаражу може бути використано для подальшої нормальної експлуатації при дотриманні санітарних та протипожежних норм та правил діючого ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки та гаражі для легкових автомобілів» (а.с. 14-18).
Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що порушень будівельних норм і правил, а також порушень прав інших осіб, під час будівництва ОСОБА_2 припущено не було.
На підставі викладеного, суд не знайшов підстав, що перешкоджали б визнанню права власності на самочинно збудоване майно за позивачем.
Керуючись ст.ст. 317, 319, 328, 375, 376 ч. 5, 391, 392 ЦК України, ст. 3-7, 10-13, 15, 60, 61, 88, 209-213, 215, 218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на боксовий гараж, зовнішніми розмірами 8,67х5,19м., внутрішньою площею 40,30 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції, шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження та подання протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення ухвалено у нарадчій кімнаті у 1-ому примірнику.
Суддя А.В.Суханова