Нежитлове приміщення розташоване в цоколі п’ятиповерхового житлового будинку . Вхід в приміщення загальний здійснюється з дворового фасаду будівлі (через під’їзд). Санвузол у власному користуванні. Об’єкт оренди має зручні під’їзді шляхи, район забезпечений соціальною та інженерною інфраструктурою, має добре транспортне сполучення. Будівля І групи капітальності.